**LAGE LAGE LAGE! TOP 1-2 Familienhaus mit Charme..

Zweifamilienhaus in Welzheim 73642

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RegNr.: 252225    (oid: 11217654)
325.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
161,99 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 7 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Welzheim
Foto - 7 Zimmer Zweifamilienhaus in Welzheim
Wohnzimmer EG - Zweifamilienhaus mit 161,99 m² in Welzheim zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 325.000,00 EUR
Finanzierung: 975,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:5
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 520,00 m²
Wohnfläche:ca. 161,99 m²
Baujahr:1969
Frei ab:ab sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:4
Letzte Modernisierung:1985
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:30.09.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- Haustier erlaubt
Ausstattung
Zum Verkauf steht ein TOP Zweifamilienhaus in ruhiger und begehrter Ortsrandlage von Welzheim.

Die Immobilie wurde 1969/1970 auf einem ca. 520 qm großen Grundstück erbaut und verteilt seine ca. 162 qm auf 2 einzelne Wohnungen.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 88 qm große 3 Zimmerwohnung. Hier haben Sie ein großes Wohnzimmer mit einem tollen Kachelofen und direkten Zugang zur Terrasse und dem pflegeleichten Garten. Angrenzen befindet sich ein Esszimmer mit sichtbaren Gebälk. Es hat eine gute Größe, sodaß eine große Anrichte und ein großer Essplatz hinein passen. Die reine Kochküche ist nicht sehr groß, bietet aber dennoch genug Stellfläche. Das Schlafzimmer hat einen guten Schnitt und bieten genug Raum für große Schränke und Betten. Komplettiert wird die Wohnung von einem separaten WC und dem Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und einem Doppelwaschbecken. Die Wohnung entspricht dem modischen Zustand Mitte der Achtziger Jahre.

Im Ober-/Dachgeschoss befindet sich eine in etwa baugleiche 3-4-Zimmerwohnung mit ca. 74 qm Wohnfläche und Dachschrägen. Diese Wohnung wurde ebenfalls teilweise renoviert und bietet neben einem modernisierten Tageslichtbad mit einer Dusche unter anderem ein helles und freundlich gestalteten Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Aber auch die restlichen Räume der Wohnung können sich sehen lassen und sind sofort Bezugsfähig. Die Küche zu dieser Wohnung ist von der Grundfläche etwas größer, aber durch die Dachschrägen etwas eingeschränkter mit Stellmöglichkeiten. Nichts desto trotz hat auch hier Ihre Traumküche Platz.

Ideal ist die Immobilie mit seinem großen Wohn und Essbereich im Erdgeschoß sowie dem Schlafzimmer und den weiteren 3-4 Schlafzimmern im DG ebenso auch für Familien mit Platzanspruch. Der Süd-West Garten bietet den Familienangehörigen vorallem auch für Kinder genügend Platz sich zu entfalten.

Da die Immobilie voll unterkellert ist, haben Sie hier neben dem Heiz- und Waschraum auch genügend Abstellfläche. Eine große Doppelgarage mit Platz für eine Werkstatt und zwei Stellplätzen komplettieren unser Angebot.

Das Haus ist bestens für eine Großfamilie oder als Mehrgenerationshaus geeignet, aber auch für Kapitalanleger ist diese Immobilie nicht ganz uninteressant, da die UG ebenso in eine Einliegerwohnung umgebaut werden kann.

Wenn wir Ihr Interessen geweckt haben, dann vereinbaren Sie, mit einem unserer freundlichen Mitarbeiter, einen Besichtigungstermin und lassen sich von unserem Angebot überzeugen.
Beschreibung

- gepflegtes ca. 520 qm großes Grundstück in leichter Hanglage
- EG: ca. 87 qm Wohnfläche auf 4 Zimmer, Küche mit Speisekammer, Tageslichtbad, separates WC, Diele
- DG: ca. 74 qm Wohnfläche auf 4 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, separates WC, Diele
- 2 Balkone / überdachte Terrasse mit Markise
- pflegeleichter und liebevoll angelegter Garten mit Gartenhäuschen
- Holz-Kachelofen im Wohnzimmer
- Holz-Verbund-Fenster
- Öl-Zentralheizung
- Doppelgarage und mehrer Stellplätze davor
- Immobilie unterkellert (Heizraum, Lagerräume)


Lage

ruhige und begehrte Ortsrandlage von Welzheim
sehr gute Verkehrsanbindung
sehr gute Infrastruktur
Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar
Kita´s und Schulen aller Art am Ort und in unmittelbarer Umgebung

Sonstiges
Energieausweis in Erstellung


Adresse der Immobilie
73642  Welzheim
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Zafer Türkyilmaz
NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
Oberer Marktplatz 7
73614  Schorndorf
Telefonnummer anzeigen
Logo ''NAFI Immobilien GmbH & Co.KG''

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