**8% Rendite...Mehrfamilienhaus mit Wohnungen, Appartements und Gewerbeanteil**

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Kuchen 73329

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RegNr.: 251541    (oid: 11217621)
939.000,00 EUR
Kaufpreis
26.5
Zimmeranzahl
493,03 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - 26.5 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Kuchen
Foto - 26.5 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Kuchen
Foto - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 493,03 m² in Kuchen zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 939.000,00 EUR
Finanzierung: 2.864,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:26.5
Anzahl Badezimmer:13
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Wohneinheiten:13
Balkonanzahl:2
Terrassenanzahl:1
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 1.700,00 m²
Wohnfläche:ca. 493,03 m²
Nutzfläche:ca. 347,64 m²
Baujahr:1978
Frei ab:nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:18
Letzte Modernisierung:laufende Renovierungen/Modernisierungen
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Rolladen
- Abstellraum
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
NAFI Immobilien bietet Ihnen ein Mehrfamilienhaus in Kuchen zum Kauf.

Die Immobilie wurde 1978 auf einem ca. 1700 qm großen Grundstück erbaut und verfügt derzeit über eine ca. 347 qm große Nutz-/Gewerbefläche und ca. 493 qm Wohnfläche. Die Nutz- bzw. Gewerbefläche setzt sich aus Büroräumen und Lagern und die Wohnfläche aus 4 großen Wohnungen und 7 kleinen Appartements zusammen. Selbstverständlich ist es auch möglich, aus den einzelnen Appartements große Wohnungen zu gestalten. Jede Wohnung und jedes Appartement verfügt entweder über ein Wannenbad oder ein Duschbad. Die Wohnungen sind mit einer Küche ausgestattet. Das Haus selbst ist in einem gepflegten Zustand und wurde 1990 ausgebaut und wurde bzw. wird vom derzeitigen Eigentümer ständig renoviert.

Zur Immobilie selbst gehören noch eine Doppelgarage und mehrer Außenstellplätze.

Derzeit ist das Objekt komplett vermietet und bringt Kaltmieteinnahmen von ca. 76.000 EUR/p.a.

Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben und Sie auf der Suche nach einem Renditestarken Objekt sind, dann ist unser Angebot genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie mit einem unserer freundlichen Mitarbeiter einen Besichtiungstermin und lassen sich vom Potenzial und den verschiedenen Möglichkeiten des Objektes überzeugen.
Beschreibung

ca. 1700 qm großes Grundstück
ca. 493 qm Wohnfläche (4 Wohnungen / 7 Appartements)
ca. 347 qm Gewerbefläche
Terrasse und Balkone mit Markise
Gas-Zentralheizung
PVC-ISO-Fenster
Badezimmer entweder mit Wanne oder Dusche
Wohnungen teilweise mit einer Küche ausgestattet
Doppelgarage und Außenstellplätze
Immobilie ist in einem gepflegten Zustand
Wohnungen, Gewerbeteil und Appartements gut vermietet
derzeitige Kaltmieteinnahmen: ca. 76.200 EUR/p.a.


Lage

Ortsrandlage von Kuchen
gute Verkehrsanbindung
gute Infrastruktur
Dinge des täglichen Bedarfs wenige Gehminuten entfernt

Sonstiges
Energieausweis in Erstellung


Anzahl der Wohneinheiten: 13
Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2
Adresse der Immobilie
73329  Kuchen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Zafer Türkyilmaz
NAFI Immobilien GmbH und Co. KG
Oberer Marktplatz 7
73614  Schorndorf
Telefonnummer anzeigen
Logo ''NAFI Immobilien GmbH & Co.KG''

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