Zwei Häuser - Ein Preis! Ideal für zwei Generationen oder als Kapitalanlage!

Zweifamilienhaus in Sugenheim 91484

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RegNr.: 154713_20160922_UID19    (oid: 11216214)
179.000,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
220,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Finanzierung: 722,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:2
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 834,00 m²
Wohnfläche:ca. 220,00 m²
Kellerfläche:ca. 60,00 m²
Etagen:2
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wärmewert:0 kWh/(m²·a)
Stromwert:0 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Linoleum
Stand vom:02.12.2016
Merkmale: - Wasch- & Trockenraum
- Rolladen
- Abstellraum
- Fahrradraum
- Kamin
Ausstattung
Haus vorne:- ca. 100m² Wohnfläche, ca. 60m² Keller- 2012 neue Kunststofffenster - 2007 neuer gemauerter Kachelofen- 2014 neuer Eingangsbereich mit Granittreppen- 2014 Fassade teilweise isoliert- Dach komplett gedämmtHaus hinten:- ca. 110m² Wohnfläche, ca. 30m² Keller- 1995 bzw. 2005 neue Kunststofffenster- 2006 neuer gemauerter Grundofen- 1995 neues Badezimmer- 1996 neue Öl-Zentrealheizung- 2005/2006 neue Dachisolierung- 2006 neue Dacheindeckung- 2006 neuer Kamineinsatz- 1995 neue Elektrikinstallation- neue Bodenbeläge- 2012 neu erbautes Nebengebäude- 2012 neu erbauter Backofen für Brot und Steinofenpizzen- 2005 großes Carport- zwei Schuppen sind in einem guten Zustand- kaum einsehbares Grundstück mit Baumbestand
Beschreibung
Mit diesem Angebot bekommen Sie für Ihr Geld ausgesprochen viel: zwei Häuser, ein neu erbautes Nebengebäude mit Abstellraum und Backofen, einen Geräteschuppen und ein großes Carport.Dieses Objekt bietet sich ideal als Kapitalanlage oder auch für zwei Generationen an. Denkbar wäre auch ein Haus selbst zu bewohnen und das zweite zu vermieten - Sie sehen schon, hier gibt es sehr viele Möglichkeiten.Das ebenerdige und reckteckig geschnittene Grundstück hat eine Gesamtfläche von 834 m² und ist kaum einsehbar. Eine große Rasenfläche und Obstbäume bieten Raum für geruhsame Stunden. Beide Häuser sind massiv gebaut, leider sind die Baujahre nicht mehr genau bekannt. Beginnen wir mit dem vorderen und etwas kleinerem Haus. Hier stehen Ihnen ca. 100m² Wohnfläche und eine Kellerfläche von ca. 60m² zur Verfügung. Diese teilen sich wie folgt auf: EG: Küche, Wohnzimmer mit schön gemauertem Kachelofen, Schlafzimmer, BadezimmerDG: Zwei ZimmerDas zweite Haus hat ca. 110m² Wohnfläche und ist nur teilunterkellert mit ca. 30m² Nurtzfläche. Die Wohnfläche teilt sich hier wie folgt auf:EG: Wohnzimmer mit gemauertem Kachelofen, Küche mit Einbauküche, Esszimmer, WirtschaftsraumOG: Badezimmer, zwei SchlafzimmerIm Außenbereich gibt es ein großes Carport, einen Geräteschuppen und ein neu erbautes Nebengebäude mit Werkstatt und Backofen. Hier können Sie sowohl Brot als auch Steinofenpizzen backen.Wir haben Ihr Interesse geweckt? Gerne beantwoten wir bei einem persönlichen Gespräch Fragen oder vereinbaren einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Ihnen!
Lage
Der Markt Sugenheim liegt mit seinen Gemeindeflächen im Ehegrund, genannt nach den beiden Bächen der Kleinen und der Großen "Ehe". Seit Jahrhunderten schlängelt sich die "Ehe" durch das Tal, dem sie ihren Namen gab.Ursprünglich geprägt von Landwirtschaft und Handwerk bietet Sugenheim heute eine Fülle von Arbeitsplätzen im Zentralort mit Landwirtschaft und Weinbau in den Gemeindeteilen. Diese Mischung hat der Landschaft im Ehegrund das Flair erhalten. Sie drängt sich nicht auf, strahlt aber Ruhe und Behaglichkeit aus.Sugenheim liegt im Landkreis Neustadt/Aisch-Bad Windsheim, von der Kreisstadt etwa 10 Minuten entfernt. Im Ort gibt es Kindergärten und kleinere Einrichtungen für den täglichen Gebrauch. Große Einkäufe tätigt man im nahen Neustadt/Aisch oder in Uffenheim. In beiden Städten gibt es Krankenhäuser, Ärzte und vieles mehr.
Sonstiges
Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern. Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.

Adresse der Immobilie
91484  Sugenheim
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Philipp-Zorn-Straße 66
91522  Ansbach
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