Vermietetes Wohnhaus in Stadtrandlage!

Einfamilienhaus in Bad Münstereifel 53902

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RegNr.: 0-564    (oid: 11218006)
299.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
254,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 299.000,00 EUR
Finanzierung: 914,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Grundstücksgröße:ca. 602,00 m²
Wohnfläche:ca. 254,00 m²
Baujahr:1974
Anzahl Garagen:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:194 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1974
EPass gültig bis:14.08.2026
EPass Austellungsdatum:15.08.2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Stand vom:23.09.2016
Beschreibung
Allgemeines:
Im Jahre 1974 wurde das Fritz Fertighaus auf einem Kellergeschoss in Massivbauweise errichtetet.
Das Objekt besteht aus einer Einliegerwohnung im Souterrain und einer Hauptwohnung im Erd- und Dachgeschoss. Zum Haus gehören zwei Garagen.
Die Souterrain Wohnung ist zur Zeit an zwei Mieter vermietet. Die Hauptwohnung ist im Erdgeschoss und im Dachgeschoss jeweils separat an einen Mieter vermietet.
Die Jahreskaltmiete beträgt 18.420, 00 EUR.
Im Souterrain haben die Mieter Zutritt zur Gartenterrasse. Die Wohnräume im Erdgeschoss verfügen über einen Balkon. Von den Wohnräumen im Dachgeschoss ist eine begrünte Dachterrasse auf der Doppelgarage begehbar.

Lage:
Das Haus liegt am Stadtrand von Bad Münstereifel. Der historische Stadtkern ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die Kurstadt Bad Münstereifel verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzteversorgung, alle Schultypen, Kindergärten und ein umfangreiches Freizeit-, Kultur- und Erholungsangebot. Gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Der Autobahnanschluss an die Autobahn A 1 ist in wenigen Minuten erreichbar.
Entfernungen, Köln 50 km und Bonn 40 km.


Adresse der Immobilie
53902  Bad Münstereifel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Freizeit


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Simon Johag
Johag Immobilien GbR
Birkenstr. 14
53902  Bad Münstereifel
Telefonnummer anzeigen

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