Wohnen in Gengenbach! Die Perle unter den romantischen Fachwerkstädten

Etagenwohnung in Gegenbach 77723

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RegNr.: 520010    (oid: 11217690)
198.000,00 EUR
Kaufpreis
2
Zimmeranzahl
63,00 m²
Wohnfläche ca.
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Gemütlicher Balkon - Wohnen in Gengenbach! Die Perle unter den romantischen Fachwerkstädten
Wohn-Essbereich - 2 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Gegenbach
Küche - 2 Zimmer Etagenwohnung in Gegenbach
Zimmer mit Balkon - Etagenwohnung mit 63,00 m² in Gegenbach zum Kaufen
Klein aber feines Bad mit Dusche -
Grundriss -
Aussicht vom Balkon -
Tiefgarage -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 198.000,00 EUR
Finanzierung: 821,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Preis je m²:3.333,00 EUR
Mieteinnahmen: 1,00 EUR/Jahr 1,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Wohnfläche:ca. 63,00 m²
Baujahr:1996
Frei ab:nach Absprache
Etage:2
Garage / Stellplatz:Tiefgarage
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Energieverbrauchkennwert:99 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1996
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Beschreibung
Diese 63 qm 2 Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 1996 und 2010 renoviert, gibt durch den offenen Wohn-Essbereich das Gefühl einer viel geräumigeren Wohnung, in der man sich richtig wohlfühlen kann. Ein gemütlicher Balkon gibt der Wohnung nochmals eine besondere Note.
Das Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche, nah aneinander liegend, lassen eine gut geschnittene Wohnung erkennen.
Die Wohnung ist hell und sonnig. Auch eine gute Verkehrslage zeichnet die Wohnung aus, die derzeit gut vermietet ist.




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Lage
Ca. 10 Gehminuten vom Stadtkern (Stadttor) in mitten des Geschehens von Gegenbach liegt diese schöne Wohnung.
Gengenbach liegt in der Vorgebirgszone des mittleren Schwarzwalds, am Anfang des Kinzigtals.
Offenburg, die nächst größere Stadt, erreicht man in ca. 10 Autominuten.
Von Gegenbach aus lassen sich die Städte Freiburg Karlsruhe und Straßburg wunderbar erreichen.
Adresse der Immobilie
77723  Gegenbach
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Ortenau
Garant Immobilien AG
Wilhelm-Schechter-Straße 13
77855  Achern
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