**TOP FÜR FAMILIE MIT KINDERN!! Individueller Bungalow im Bestzustand, gepfl. GARTEN, POOL

Bungalow in Willich-Schiefbahn, Schiefbahn 47877

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RegNr.: 257153    (oid: 11217613)
479.900,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
190,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - **TOP FÜR FAMILIE MIT KINDERN!! Individueller Bungalow im Bestzustand, gepfl. GARTEN, POOL
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 479.900,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
1.453,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Grundstücksgröße:ca. 400,00 m²
Wohnfläche:ca. 190,00 m²
Baujahr:1996
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:114,6 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Endenergieverbrauch:0 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:01.08.2026
EPass Jahrgang:2014
Letzte Modernisierung:
Heizungssystem:Fußbodenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:24.05.2017
Merkmale: - Garten
- Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kamin
- Alarmanlage
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Dieses Einfamilienhaus ist sehr gepflegt und hat einen soliden und ordentlichen Allgemeinzustand. Die Ausstattung ist sehr geschmackvoll und gehoben.
Beschreibung
ACHTUNG!! KINDEFREUNDLICHE IMMOBILIE MIT STIL!! Hier erwartet Sie ein individuell geplanter, geschmackvoller Bungalow. In bester Lage von Willich, am Ende einer Stichstraße. Vom gepflegten Garten aus gelangen Sie durch ein Tor direkt in den angrenzensden Wald. Ein Außen-Pool und ein Kinderspielplatz gehören zum Objekt.

Besonders eindrucksvoll ist Helligkeit im Haus, die neben den großen Fensterflächen durch Lichtkuppeln erreicht wird.

Die 190 qm verteilen sich auf das Erdgeschoss und auf dasgartenseitige, belichtete Souterrain, das normale Raumhöhe von 2, 50 m hat.

Im Erdgeschoss besticht der sehr schöne Wohn-/Essbereich mit großflächigen Fensterelementen und Sicht in den NICHT EINSEHBAREN GARTEN. Die auf Maß geplante Küche ist hochwertig und im Preis enthalten. Weitere Räume im Erdgeschoss sind das Schlafzimmer und ein großer Raum, der zu zwei Kinderzimmern geteilt werden kann. Außerdem gibt es ein großes Bad und ein Duschbad mit WC.

Im Souterrain befindet sich ein Kaminzimmer und das Büro des Eigentümers, jeweils voll belichtet, außerdem ein großer Raum, den die Eigentümerin gewerblich nutzt. Sie haben also die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Diese Immobilie ist sehr gepflegt und in besonder gutem Allgemeinzustand. Die technische Ausstattung ist hochwertig. Auf dem soliden Dach befinden sich eine Solarthermie für Warmwasser und eine Photovoltaikanlage mit Einspeisung ins Netz (ca. 1.200 EUR Ertrag p.a.).. Im gesamten Haus ist Fußbodenheizung - auch im Souterrain. Das Objekt verfügt drüber hinaus über eine ALARMANLAGE. En Grundwasserbrunnen mit Pumpe spart Kosten. Für Ihre KFZ haben Sie eine große GARAGE und einen Außenstellplatz direkt am Haus.

VEREINBAREN SIE EINFACH EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN UND LASSEN SIE SICH ÜBERRASCHEN !!!!!!

Lage
Diese Immobilie steht in absolut gefragter und alteingewachsener Wohnlage von Willich-Schiefbahn. In nur ca 15 - 20 Autominuten sind Sie in Düsseldorf.

In wenigen Minuten gelangen Sie ins Stadtzentrum bzw. auf die schöne Fußgängerzone von Willich bzw. Schiefbahn. Einkaufs- und Freitzeitmöglichkeiten, Ärzte und sonstige Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Kindergärten, Grund - und Gemeinschaftsschulen, Gymnasium und berufliche Schulen befinden sich direkt vor Ort. Weiter entfernt liegende Ziele können durch ein gutes Netz an öffentlichen Verkehrsmitteln, z.B. Bushaltestelle , sowie der günstigen Autobahnen problemlos erreicht werden.

Eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt.
Sonstiges
Eine ausführliche Beschreibung und weitere Information, z.B. weitere FOTOS und OBJEKTUNTERLAGEN, Grundrisse / Lageplan / Flächenberechnung etc. erhalten Sie auf Anfrage in unserem für Sie angefertigtem Langexposé.

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WICHTIGER HINWEIS ! Da wir eine hohe Anzahl an Objekten bearbeiten und betreuen, kann es immer wieder mal vorkommen, dass sich kleine Fehlerteufel in der Textbeschreibung eingeschlichen haben. Dies bitten wir dann zu entschuldigen. Vielen Dank für Ihr Verständnis !

Unsere Meinung: Eine.. s u p e r ....Kaufgelegenheit in TOP LAGE !!

Finanzierung: Gerne sind wir Ihnen auch bei Ihrer Finanzierung behilflich. Wir haben ständig Kontakt zu renomierten Banken mit immer aktuellen, attraktiven Finanzierungskonditionen. Vereinbaren Sie ein unverbindliches Finanzierungsgespräch mit uns. Wir freuen uns auf Sie.

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Erläuterungen zum Preis: 







Adresse der Immobilie
47877  Willich-Schiefbahn / Schiefbahn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Abteilung Kundenbetreuung Rudolph Immobilien GbR
RUDOLPH IMMOBILIEN
Seidenstrasse 77-79
47799  Krefeld
Telefonnummer anzeigen
Logo ''Rudolph Immobilien GbR''

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