Top gepflegter Flachdach-Bungalow mit wunderschönem Garten und großer Garage in bester Wohnlage

Bungalow in Erftstadt / Lechenich, Lechenich 50374

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RegNr.: 5548SG    (oid: 11217658)
389.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
135,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Bungalow Gartenseite - 5 Zimmer Bungalow zum Kaufen in Erftstadt / Lechenich
  • Wohnzimmer - 5 Zimmer Bungalow in Erftstadt / Lechenich
  • Wohnzimmer - Bungalow mit 135,00 m² in Erftstadt / Lechenich zum Kaufen
  • Küche -
  • Esszimmer -
  • Schlafzimmer -
  • weitere Zimmer -
  • weitere Zimmer -
  • Wannenbad -
  • Wannenbad -
  • Zugang Untergeschoss -
  • Zimmer UG -
  • Kellerraum -
  • Bungalow -
  • Traumgarten -
  • Traumgarten -
  • Traumgarten -
  • Bungalow Außen -
  • Grundriss UG -
  • Grundriss EG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 389.000,00 EUR
Finanzierung: 1.182,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 550,00 m²
Wohnfläche:ca. 135,00 m²
Nutzfläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1968
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Energieverbrauchkennwert:142.90 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1968
EPass gültig bis:26.08.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:30.09.2016
Merkmale: - Keller
- Gäste WC
Ausstattung
- neue, moderne Einbauküche
- Alarmanlage
- teilweise Parkettboden
- großzügige Garage
- wunderschöner Garten mit 2 Gartenhäusern
- Zierbrunnen und Grillecke
- Außenkamin & Innenkamin
- elektrische Rollläden
- zwei elektrische Markisen
- Garten-Bewässerungsanlage
Beschreibung
Dieser top gepflegte Flachdach-Bungalow wurde im Jahr 1968 in Massivbauweise errichtet, verfügt über eine Wohnfläche von ca: 133m², sowie eine großzügige Doppelgarage und einen Traumgarten mit zwei Gartenhäusern, Grillecke und Bewässerungsanlage und befindet sich auf einem 550m² -Grundstück in bester Wohnlage im beliebten Erftstädter Ortsteil Lechenich.

Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand, da es über die Jahre kontinuierlich in Stand gehalten und modernisiert wurde. Die moderne, neuwertige Einbauküche, die elektrischen Rollläden und Markisen, sowie das moderne Garten-Bewässerungssystem sind nur einige Beispiele. Zusätzlich wurde im letzten Jahr das gesamte Flachdach gewartet und in top Zustand gebracht.

Das Highligt im Erdgeschoss ist neben der Küche, dem Wannen-Bad, dem Gäste-WC und den drei weiteren, hellen Zimmern, sicherlich das großzügige, lichtdurchflutete Wohnzimmer mitbreiter Fensterfront, offenem Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten (dort befindet sich ein weiterer (Außen-)Kamin), der einerseits wunderschön angelegt, andererseits jedoch recht pflegeleicht ist.

Im Untergeschoss befinden sich neben einem vollwertigen Wohnraum, der sich ideal als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignen würde, ein Bad (70er Jahre Stil), die Ölheizung, sowie weitere Räume, die zur Zeit als Abstell-, bzw. Kellerfläche genutzt werden, jedoch ein nicht unerhebliches Ausbaupotenzial darstellen.
Lage
Dieser wunderschöne Bungalow befindet sich in einer ruhigen Straße in bester Wohngegend und liegt in fussläufiger Nähe zu Schulen, Kindergarten und dem Freibad des Ortes.
Erftstadt, inmitten der Wald- und Seenlandschaft Ville Kottenforst mit bester Verkehrsanbindung durch Busse und die Deutsche Bahn ab Bahnhof Erftstadt-Liblar im 30-Minuten-Takt (Fahrtzeit zum Kölner HBF 25 Min.) und 2 km vom Erfttaldreieck (A 1 und A 61), ist hervorragend geeignet für alle, die im Grünen wohnen und doch schnell in Köln sein wollen.
Lechenich bietet neben der sehenswerten Altstadt eine hervorragende Infrastruktur mit Geschäften aller Art, allen Schulformen sowie ein breites Kultur- und Sportangebot.
Sonstiges
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Adresse der Immobilie
50374  Erftstadt / Lechenich / Lechenich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Aktiv Immobilien Sascha Maurer
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Stefan Geusen
Aktiv Immobilien Sascha Maurer
Tilsitstr. 44
50354  Hürth
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