Luxus DG - Loft mit 2 atemberaubenden Dachterrassen auf 2 Ebenen plus Designerküche in TOP-Lage !!

Etagenwohnung in Berlin 10629

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RegNr.: w_59211    (oid: 11217557)
1.500,00 EUR
Kaltmiete
2.5
Zimmeranzahl
103,90 m²
Wohnfläche ca.
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Küche - Luxus DG - Loft mit 2 atemberaubenden Dachterrassen auf 2 Ebenen plus Designerküche in TOP-Lage !!zoom
  • Küche - Luxus DG - Loft mit 2 atemberaubenden Dachterrassen auf 2 Ebenen plus Designerküche in TOP-Lage !!
  • Ausschnitt Küche - 2.5 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Berlin
  • Wohnzimmer mit Zugang zur zweiten Dachterrasse - 2.5 Zimmer Etagenwohnung in Berlin
  • Speisezimmer und Home-Office - Etagenwohnung mit 103,90 m² in Berlin zur Miete
  • Ausschnitt Badezimmer -
  • zweite Dachterrasse -
  • Dachterrasse aktuell mit Möbel -
  • Ausblick Dachterrasse -
  • Treppenhaus mit Aufzug -
  • Eingangsbereich -
  • Hausansicht Straße -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.500,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Nebenkosten:150,00 EUR
Kaution:4.500,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne, Dusche, Fenster
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 103,90 m²
Baujahr:2012
Frei ab:15.10.2016
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:90.00 kWh/(m²·a)
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Parkett
Stand vom:23.09.2016
Merkmale: - Keller
- Personenaufzug
Beschreibung
Wohnhaus:

- Altbau aus der Gründerzeit mit 2 Eingängen und rückwärtigem Hinterhaus
- 2012 sehr umfangreich saniert, Anbau Lift und Ausbau der Dachgeschosse
- altbautypischen Stilelemente im Eingangsbereich und dem Treppenhaus
- Sonnenlicht-Kollektoren auf dem Dach zur Unterstützung der Energiegewinnung

Dachgeschosswohnung:

- Erstbezug 2012 nach Erstellung Dachgeschoss samt neuem Dachaufbau
- 2, 5 Zimmer, davon ein separates großes Schlafzimmer und 1, 5 Zimmer als offen gestaltetes Loft

- 2 Dachterrassen, eine davon als ausgebaute und getrennte Dachterrasse mit Ausblick über die Stadt
- die zweite als integrierte Dachterrasse in der Wohnung mit optimaler Ausrichtung zur Sonnenseite

- Marken- Einbauküche mit zentralem Küchenblock und hochwertigen Elektrogeräten
- super geschnitten mit hohen Decken, typischen Dachschrägen und sehr guten Stellmöglichkeiten

- Tageslicht Badezimmer mit Wanne, Dusche und sep. WC Platz sowie Marken Objekten + Armaturen
- Abstellkammer und Mieterkeller für Stauraum

Ausstattung:

- hochwertiger Neubau-Standard bei Fenstern, Türen und Bodenbelag (Parkett und Fliesen)
- zusätzlich zu Internet, Telefon und Kabelanschluss auch leistungsfähige Datennetzverkabelung
- gespachtelte Wände und Decken, Marken Schalterprogramm und Elektroinstallation

Sonstiges:

- Heizung und Warmwasser durch leistungsfähige Gas-Etagen Komi-Therme (ca. 60 Euro / Monat)
- Hausverwaltung durch den Eigentümer und somit direkte Ansprechpartner ohne Umwege
- Aufzug bis zur Wohnung mit Treppenabsatz zum Halbgeschoss

FAZIT: Ein Traum von einem Dachgeschoss Loft mit TOP Ausstattung im Herzen von Charlottenburg !!
Sonstiges
Lage:

- ruhige und beliebte Seitenstraße vom Kurfürstendamm und Nestorstraße
- mitten im Altbau - Kiez von Charlottenburg mit tollen Umfeld an Restaurants und Cafés
- perfekte Infrastruktur und sehr guten Anschlüssen an öffentliche Nahverkehr sowie Autobahn

IDEAL für einen solventen Single, als luxuriöse Zweitwohnung oder für ein Paar mit hohen Ansprüchen

Dieses Dachgeschoss -Loft wird von uns exklusiv vom Eigentümer angeboten. Die Nettokaltmiete beträgt 1.500, 00 Euro, die Betriebskosten belaufen sich auf 150 Euro. Die Heizung und das Warmwasser (Gas) werden genauso wie der Stromverbrauch und den Kommunikationsmedien direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Mindestmietzeit beträgt 1 Jahr, moderate Staffelmiete ab dem 15. Monat, sorgt für Mietsicherheit.

Es können nach Absprache auch Mobiliar und nützliche Einbauten gegen Zahlung eines Abstand übernommen werden, ist aber natürlich keine Voraussetzung. Wohnung wird ansonsten leer und renoviert übergeben.

Erstkontakt bitte per E-Mail. Wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden!

Geben Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage eine kurze freiwillige Übersicht Ihrer privaten und beruflichen Situation an und mit wie vielen Personen Sie einziehen möchten. Vielen Dank!

Adresse der Immobilie
Droysenstraße
10629  Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
Anbieter
dydo-Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Sandra Smarslik Vermietung
dydo-Immobilien
Birkbuschstraße 18
12167  Berlin
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Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag 09.00 bis 17.00 Uhr, Freitag 09.00 bis 15.00 Uhr
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