LUDWIGSHAFEN OGGERSHEIM: SEHR GEPFLEGTE 3 ZKB EIGENTUMSWOHNUNG - IN RUHIGER U. ZENTRALER LAGE!

3- Zimmerwohnung in Ludwigshafen am Rhein - Oggersheim, Oggersheim 67063

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RegNr.: 0-900008456    (oid: 11217831)
149.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
90,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • WOHNZIMMER - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Ludwigshafen am Rhein - Oggersheim
  • WOHNZIMMER - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Ludwigshafen am Rhein - Oggersheim
  • KÜCHE - 3- Zimmerwohnung mit 90,00 m² in Ludwigshafen am Rhein - Oggersheim zum Kaufen
  • KÜCHE -
  • TAGESLICHT-BADEZIMMER -
  • TAGESLICHT-BADEZIMMER -
  • SCHLAF- ODER KINDERZIMMER -
  • SCHLAF- ODER KINDERZIMMER -
  • FLUR - EINGANGSBEREICH -
  • GRUNDRISS -
  • WOHNZIMMER -
  • IHR MAKLER TOBIAS STUMPF -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 149.000,00 EUR
Finanzierung: 618,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:285,00 EUR
Provision für Käufer:Käuferprovision 3,57% v.Kaufpreis inkl.19%MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Wohneinheiten:70
Wohnfläche:ca. 90,00 m²
Baujahr:1966
Frei ab:01.01.2017 bzw. Absprache
Etage:9
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:105 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1966
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:25.09.2016
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
- Haustier erlaubt
- Lastenaufzug ist vorhanden
Beschreibung
Eine sehr gepflegte, helle und optimal geschnittene 3 ZKB Eigentumswohnung mit großem Balkon und moderner, hochwertiger Einbauküche in einem sehr gepflegten Hochhaus in Ludwigshafen, im Stadtteil Oggersheim, nahe der BASF gelegen, erwartet Sie! Die Wohnung ist ca. ab 01.01.2017 bezugsfrei. Die Lage ist optimal: zentral und dennoch ruhig.

+ Ideal zum Wohnen und Arbeiten, für Singles, Paare, Familien oder zur Vermietung als Kapitalanlage ideal geeignet.
+ Die Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses im Stadtteil Oggersheim (Aufzug ist vorhanden).
+ Ein großer Balkon mit einer schönen Aussicht auf die Stadt ist vorhanden.
+ Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden und im Kaufpreis bereits inbegriffen.
+ Ein eigener Kellerraum mit rund 4 m² Nutzfläche ist ebenso vorhanden.
+ Ein PKW-Stellplatz kann bei Bedarf angemietet werden.

Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Frei ab: frühestens 01.01.2017 bzw. nach Absprache

Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt:

+ 1 großes Wohnzimmer
+ 2 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
+ 1 modernes Tageslicht-Badezimmer
+ 1 Küche
+ 1 großer Flur
+ 1 Gästetoilette
+ 1 Abstellraum

Das Anwesen wurde fortlaufend modernisiert: Zuletzt wurde unter anderem eine moderne, Einbauküche erneuert. Außerdem sind neue Bodenbeläge (moderne Fließen und ein hochwertiger Laminatboden) verlegt worden. Die Elektrik der Wohnung ist auf neuem Stand. Darüber hinaus wurden im Jahr 2000 neue Wasserleitungen verlegt. Eine engagierte Hausverwaltung sorgt für einen dauerhaft gepflegten Zustand des gesamten Wohnhauses und der äußeren Parkanlage. Ein Balkon mit einem schönen Blick auf Ludwigshafen rundet dieses sehr attraktive Angebot ab.

Sonstige wichtige Daten:

+ Hausgeld: 285 Euro (inklusive Rücklagen).
+ Energieausweis ist vorhanden: Energieverbrauchswert: 105 kWh, Warmwasser nicht enthalten, Energieverbrauchsausweis für Wohngebäude, Baujahr laut Ausweis: 1966. Dieser Ausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
+ Guter Rücklagenbestand für das Wohnhaus und die Wohnung ist gegeben.
+ Eine angenehme und freundliche Nachbarschaft ist ebenfalls gegeben.
+ WICHTIGER HINWEIS: Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen, korrekten und aktuellen Kontaktdaten an! Wir danken Ihnen im Voraus.

ACHTUNG - BESICHTIGUNG!
Bitte mailen Sie uns oder rufen Herrn Stumpf an unter 0160-980 770 48 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Ihr Makler Tobias Stumpf

IHRE IMMOBILIENFINANZIERUNG!
Ich bin auch Ihr Berater für Ihre Immobilienfinanzierung! Welchen Darlehensbetrag benötigen Sie? Rufen Sie mich an unter 0160-980 770 48 und wir besprechen Ihre persönliche Finanzierung. Ihr Tobias Stumpf
Lage
Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Oggersheim, in ruhiger dennoch zentraler Wohnlage. In wenigen Gehminuten sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Universitäten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken erreicht. Optimale Anbindung an den öffentlichen Personennah- und Fernverkehr, Bushaltestellen sowie an wichtige Autobahnverbindungen.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.ludwigshafen.de

*Besichtigungen vereinbaren Sie bitte immer unter 0160 980 770 48 bei Herrn Stumpf. Vielen Dank!*
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 70
Adresse der Immobilie
67063  Ludwigshafen am Rhein - Oggersheim / Oggersheim
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Tobias Stumpf
Zipf & Partner Immobilien GmbH
Pillauer Straße 2
69502  Hemsbach
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