Im Herzen der Altstadt - Wohnhaus ... Gewerbeeinheit ... für Insider ... für Entdecker

Wohn- & Geschäftshaus in Gelsenkirchen, Altstadt 45879

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RegNr.: 20162209    (oid: 11217685)
254.000,00 EUR
Kaufpreis
10
Zimmeranzahl
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Geschäftszugang - Im Herzen der Altstadt - Wohnhaus ... Gewerbeeinheit ... für Insider ... für Entdecker
Geschäftszugang - 10 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Gelsenkirchen
Süd-Ansicht - 10 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Gelsenkirchen
Zufahrt zu den Stellplätzen - Wohn- & Geschäftshaus in Gelsenkirchen zum Kaufen
Ansicht von der Hof-Seite -
Vorderansicht bis 1967 -
Vorderansicht nach 1970 -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 254.000,00 EUR
Finanzierung: 777,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:10
Geschossflächenzahl:3
Grundstücksgröße:ca. 316,00 m²
Gesamtgröße:ca. 384,40 m²
Nutzfläche:ca. 200,00 m²
Etagen:3
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energieausweis wird vom Verkäufer erstellt
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Keller
- Dachboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Ausstattung
... Aufteilung
-Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal
-Größe 59, 30m²
-ferner eine Wohnung mit
-Größe 70, 50m²

-Im 1. Obergeschoss 2 Wohneinheiten
-Größe 72, 80m²
-Größe 61, 80m²

Im Dachgeschoss Stauflächen von über 90m², die mit Bauantrag ausbaufähig wären.

Das Objekt ist komplett unterkellert und hat eine Nutzfläche von ca. 130m².

Das Objekt ist freistehend und bietet auch Kfz-Stellplätze.
Beschreibung
! Dieses Objekt ist ein Liebhaber-Objekt !
! Der angegebene VK-Preis ist verhandelbar !


Info: Ein Energieausweis liegt noch nicht vor - ist aber in Auftrag gegeben.

Etabliertes Wohnhaus mit einer Gewerbeeinheit - innerhalb der City von Alt-Gelsenkirchen - in absolut angenehmer Nachbarschaft - kein Denkmalschutz - im Grundbuch kein Bergschadenverzicht.

Dieses Haus hat ein absolutes Alleinstellungsmerkmal, da es das einzige freistehende Haus in der Altstadt ist!

Ein Gutachten aus dem Jahr 2011 liegt vor.
Lage
Altstadt von Gelsenkirchen - und es sind sämtliche Versorgungseinrichtungen - wie z. B. Lebensmittelgeschäft, Marktplatz, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Kirchengemeinden fußläufig erreichbar.
öffentl. Verkehr:
Fußweg zu Bus / Bahn:ca. 3 Minuten
Fahrzeit zum Bahnhof:ca. 5 Minuten
Fahrzeit zum Flugplatz:ca. 45 Minuten
Fahrzeit zur Autobahn:ca. 7 Minuten
Sonstiges
Alle Daten nach Angaben des Gutachtens.
Keine Maklerprovision.
Schneller Verkauf und Diskretion zugesichert.
Adresse der Immobilie
45879  Gelsenkirchen / Altstadt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Immobilien Gläsel
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Freizeit


Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Kurt Gläsel
Immobilien Gläsel
Breite Str. 29
45657  Recklinghausen-Altstadt
Telefonnummer anzeigen
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