Provisionsfrei* Eigenheim ohne Treppen, ideale Ausrichtung

Reihenendhaus in Hannover 30457

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RegNr.: 16143-[22587]    (oid: 11217803)
245.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
111,62 m²
Wohnfläche ca.
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Gartenhof - WZ - Provisionsfrei* Eigenheim ohne Treppen, ideale Ausrichtungzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 245.000,00 EUR
Finanzierung: 746,00 EUR / MonatInfo
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Wohneinheiten:1
Terrassenanzahl:2
Grundstücksgröße:ca. 269,00 m²
Wohnfläche:ca. 111,62 m²
Nutzfläche:ca. 28,77 m²
Baujahr:1977
Frei ab:1.10.2016
Letzte Modernisierung:2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:25.09.2016
Merkmale: - Gäste WC
- Alarmanlage
- Kabelanschluss / Sat
- Rollstuhlgerecht
Ausstattung
Ausstattung: Fertigparkett im Wohnzimmer und großen Schlafzimmer, Teppichfußböden im Schlafflur und 2 Kinderzimmern, Fliesen in Diele, Küche, Gäste-WC und Bad.
Badezimmer 50x50cm Dachluke mit Motoröffnung,
Einrichtung: Einbauküche, Schrankwand im Schlafzimmerflur - dadurch mehr Freiraum in den Schlafzimmern, Spiegelschränke im Bad.
Garagentor mit Fernsteuerung.
Laufende Modernisierung - wichtigste Maßnahmen:
1989 Parkett Wohnzimmer und großes Schlafzimmer, 1999 Einbau Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher, 2006 gesamtes Flachdach mit 14 cm zusätzlicher Wärmedämmung-Wärmeleitfähigkeitsstufe nur 0, 24 und neuer Dachhaut aus Elastomerbitumen, 2013 Garagendach erneuert, 2014 Küche, Garderobe und Besucher WC neue Bodenfliesen, Küche und Gäste WC neue Wandfliesen, neue Einbauküche.
Beschreibung
Gartenhofbungalow mit stufenlosem Zugang von einem Wohnweg und zusätzlichem direkten Zugang aus der Garage.
Eckgrundstück - Größe 269m²
Wohn- und Nutzfläche 140, 39² (WF 111, 62m² + NF 28, 77m²) nach Angabe Baugesellschaft.
Baujahr: 1977
Ausrichtung: Wohnzimmer mit Hauptterrasse - Belag Bankirai nach Süden, Schlafzimmertrakt mit 2.Terrasse nach Westen. Beide Terrassen und der Gartenhof sind voll besonnt. Der Gartenhof ist nicht einsehbar.
Lage
Das Haus liegt im Hannoverschen Ortsteil Mühlenberg südwestlich vom Stadtzentrum.
Mit den Stadtbahnlinien 3 und 7 ist der Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof in 20 Minuten zu erreichen - Fußweg zur Haltestelle ca.400 Meter. Diverse Buslinien bieten von dort zusätzlich andere Fahrtziele an.
Dort besteht auch die Möglichkeit zum Einkauf des täglichen Bedarfs.
Über Schnellstraßen zügige Zufahrt zu Autobahnen und dem Flughafen Hannover.
Wegen der Lage des Grundstücks im Randbereich des Baugebietes sind Sportflächen, eine Parkanlage mit kleinem See und die freie Landschaft mit Blick bis zum Deister auf ganz kurzen Fußwegen zu erreichen.
Im Stadtteil gibt es mehrere Kitas und Schulen (z.B. IGS Mühlenberg, Grundschule), Fußweg ebenfalls weniger als 10 Minuten.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 1

Entfernungen / Ausblick:
12 km bis zur Autobahn
0.4 km bis zum Bus
0.3 km bis zum Kindergarten
7.5 km bis zum Zentrum
0.4 km bis zum Einkauf
Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
30457  Hannover
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
von Privat
Felix Haus GmbH
Bierweg 19
99310  Arnstadt
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