Modernisierte Villa in absolut ruhiger Lage von Sulzbach!

Einfamilienhaus in Sulzbach 65843

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RegNr.: CS1118    (oid: 11217736)
2.700,00 EUR
Kaltmiete
6
Zimmeranzahl
319,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - Modernisierte Villa in absolut ruhiger Lage von Sulzbach!
  • Terrasse - 6 Zimmer Einfamilienhaus zur Miete in Sulzbach
  • Ansicht - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Sulzbach
  • Wohnzimmer - Einfamilienhaus mit 319,00 m² in Sulzbach zur Miete
  • Essbereich -
  • Kaminbereich -
  • Wohnzimmer -
  • Küche -
  • Kinderzimmer -
  • Kinderzimmer -
  • Ankleide -
  • Bad -
  • Duschbad -
  • Hobbyraum -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 2.700,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:3.000,00 EUR
Nebenkosten:300,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Grundstücksgröße:ca. 500,00 m²
Wohnfläche:ca. 319,00 m²
Nutzfläche:ca. 120,00 m²
Baujahr:1973
Frei ab:AB SOFORT
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:F
Endenergiebedarf:169,90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2005
EPass gültig bis:09.02.2025
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:22.09.2016
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Sauna
- Kamin
- Kabelanschluss / Sat
Beschreibung
Modernisierte Villa in absolut ruhiger Lage von Sulzbach!

Das im Jahre 1976 in konventioneller Bauweise errichtete Einfamilienhaus, welches 2015 aufwendig saniert wurde, befindet sich auf einem großen, nach Süd-Westen ausgerichteten Grundstück in absolut ruhiger Lage.
Die Wohnfläche erstreckt sich großzügig über zwei Ebenen und verteilt sich auf 6 Zimmer. Sehr hervorzuheben ist der große offene repräsentative Wohn-/Esszimmer-/ Kaminzimmerbereich mit einer Größe von ca. 79 m². Von dem Wohnzimmer gelangt man in den aufwendig angelegten Garten mit einem kleinen Teich und einem offenen Außenkamin.
Des Weiteren gibt es eine hochwertig ausgestatteten Küche, ein Gäste-WC und ein großer Hobbyraum auf dieser Ebene. Der Hobbyraum war ursprünglich das Schwimmbad, jetzt bietet dieser Raum viele Möglichkeiten.

Im 1.OG finden Sie die Schlafzimmer, d.h. ein Elternschlafzimmer mit einem Ankleidevorraum und einem eigenen Vollbad, sowie zwei Kinderzimmer und ein weiteres Duschbad.

Im Keller sind eine Waschraum, die Sauna, 2 Kellerräume und ein Wirtschaftraum untergebracht.

Zur Ausstattung:

* Hochwertige Einbauküche
* Hochwertige Bodenbeläge
* Großer Kamin im Wohnzimmer und ein Außenkamin im Garten
* Neue Bäder
* Toller Garten
Lage
Sulzbach am Taunus liegt am südöstlichen Hang des Taunus, nur 15 Kilometer entfernt von Frankfurt am Main, dem Zentrum der Rhein-Main-Region. Beste Verkehrsverbindungen und dennoch eine ruhige Lage im Vortaunus zählen zu den wichtigsten Vorzügen der Stadt.

Heute leben in Sulzbach rund 9.000 Menschen. Die Gemeinde und ihre Gremien sowie engagierte Bürgerinnen und Bürger pflegen das "Miteinander"; Beziehungen zu den Partnerstädten Jablonec nad Jizerou, Pont Sainte Maxence, Schönheide bestehen nicht nur, sondern werden gelebt.

Doch das Wohnen in einer angenehmen Umgebung ist nicht alles, was die Gemeinde bietet. Auch als Wirtschaftsstandort ist Sulzbach am Taunus gefragt. Eine ganze Reihe tätiger Unternehmen sowie das Main-Taunus-Zentrum mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten, haben sich hier niedergelassen.

Weitere Informationen finden Sie unter www.sulzbach-taunus.de
Sonstiges
Möchten Sie diese Immobilie einmal näher kennen lernen? Gern vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Kontakt:

Büro: 06196 - 43778
www.csimakler.de

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!

Alle Angaben sind vom Eigentümer und ohne Gewähr. Über Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wird keine Haftung


Adresse der Immobilie
65843  Sulzbach
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
Anbieter
Christoph Samitz Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Christoph Samitz
Christoph Samitz Immobilien
Oberortstr. 27
65760  Eschborn
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