Anlageobjekt*Gewerbe- und Wohnobjekt mit zusätzlichen Bau- bzw. Lagergrundstück*

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gschwend 74417

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RegNr.: 218221    (oid: 11217681)
169.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
52,20 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Gschwend
Foto - 7 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Gschwend
Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 52,20 m² in Gschwend zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 169.000,00 EUR
Finanzierung: 722,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:3
Balkonanzahl:1
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 500,00 m²
Wohnfläche:ca. 52,20 m²
Nutzfläche:ca. 128,00 m²
Bürofläche:ca. 76,70 m²
Baujahr:1950
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:4
Letzte Modernisierung:2000
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich, Linoleum
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Keller
- Dachboden
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
NAFI Immobilien bietet Ihnen in Gschwend ein Gewerbe- und Wohnobjekt zum Kauf.

Die Immobilie wurde 1951 auf einem ca. 900 qm großen Grundstück erbaut. Das Grundstück teilt sich auf in 500 qm mit Gewerbe- und Wohnhaus und 400 qm Grundstück als Bau- bzw. Lagergrundstück (VB 80.000 EUR) dahinter.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die ca. 128 qm Gewerbeeinheit, die sich in ca. 52, 2 qm Verkaufsfläche und in ca. 76, 7 qm Büro- und Lagerfläche (mit Wintergarten) aufteilt. Zur Ladeneinheit gehören 2 Außenstellplätze, welche sich vor dem Objekt befinden.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmerwohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche. Die Wohnung hat einen sehr guten Schnitt und verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon, 3 individuell nutzbare Räume (z.B. Schlaf- und Kinderzimmer), eine große geschlossene Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und ein separates WC. Die Wohnung selbst ist in einem gepflegten Zustand und freundlich gestaltet. Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere 3-Zimmerwohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche. Auch diese Wohnung hat einen guten Schnitt, ist freundlich gestaltet und bietet trotz Schrägen gute Stellmöglichkeiten. Das zeitlos gestaltete Tageslichtbad wurde mit einer Dusche ausgestattet. Beide Wohnungen sind derzeit gut vermietet.

Für genügend Lagerfläche sorgt die Bühne und der Kellerbereich des Hauses. Im Hinterhof des Objektes befinden sich 2 Garagen, welche unser Angebot komplettieren.

Die Immobilie eignet sich nicht nur für Kapitalanleger, sondern auch für alle Handwerker, welche Wohnung und Arbeiten mit einander kombinieren möchten.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann vereinbaren Sie bei einem unserer freundlichen Mitarbeiten einen Besichtigungstermin und lassen sich von den verschiedenen Möglichkeiten, welche dieses Objekt bietet, überzeugen.
Beschreibung

Wohn- und Gewerbeobjekt auf ca. 500 qm Grundstück
Ebenso ideal als Anlageobjekt...
zusätzliches Bau- bzw. Lagergrundstück mit ca. 400 qm (mit Lagerräumen bebaut) VB 70.000 EUR
Gewerbeeinheit ca. 128 qm Fläche (Ladenfläche, Lagerfläche, Bürofläche)
Die Gewerbeeinheit kann auch ohne großen Aufwand in Wohnraum umgebaut werden
1. OG: 4-Zimmerwohnung mit ca. 90 qm Wohnfläche mit Terrasse
DG: 3-Zimmerwohnung mit ca. 50 qm Wohnfläche zzgl. Bühne zum Lagern
Wintergarten neuwertig
Öl-Zentralheizung
Immobilie voll unterkellert
Garage, Carport und mehrere Stellplätze
Elektrik im DG und Ladeneinheit erneuert


Lage

Ortsrandlage von Gschwend
sehr gute Verkehrsanbindung
sehr gute Infrastruktur
Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar

Sonstiges
Energieausweis ist in Bearbeitung.



Gesamtangebot: Wohn- und Geschäftshaus VB 189.000EUR + Lagerraum/Bauplatz VB 80.000EUR=269.000EUR


Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1
Adresse der Immobilie
74417  Gschwend
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Zafer Türkyilmaz
NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
Oberer Marktplatz 7
73614  Schorndorf
Telefonnummer anzeigen
Logo ''NAFI Immobilien GmbH & Co.KG''

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