Investieren Sie in die Zukunft ! Wohnen und arbeiten unter einem Dach!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Marl, Drewer 45770

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RegNr.: CB098    (oid: 11217741)
269.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
260,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Frontansicht - Investieren Sie in die Zukunft ! Wohnen und arbeiten unter einem Dach!
  • Straßenansicht - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Marl
  • Gartenseite - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Marl
  • Gartenseite - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 260,00 m² in Marl zum Kaufen
  • Küche -
  • Küche -
  • Essbereich -
  • Wohnzimmer -
  • Wohnzimmer -
  • Aufgang Empore -
  • Blick von der Galerie -
  • Kamin -
  • Diele -
  • Schlafzimmer -
  • Kind -
  • Bad -
  • Bad mit Dusche -
  • Balkon/Terrasse -
  • Balkon/Terrasse -
  • Balkon/Terrasse -
  • Balkon/Terrasse -
  • Hausflur -
  • Empfangsbereich -
  • WC Praxis -
  • Massagepraxis -
  • Massagepraxis -
  • Massagepraxis -
  • Kellergeschoß -
  • Erdgeschoß Praxis -
  • 1.Obergeschoß -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 269.000,00 EUR
Provision für Käufer:3,57% Käufercourtage inkl.19% MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:1.034,62 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 526,00 m²
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Nutzfläche:ca. 260,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:3
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:78.00 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1978
EPass gültig bis:10.07.2022
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:26.03.2017
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
- 2 separate Eingänge

- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

- Gäste-WC mit Dusche

- Balkon, 26m²

- Rollläden

- Doppelgarage

-Einzelgarage

- 1 Carport für Wohnwagen

- 4 Stellplätze

- neue Außentreppe

- neuer Hausanstrich (Lotuseffekt)

- neue Dachrinnen und Fallrohre aus Zink

- finnische Sauna (8x4m) und Tauchbecken
Beschreibung
Diese ansprechende Wohn- und Gewerbeimmobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre berufliche Tätigkeit und Ihr zu Hause unter einem Dach zu vereinen.

Im Erdgeschoß befindet sich die Gewerbeeinheit mit einer Größe von 126m². Diese wird zur Zeit als Massagepraxis genutzt. Sie finden hier einen Empfangsbereich, eine kleine Küche, diverse Behandlungsräume sowie ein Damen- und ein Herren WC.

Im Keller, der mit 100m² viel Platz bietet sind derzeit zusätzliche Behandlungsräume der Massagepraxis eingerichtet zusätzlich ein Saunaraum und ein Tauchbecken. Selbstverständlich finden Sie dort auch ganz normale Kellerräume, die zur Wohnung im 1. OG gehören.

Die Wohnung in der 1. Etage ist ~134m² groß, verfügt über einen sehr großen Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, zwei Schlafzimmer, 1 Bad und 1 Gäste-WC. Für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt die Empore mit einem tollen Blick in den offen gestalteten Wohnbereich. In der warmen Jahreszeit können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee auf dem großzügigen Balkon beginnen.

Nehmen Sie sich die Zeit, sich diese Immobilie anzusehen. Wir laden Sie herzlich ein.
Lage
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in Drewer, einem Stadtteil von Marl.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken etc. befinden sich in unmittelbarer Nähe

Die Autobahn A43 ist in wenigen Autominuten zu erreichen und bietet Ihnen somit einen hervorragenden Anschluss an das gesamte Ruhrgebiet.

Eine Bushaltestelle finden Sie nur wenige Schritte entfernt.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 78.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1978.

Dieses online-Exposé soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln, kann jedoch keinesfalls eine persönliche Besichtigung und fachkundige Beratung vor Ort ersetzen.

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Adresse der Immobilie
45770  Marl / Drewer
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jan Michael Saleyka
First Home GmbH
Sittardsberger Allee 15
47249  Duisburg
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Bürozeiten:
Mo-Fr 09:00Uhr-18:00Uhr
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