Einzigartiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Kaltenkirchen

Einfamilienhaus in Kaltenkirchen, 10801060044 24568

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RegNr.: V2146    (oid: 11217562)
349.000,00 EUR
Kaufpreis
5.5
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Einzigartiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Kaltenkirchenzoom
  • Außenansicht - Einzigartiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage von Kaltenkirchen
  • Rückansicht - 5.5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Kaltenkirchen
  • Seitenansicht - 5.5 Zimmer Einfamilienhaus in Kaltenkirchen
  • Blick von der Terrasse - Einfamilienhaus mit 130,00 m² in Kaltenkirchen zum Kaufen
  • Garten -
  • Flur -
  • Badezimmer 1 (1) -
  • Badezimmer 1 (2) -
  • Gäste-WC -
  • Küche (1) -
  • Küche (2) -
  • Esszimmer -
  • Gästezimmer -
  • Wohnzimmer (1) -
  • Wohnzimmer (2) -
  • Wohnzimmer (3) -
  • Badezimmer 2 -
  • Kinderzimmer 1 -
  • Kinderzimmer 2 -
  • Grundriss Erdgeschoss -
  • Grundriss Dachgeschoss -
  • Grundriss Kellergeschoss -
  • Thore Hoffmann -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 349.000,00 EUR
Finanzierung: 1.067,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5.5
Grundstücksgröße:ca. 646,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Baujahr:1978
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E
Stromwert:139 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:22.09.2026
Stand vom:24.09.2016
Ausstattung
Referenznummer: V2146

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Team Kaltenkirchen
Friedenstraße 7 in 24568 Kaltenkirchen
04191 / 722 62 -0
kaltenkirchen@frankhoffmann-immobilien.de

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Beschreibung
Dieses schöne Einfamilienhaus wurde im Jahre 1978 in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Kaltenkirchen in massiver Bauweise errichtet und mit einem roten Verblendstein ummauert. Das Satteldach wurde 2013 gedämmt und neu eingedeckt. Der südwestlich liegende Giebel ist gedämmt und verschiefert. Das Haus wurde laufend instand gehalten; es verfügt zum größten Teil im Wohn- und Schlafbereich über 3-fach verglaste Kunststofffenster sowie Außenrollläden im Erd-/und Dachgeschoss. Beheizt wird über eine Viessmann - Gasheizung (Brennwerttechnik) mit einem separaten 160 l Edelstahl-Warmwasserspeicher.

Sie betreten Ihr neues Zuhause über den Flur mit Zugang zu dem Gäste-WC, dem Wannenbad, der hellen Einbauküche, dem Gästezimmer, dem Esszimmer sowie zu dem sehr großzügigen und hellen Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-West ausgerichteten Terrasse.

Über die schöne Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, welches neben einem Büro und zwei sehr großzügigen Schlafzimmern ein zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche beherbergt.

Der Vollkeller des Hauses mit einer Deckenhöhe von ca. 2, 55 m bietet Ihnen den Heizungsraum, den geräumigen Hobbyraum, den Werkraum, den Vorratsraum und die Waschküche. Die Waschküche ist von einer Außentreppe aus dem Garten aus zu betreten. Die Tür ist mit einem Panzerschloss versehen. Die Fenster sowie die Kasematten des Vollkellers sind gesichert.

Das Grundstück ist pflegeleicht angelegt und lädt an schönen Sommertagen zum Verweilen ein.
Abgerundet wird dieses einmalige Angebot mit einem Carportstellplatz sowie dem dazugehörigen Geräteschuppen.

Der Energieverbrauchsausweis des Objektes weist folgenden Endenergiekennwert auf: 139, 00 kWh/m² pro Jahr. Das entspricht der Energieeffizienzklasse E. Die Anlagentechnik ist aus dem Jahre 2004.
Lage
Die Stadt Kaltenkirchen liegt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein und hat über 20.000 Einwohner. Ganz allgemein ist der Wohn- und Arbeitsstandort geprägt durch seine verkehrsgünstige Lage im sogenannten Speckgürtel der Metropolregion Hamburg. Kaltenkirchen liegt ca. 35 km nördlich von Hamburg an der A 7 sowie an der Regionalbahnlinie A1 der AKN. Kiel erreicht man über die Autobahn A7 in ca. 40 Minuten und die Ostsee über Land in ca. 65 Minuten.

In Kaltenkirchen befinden sich viele Kindergärten und sämtliche Schulformen inklusive einer privaten Waldorfschule. Weiterhin bietet die Stadt vielfältige Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten: zu erwähnen sind neben diversen Vereinen, die Holstentherme, ein Warmwasserfreibad, ein Hochseilgarten, Dodenhof u.v.m. Informieren Sie sich auch unter www.kaltenkirchen.de
Adresse der Immobilie
24568  Kaltenkirchen / 10801060044
Bundesland: Schleswig-Holstein
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thore Hoffmann
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Friedenstr. 7
24568  Kaltenkirchen
Telefonnummer anzeigen
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