Ausgesuchtes MFH mit schönen Wohnungen in Bochum Hofstede

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Bochum, Hofstede 44809

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RegNr.: BO452    (oid: 11216822)
399.000,00 EUR
Kaufpreis
16
Zimmeranzahl
400,00 m²
Wohnfläche ca.
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Rückansicht - 16 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Bochum
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 399.000,00 EUR
Finanzierung: 1.220,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Preis je m²:1.015,00 EUR
Mieteinnahmen: 29.280,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:16
Grundstücksgröße:ca. 213,00 m²
Wohnfläche:ca. 400,00 m²
Baujahr:1950
Frei ab:sofort
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:126.90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:08.09.2018
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Fahrradraum
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
-- Grundstück: 213 m²

-- Das Haus wurde laufend instandgehalten.

-- Folgende Umbauten und Reparaturen wurden im Laufe der Jahre durchgeführt.

-- Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1991 mit Neueindeckung des Dachs.

-- Einbau Kunststofffenster im Jahr 1995

-- Die meisten Gastherme wurden im Jahr 2004/ 2005 erneuert. Eine einzige ist noch aus dem Jahr 1984 eine andere ist aus 2014.

-- Die Bäder der Geschosse 1-3 links sind alle in den letzten Jahren
umfangreich renoviert worden.
Beschreibung
Dieses solide Mehrfamilienhaus bietet ca. 400m² Wohnfläche auf acht Wohnungen verteilt und befindet sich in Bochum Hofstede.

Sechs der acht Wohnungen weisen ca. 50m² Wohnfläche auf und beinhalten einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer.
Die zwei Wohnungen im Dachgeschoss sind schöne, ca.42m² große, Maisonette-Apartments. Hier finden Sie einen großen Wohnraum, eine Küche, ein Badezimmer und zuzüglich ca. 4m² Wohnfläche ( und durchaus mehr Grundfläche) im Spitzdach, die sich hervorragend für einen Schlafbereich eignen.

Allen Wohnungen ist ein Kellerraum zugeordnet. Ein Münzwäschetrockner
steht allen Mietern im Keller zur Verfügung. Hinter dem Haus befindet sich ein kleiner Garten.
Lage
Die Stadt Bochum...
...ist das Zentrum des mittleren Ruhrgebiets im Land Nordrhein-Westfalen. Die kreisfreie Stadt im Regierungsbezirk Arnsberg ist neben Duisburg, Essen, Dortmund und Hagen eines der fünf Oberzentren des Ruhrgebiets und ist mit circa 365.000 Einwohnern die sechstgrößte Stadt des Landes, die zweitgrößte Westfalens und unter den 20 größten Städten Deutschlands.

Hofstede...
...ist ein Stadtteil in Bochum-Mitte mit einer Fläche von 317 ha (3, 17 km²). Der Stadtteil liegt nördlich der Bochumer Innenstadt.

Die Autobahnen A43 und A40 sind nur 2km entfernt. Eine ÖPNV Haltestelle ist ca. 500 m weit weg. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig schnell zu erreichen.
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.9.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 126.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Sollten Sie Interesse an Fotos der Wohnungen haben, so nehmen Sie bitte telefonisch mit mir Kontakt auf, unter 0203 - 4141 5555.
_________________________________
Alle unsere Angebote finden Sie unter:
www.firsthome.immobilien

Adresse der Immobilie
44809  Bochum / Hofstede
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Jan Michael Saleyka
First Home GmbH
Sittardsberger Allee 15
47249  Duisburg
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