TOP Lage**Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegten Garten in ruhiger Lage**

Einfamilienhaus in Waiblingen 71336

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RegNr.: 251553    (oid: 11217655)
570.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - TOP Lage**Freistehendes Einfamilienhaus mit gepflegten Garten in ruhiger Lage**
  • Esszimmer - 7 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Waiblingen
  • Wohnzimmer - 7 Zimmer Einfamilienhaus in Waiblingen
  • Küche - Einfamilienhaus mit 170,00 m² in Waiblingen zum Kaufen
  • Foto -
  • Tageslichtbad mit Dusche -
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  • Garten -
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 570.000,00 EUR
Finanzierung: 1.759,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 660,00 m²
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:1963
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:3
Letzte Modernisierung:1975 - Anbau (nicht unterkellert) 2011 - Dach, Hei
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Teppich
Stand vom:25.09.2016
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
NAFI Immobilien bietet Ihnen ein gepflegtes freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Waiblingen/Hohenacker zum Kauf.

Die Immobilie wurde 1963 auf einem ca. 660 qm großen in hanglagebefindlichen Grundstück erbaut und verteilt seine ca. 170 qm Wohnfläche auf 2 Ebenen.

Im Erdgeschoss befindet sich unter anderen das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon mit Markise, das große separate Esszimmer mit offenen Kamin und Zugang zur großen überdachten Terrasse und den liebevoll und pflegeleicht angelegten Gartenbereich. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche im Landhausstil ausgestattet und im Kaufpreis enthalten. Das große Elternschlafzimmer und ein weiteres individuell nutzbares Zimmer (Kinder- o. Gästezimmer) befinden sich ebenfall auf dieser Ebene und haben auch einen Zugang zum Balkon. Das zeitlosgestaltete Tageslichtbad mit Dusche und das separate WC mit Fenster vervollständigen diese Wohnebene.

Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere individuell nutzbare Räume, ein Bühnenraum, eine kleine Abstellkammer und ein Waschplatz. Diese Ebene ist bestens als Kinderbereich geeignet und lässt sich auch mit ein wenig handwerklichen Geschick umbauen.

Da die Immobilie teilunterkellert ist, steht Ihnen neben dem Heiz- und Waschraum auch noch genügend Lagerfläche zur Verfügung. Eine Garage und ein Carport runden unser Angebot ab.

Alles in Allem ist die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand. Der derzeitige Eigentümer hat auch bereits in den letzten Jahren einige Renovierungen (z.B. Fenster, Heizung, Dach) vorgenommen, so dass in den nächsten Jahren keine größeren Kosten auf Sie zukommen werden.

Gern möchten wir Ihnen bei einem persönlichen Besichtigungstermin die Immobilie vorstellen und Sie vom Potenzial und unserem Angebot überzeugen.
Beschreibung

gepflegtes ca. 660 qm großes Grundstück
freistehendes Einfamilienhaus mit ca. 170 qm Wohnfläche
EG mit 4 Zimmern / OG mit 3 Zimmern
Wohnzimmer mit offenen Kamin
Einbauküche im Landhausstil
weißes Tageslichtbad mit Wanne
separates WC mit Fenster
Balkon und große überdachte Terrasse
Öl-Zentralheizung im Anbau Fussbodenheizung
Anbau 1975
Immobilie teilunterkellert
Garage und Carport
Dachsanierung 2011


Lage

ruhige Ortsrandlage von Waiblingen/Hohenacker
gute Verkehrsanbindung
gute Infrastruktur
Dinge des täglichen Bedarfs am Ort
Kita und Grundschule an Ort (weiterführende Schulen in Waiblingen)

Sonstiges
Energieausweis in Erstellung


Adresse der Immobilie
71336  Waiblingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Zafer Türkyilmaz
NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
Oberer Marktplatz 7
73614  Schorndorf
Telefonnummer anzeigen
Logo ''NAFI Immobilien GmbH & Co.KG''

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