Natur pur am Üdersee! - 195.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  75,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Üdersee b Werbellin 16244

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RegNr.: 46628    (oid: 11217821)
195.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
75,00 m²
Wohnfläche ca.
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Idylle pur am Üdersee -
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Kosten
Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Provision für Käufer:7.14 % inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Badezimmer:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 974,00 m²
Wohnfläche:ca. 75,00 m²
Baujahr:1979
Frei ab:auf Anfrage
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:94 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1979
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:22.02.2017
Beschreibung

Das charmante Häuschen liegt fast schon märchenhaft gelegen. Eingebettet in viel Grün, nur einen kurzen Fußmarsch vom idyllischen Üdersee entfernt.

Es wurde vor ca. 2 Jahren neu ausgebaut und besteht aus einem Erdgeschoss und einem Souterrain.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt auf einen zentral gelegenen Flur, zwei Zimmer, die wahlweise als Wohn- oder Schlafzimmer dienen können und eine Küche. Diese verfügt über eine moderne Einbauküche und bietet genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich vor dem Fenster.

Im Souterrain des Hauses befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer.

Der Garten ist sehr gepflegt, er beherbergt sogar einen Gartenteich mit einem kleinen Bach. Diesen können Sie sowohl an sonnigen als auch an regnerischen Tagen von der überdachten Terrasse betrachten.

Beheizt wird das Haus durch eine neue Gastherme mit Brennwerttechnik und einen Kohle- und Holzbrennofen. Der Warmwasserkessel umfasst 120 Liter. Zusätzliche Unterstützung bei der Warmwasseraufbereitung bieten die Solaranlage und eine Brunnenanlage im Haus.

Von der Garage gelangen Sie in eine kleine Werkstatt sowie den Hauswirtschaftsraum des Souterrains.

Das Grundstück ist voll erschlossen.

Dieses Objekt möchten Sie sich nicht entgehen lassen!? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit mir.

Desiree Herkner, Immosky Berlin

Energieverbrauchsausweis:
Energieverbrauch: 93, 9 kWh/( m²a ); Energieträger: Erdgas; Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: Ja; Energieeffizienzklasse: C






Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 94 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 1979
Wesentlicher Energieträger: Gas


Lage

Das Häuschen ist sehr ruhig auf einem kleinen Waldstück am Üdersee gelegen, den Sie in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Einfamilien- und Ferienhäuser.
Werbellin ist ein Ortsteil der amtsfreien Gemeinde Schorfheide im Landkreis Barnim in Brandenburg, im nördlichen Umland von Berlin.


Adresse der Immobilie
16244  Üdersee b Werbellin
Bundesland: Brandenburg
Land: Deutschland
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Anbieter
ImmoSky Deutschland GmbH - Berlin


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Désirée Herkner
ImmoSky Deutschland GmbH - Berlin
Charlottenstraße 68
10117  Berlin
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