Licht wird zum Gestaltungselement der Räume, die Dachterrasse zum Freizeittraum.

Penthouse in Hanau 63452

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RegNr.: FL2/3/V/W23    (oid: 11217667)
486.500,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
149,50 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 486.500,00 EUR
Finanzierung: 1.478,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:Provisionsfrei - dem Käufer entstehen keine Maklergebühren.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Etagen:4
Wohnfläche:ca. 149,50 m²
Nutzfläche:ca. 7,00 m²
Fläche teilbar ab:ca. 149,50 m²
Baujahr:2016
Etage:4
Garage / Stellplatz:vorhanden
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:A
Endenergiebedarf:53,70 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Pellet
Bodenbelag:Parkett, Stein
Stand vom:22.09.2016
Merkmale: - Rolladen
- Fahrradraum
- Kabelanschluss / Sat
- Barrierefrei
- Personenaufzug
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Neubau
Ausstattung
Hier noch ein Auszug aus der Ausstattungsbeschreibung von "FL2"
- Niedrigenergiebauweise KFW55 (derzeitiger Zinssatz 0, 75%)
- Fenster mit dreifach-Verglasung
- Regelbelüftungsanlage gem. DIN1946-6
- Wärmegewinnung durch eine Pelletheizung
- Fußbodenheizung
- Parkettböden
- Feinsteinfliesen
- elektrische Rollläden
- Video-Gegensprechanlage
- Malervlies an den Wänden
- Eingelassene, bodenebene Duschen
- barrierefreie Wohnungszugänge
- Aufzug vom Keller bis in alle Wohngeschosse
- große Balkone/Dachterrassen nach Süden
- Autogarage mit Stromanschluss
- u.v.m.
Beschreibung
Ganz in der Nähe zum Stadtzentrum und dem neuen Hanauer-Forum entsteht diese moderne, architektonisch anspruchsvolle Neubauprojekt "FL2".

Zielsetzung unserer Architekten, Fachplaner und Ingenieure war es, ein zukunftsweisendes Wohnhaus zu entwerfen, welches in Hanau neue Maßstäbe für seine Bewohner und Betrachter setzen soll. Daraus resultierend entstand auch diese traumhafte Penthouse-Wohnung mit seiner opulenten Dachterrasse, welche Ihnen ganz besondere Sommertage ermöglicht. Die Wohnfläche beträgt insgesamt 143, 72 m², welche sich auf 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, Hauswirtschaftsraum und einem großen Wohn-Ess- und Kochbereich verteilt.

Die Bauarbeiten befinden sich in der Abschlussphase, dennoch können Sie auf die schlüsselfertige Wohnungsausstattung noch Einfluss nehmen.
Lage
Das Hanauer Stadtgebiet entwickelt sich gerade zu einer modernen und aufstrebenden Region im Rhein-Main-Gebiet. Kunst, Kultur und Kreativwirtschaft blühen hier ebenso wie unzählige Parks und Grünflächen. Das Neubauprojekt "FL2" wird an der Schnittstelle zwischen Innenstadt und Rosenau errichtet. Sämtliche öffentlichen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser, Sportstätten, Golfplatz, Lokalitäten, kulturelle Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.

Schauen Sie sich Hanau einmal näher an – hier hat sich unglaublich viel getan!
Sonstiges
Rufen Sie uns an - gerne stehen wir Ihnen für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
63452  Hanau
Bundesland: Hessen
Land: Deutschland
Anbieter
Immobilien.Service
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Fred Kropp
Immobilien.Service
Römerstraße 17
63450  Hanau
Telefonnummer anzeigen
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