WORK LIFE BALANCE - VEREINT UNTER EINEM DACH

Einfamilienhaus in Fellbach, Fellbach Oeffingen 70736

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RegNr.: 46522    (oid: 11217824)
950.000,00 EUR
Kaufpreis
14
Zimmeranzahl
400,00 m²
Wohnfläche ca.
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Treppe - WORK LIFE BALANCE - VEREINT UNTER EINEM DACH
paradisiescher Wohnbereich - 14 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Fellbach
moderne Gewerberäume - 14 Zimmer Einfamilienhaus in Fellbach
Gewerbeeingangsbereich - Einfamilienhaus mit 400,00 m² in Fellbach zum Kaufen
Wohnung -
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Kosten
Kaufpreis: 950.000,00 EUR
Provision für Käufer:4.76 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:14
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 665,00 m²
Wohnfläche:ca. 400,00 m²
Baujahr:2002
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:97.8 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.01.2017
Beschreibung

Blitzschnell beim Arbeitsplatz.
Eigenheim und Geschäftshaus vereint unter einem Dach – dadurch eröffnen sich viele Möglichkeiten!
Auf insgesamt 400m² befinden sich die Gewerberäumlichkeiten sowie der private Wohnbereich.
Das Haus verfügt über 14 Zimmer davon 6 Zimmer Wohnen + 8 Zimmer Gewerbe.

Die sehr moderne Gewerbeeinheit erstreckt sich im UG und EG des Hauses und bietet eine Fläche von 265m².
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich lädt zum Relaxen ein und erstreckt sich auf ca. 135m².
Das Haus kann ebenfalls auch als reines Geschäftshaus genutzt werden zum Beispiel als Notariat, Anwaltskanzlei, Arzt-/ Gesundheitspraxis für Freiberufler, Künstler usw., den Phantasien sind hier keine Grenzen gesetzt.

Das Objekt verfügt über hochwertige Fußbodenbeläge wie Granit, Fliesen und Echtholzparkett.
2 große Spindeltreppen mit massiven Buchenholzstufen die die Ebenen miteinander verbinden.
Eine hochwertige EIB Vorbereitung für die Nutzung von SMART HOME.
Ebenso verfügt es über eine Vorbereitung für elektrische Rollläden sowie geräuscharme und hochwertige Fallrohre für das gesamte Haus.
Zusätzlich hat jeder Bereich/ Geschoss separate Stromverteiler und Heizungsverteiler.

Nach einem langen Arbeitstag können Sie sich in der hauseigenen Sauna entspannen.

Parkflächen im Außenbereich bieten Platz für bis zu 4 Autos und eine Große Zufahrt welches eine gute An/ Belieferung ermöglicht.
Eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden.

Daten zum Energiewert:
Energiewert: 97, 8 kWh/(m2a), Klasse C, Gebäudeart: einseitig angebautes Einfamilienhaus
Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Erdgas

Jetzt Blitzschnell sein und schon morgen besichtigen!



Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 97.8 kWh / ( m².a )
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Fellbach/ Schmiden (Rems-Murr-Kreis) - Stadt der Weine und Kongresse - gelegen in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt Stuttgart, bietet eine ideale Wohnlage für viele Berufstätige in und um Stuttgart. Die Verkehrsanbindung durch zwei S-Bahnlinien und der Stadtbahn U1 ermöglichen jedem Pendler eine schnelle und gute Anfahrt. Das Wohn, - und Geschäftshaus liegt im Industriegebiet in Schmiden der Stadt und ist umgeben von sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Adresse der Immobilie
70736  Fellbach / Fellbach Oeffingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Anbieter
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Valentina Andino
ImmoSky Deutschland GmbH - Stuttgart
Theodor-Heuss-Str. 32
70174  Stuttgart
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