Romantische Hanglage am Ortsrand!

Einfamilienhaus in Bad Münstereifel 53902

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RegNr.: 0-516    (oid: 11217997)
139.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
95,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 139.000,00 EUR
Finanzierung: 566,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:1.463,16 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Grundstücksgröße:ca. 3.680,00 m²
Wohnfläche:ca. 95,00 m²
Frei ab:Nach Absprache
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:H
Endenergiebedarf:336 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1957
EPass gültig bis:13.08.2025
EPass Austellungsdatum:14.08.2015
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Dielen
Stand vom:29.09.2016
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Willkommen im "Fuchsbau" in Bad Münstereifel-Schönau!
Das freistehende, massiv gebaute Einfamilienhaus (Bj. vermutlich um 1957) mit Teilkeller befindet sich in naturnaher, grüner Lage von Schönau, ca. 5 km südlich von Bad Münstereifel. Vor Ort befinden sich u.a. ein kleiner Edeka-Markt, eine Bankfiliale, sowie ein Kindergarten. Beheizt wird das Objekt mit einer Ölzentralheizung mit Warmwasserbereitung. Offener Kamin im Wohnzimmer. Die Fensterelemente aus dem Baujahr des Hauses sind aus Eichenholz gefertigt und nachträglich mit Doppelglas ausgestattet worden.
Die Oberböden bestehen aus Holzdielenböden sowie Laminatböden. Bad im Stil des Baujahres. Das Haus ist gepflegt, in Teilbereichen besteht altersbedingter Modernisierungsbedarf. Das Grundstück ist stark hangig und verfügt über naturbelassenen Mischwald mit teils altem Baumbestand, eine Rasenfläche gibt es leider nicht. Bruchsteinterrasse neben dem Haus. Parkmöglichkeiten sind eingeschränkt im öffentlichen Verkehrsbereich vorhanden.

Raumaufteilung:
EG: Eingangsdiele, Bad, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer separat
DG: zwei Schlafzimmer (eines davon mit Waschbecken im Zimmer), Abstellkammer.
Die in wenigen Fahrminuten erreichbare Kurstadt Bad Münstereifel verfügt über eine reichhaltige Infrastruktur mit ärztlicher Versorgung, allen Schulformen und einem Bahnhof an der Strecke Euskirchen-Bonn-Köln.

Adresse der Immobilie
53902  Bad Münstereifel
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Simon Johag
Johag Immobilien GbR
Birkenstr. 14
53902  Bad Münstereifel
Telefonnummer anzeigen

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