Urgemütliches Häuschen - 259.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  112,00 m² Wohnfläche

Einfamilienhaus in Filderstadt / Plattenhardt, Plattenhardt 70794

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RegNr.: FALC-RB-4575    (oid: 11217784)
259.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
112,00 m²
Wohnfläche ca.
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Aussen-3D - Urgemütliches Häuschen - 259.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  112,00 m² Wohnflächezoom
  • Aussen-3D - Urgemütliches Häuschen - 259.000,00 EUR Kaufpreis, ca.  112,00 m² Wohnfläche
  • Ansicht - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Filderstadt / Plattenhardt
  • Leseplatz - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Filderstadt / Plattenhardt
  • Essecke - Einfamilienhaus mit 112,00 m² in Filderstadt / Plattenhardt zum Kaufen
  • Terrasse -
  • Küche -
  • Eingang -
  • Details-1 -
  • Gäste-WC -
  • Schlafzimmer -
  • Treppe -
  • Leseecke -
  • Details-2 -
  • Sonnenplatz -
  • Studio2 -
  • Studio-1 -
  • Treppe2 -
  • Ofen-UG -
  • Bad -
  • Aussen -
  • Erdgeschoss -
  • Obergeschoss -
  • Dachgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 259.000,00 EUR
Finanzierung: 799,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3,57% inkl. 19% MwSt inkl. MWSt.
Preis je m²:2.312,50 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 93,00 m²
Wohnfläche:ca. 112,00 m²
Nutzfläche:ca. 20,00 m²
Baujahr:1901
Frei ab:31.12.2016
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:188.00 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1998
EPass gültig bis:19.09.2026
Heizungssystem:Ofenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Bei der Ausstattung fallen die vielen kleinen Details auf, die bei der Renovierung berücksichtigt wurden. Die warmen Holzdielen-Böden geben den Räumen ihre Wärme. Die gestemmten Holztüren sind mit den ursprünglichen Kastenschlössern versehen. Das Haus hat natürlich Klappläden und Holz-Isolierglasfenster.
Die Beheizung erfolgt mit Gas-Einzelöfen. Auch das Warmwasser wird mit Gas zubereitet.
Das Bad im Erdgeschoss ist raumhoch gefliest und mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Eine Anschlussmöglichkeit für ein zweites Waschbecken ist vorhanden.
Die Garage lässt sich mit wenigen Handgriffen wieder zum ursprünglichen Zweck umnutzen, der dem Fuhrpark ein Dach bietet.
Ein Garten ist bei diesem Haus nicht vorhanden.
Beschreibung
Es geschah wohl so anno 1942 als zwei kleine Häuschen so miteinander verbunden wurden, dass sie Eins wurden.
Seither ist viel Zeit vergangen und das Häuschen wurde sehr behutsam und mit Liebe zum Detail renoviert und den heutigen Lebensgewohnheiten angepasst.
In der Eingangsebene ist eine Garage zur Zeit so umfunktioniert, dass sie als Hobbyraum dienen kann. Hier ist ein Holzofen aufgestellt der für wohlige Wärme sorgt. Im hinteren Gebäudebereich ist das geräumige Bad untergebracht. Eine Werkstatt und genügend Abstellfläche komplettieren die untere Ebene.
Eine Etage höher finden sich zwei gemütliche Zimmer, Die Küche und das Gäste-WC.
Sehr ungewöhnlich sind die beiden Dächer, die beide sehr interessante und völlig unterschiedliche Studios beherbergen.
Die kleine Terrasse ist vom Wohbereich zu erreichen und bietet sogar einen schönen Weitblick an.
Lage
Filderstadt-Plattenhardt liegt südlich von Stuttgart und zählt zum Landkreis Esslingen.
Plattenhardt verfügt im Ort über eine Grundschule, eine Volkshochschule, Kindertagesstätten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Apotheke sind auf kurzem Wege erreichbar. Weiterführende Schulen befinden sich in den Nachbarorten Bernhausen, Bonlanden und Sielmingen. Der Flughafen Stuttgart-Echterdingen ist in Kürze über die B27 in ca. 15 Autominuten zu erreichen.
Am Rande von Plattenhardt steht der historische Uhlbergturm, welcher eine großartige Aussicht auf den Schönbuch und die schwäbische Alb bietet.
Abenteuer, Freizeitspaß, Wellness für alt und jung findet man im nur ca. 4 km entfernten Sport- und Erlebnisbad Fildorado in Filderstadt . Langeweile kommt nicht auf, denn darüber hinaus verfügt Plattenhardt über schöne Rad- und Wanderwege.
Sonstiges
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Entfernungen / Ausblick:
8.00 km bis zur Autobahn
0.50 km bis zum Kindergarten
0.50 km bis zum Zentrum
Adresse der Immobilie
70794  Filderstadt / Plattenhardt / Plattenhardt
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Falc Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Ralf Bohner
Falc Immobilien
Karlstrasse 20
72138  Kirchentellinsfurt
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