Saniertes Stadthaus in Bad Münstereifel, alles vom Feinsten!

Reihenhaus in Bad Münstereifel 53902

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RegNr.: 0-560    (oid: 11218001)
186.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
75,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 186.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 49,00 m²
Wohnfläche:ca. 75,00 m²
Baujahr:1750
Frei ab:Nach Vereinbarung
Stand vom:23.03.2017
Beschreibung
Der Eintrag in der Denkmalliste der Stadt Bad Münstereifel beschreibt das Haus als zweigeschossiges Fachwerkhaus aus dem 18. Jahrhundert. Bis 2009 wurde das Haus von Grund auf modernisiert. Bei der Modernisierung wurden nur beste Materialien verwendet. Heute präsentiert sich das Haus als Kleinod für Menschen, die im historischen alten Stadtkern leben und kurze Wege zu allen Einrichtungen für den täglichen Bedarf haben möchten.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Teilunterkellerung mit einem Kriechkeller, der über eine Lucke in der Eingangsdiele begehbar ist.
Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangsdiele und eine großzügige Wohnküche, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Der Küchenspiegel ist in Marmor und die Arbeitsfläche in Granit, passend zu den Bodenbelägen gearbeitet. Alles sehr edel und stimmig.Teile der alten Fachwerkkonstruktion wurden erhalten und sind sichtbar. Von der Küche, über einen kleinen Lichthof, erreicht man einen Nebenraum für Waschmaschine, Haustechnik und Abstellmöglichkeit.
Die Böden sind mit Marmor (Schweizer Jura) in Kombination mit Granit belegt. Im Schlafzimmer und im Dachstudio ist Eichenholzparkett verlegt. Im Obergeschoss befinden sich ein luxuriöses Bad und ein Schlafzimmer. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. (Dachstudio) Die Ebenen sind über eine offene, in handwerklicher Schreinerarbeit gefertigte Treppe aus Kirschholz verbunden.
Beheizt wird das Haus durch einzeln programmierbare elektrische Wand-Flachheizkörper. Im Erdgeschoss ist zusätzlich eine Fussbodenheizung eingebaut. Die Fensterelemente sind Holzrahmenfenster mit Isolierverglasung und Sprossen.
Ein Energieausweis ist wegen des Denkmalschutzes nicht erforderlich.
Adresse der Immobilie
53902  Bad Münstereifel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Simon Johag
Johag Immobilien GbR
Birkenstr. 14
53902  Bad Münstereifel
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