Bürohaus im Chemnitzer Schlossviertel kaufen

Bürohaus, Büroetage in Chemnitz 09113

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RegNr.: 48244    (oid: 11217561)
945.000,00 EUR
Kaufpreis
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Büro 2 - Bürohaus, Büroetage in Chemnitz
Büro 1 - Bürohaus, Büroetage in Chemnitz zum Kaufen
Serverraum -
Eingang 2-W800 -
Treppenhaus-W800 -
Grundriss EG -
Grundriss 1OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 945.000,00 EUR
Provision für Käufer:5,95 %
Preis je m²:472,50 EUR
Mieteinnahmen: ist: 59.580,00 EUR/Jahr
soll: 108.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Grundstücksgröße:ca. 2.000,00 m²
Gesamtgröße:ca. 2.000,00 m²
Nutzfläche:ca. 1.500,00 m²
Bürofläche:ca. 1.500,00 m²
Baujahr:1992
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wärmewert:71.20 kWh/(m²·a)
Stromwert:2.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1992
EPass Austellungsdatum:09.04.2014
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:30.03.2017
Merkmale: - Kabelanschluss / Sat
- Personenaufzug
Ausstattung
* Teppichbelag
* Sonnenschutz innen
* Verkabelung
* Aufzug
* 2 Treppenhäuser
Beschreibung
Bürohaus im Chemnitzer Schlossviertel kaufen

Das 4-etagige Bürohaus mit Archivflächen im Keller ist teilweise vermietet und befindet sich in einem guten Zustand. Die Immobilie wird bisher von einem Amt genutzt und befindet sich im Wohngebiet. Im Umfeld liegen eine Schule sowie betreutes Wohnen an einer Nebenstraße mit recht hohem Verkehrsaufkommen.

17 Parkplätze stehen auf dem Grundstück zur Verfügung.

Die Sollmiete errechnet sich bei einer Vollvermietung von ca. 1500m² Bürofläche mit einer Kaltmiete von EUR 6, 50 /m²/Monat.
Lage
Mit ca. 245.000 Einwohnern ist die zum Sachsendreieck zählende Stadt Chemnitz das wirtschaftliche Oberzentrum und für die Region Südwestsachsen der wirtschaftliche und kulturelle Mittelpunkt für ca. 1 Million Menschen. Neben Berlin gehört die Region Südwestsachsen mit einer Bevölkerungsdichte von 700 Einwohner / km² zu den Bevölkerungsreichsten in den neuen Bundesländern.

Das Objekt befindet sich im Schlossviertel und damit im nordwestlichen Teil von Chemnitz:

Entfernungen:
ÖPNV: am Objekt
Autobahn A4: ca. 3 km
Stadtzentrum: ca. 3 km
Sonstiges
Baujahr: 1992
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert Strom: 2, 6 kWh/(m²*a)
Energiekennwert Wärme: 71, 2 kWh/(m²*a)

Weitere Angebote finden Sie unter www.der-immo-tip.de

Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung bzw. Verkauf. Bitte beachten Sie hierzu unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen die Sie unter www.der-immo-tip.de einsehen können.

Adresse der Immobilie
09113  Chemnitz
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Michael Hoffmann
DER IMMO TIP
Semperstraße 1
01069  Dresden
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Bürozeiten:
09:00 - 17:00
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