Das Paradies für die ganze Familie! Mehrgenerationenwohnen in Duisburg-Walsum

Zweifamilienhaus in Duisburg, Walsum 47169

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RegNr.: 1421eoe    (oid: 11215576)
329.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
190,00 m²
Wohnfläche ca.
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Frontansicht - Das Paradies für die ganze Familie! Mehrgenerationenwohnen in Duisburg-Walsumzoom
  • Frontansicht - Das Paradies für die ganze Familie! Mehrgenerationenwohnen in Duisburg-Walsum
  • Frontansicht - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Duisburg
  • Diele EG - 6 Zimmer Zweifamilienhaus in Duisburg
  • Diele EG - Zweifamilienhaus mit 190,00 m² in Duisburg zum Kaufen
  • Wohnzimmer EG -
  • Wohnzimmer EG -
  • Kamin EG -
  • Terrasse -
  • Terrasse -
  • Blick in den Garten -
  • IMG_4986 -
  • Rückansicht -
  • Zugang zur Garage und Treppenhaus -
  • Küche EG -
  • Bad EG -
  • Bad EG -
  • Schlafzimmer EG -
  • Schlafzimmer EG -
  • Kinderzimmer EG -
  • Kinderzimmer EG -
  • Treppenhaus mit Zugang zum Garten -
  • Diele OG -
  • Wohnbereich OG -
  • Wohnbereich OG -
  • Wohnbereich OG -
  • IMG_5033 -
  • Balkon -
  • Blick vom Balkon -
  • Küche OG -
  • Kinderzimmer OG -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 329.000,00 EUR
Finanzierung: 990,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.
Preis je m²:1.731,58 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 850,00 m²
Wohnfläche:ca. 190,00 m²
Baujahr:1984
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.09.2016
Merkmale: - Garten
- Wasch- & Trockenraum
- Gäste WC
- Kamin
Ausstattung
- zwei baugleiche Wohneinheiten
- Terrasse und Balkon
- Garage
- ursprüngliches Baujahr 1938, bis auf zwei Mauern abgerissen und 1984 neu gebaut worden
- 850m² Grundstück
- Unterkellert
- Gäste WC
- Abstellraum
- Wohnzimmer+Küche Fußbodenheizung, Schlafräume und Bad Heizkörper

ACHTUNG:
Es handelt sich um zwei Eigentumswohnung, sodass ggf. auch beide Eigentumswohnungen separat gekauft werden können, und im Nachgang natürlich die Möglichkeit besteht, die Wohnungen auch separat wieder zu veräßern.
Beschreibung
Platz für die ganze Familie! Hier stehen Ihnen alle Türen offen. Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei separate, baugleiche Wohneinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet auf 95m² viel Platz um Ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen. Von der geräumigen, hellen Diele aus können Sie das Herz der Wohnung betreten. Der Wohn-/ Essraum lädt zum Verweilen ein. Sie finden einen Kamin vor, der für Gemütlichkeit sorgt, und die Wohnung angenehm heizt. Alternativ können Sie selbstverständlich auch auf die bewährte Fußbodenheizung zurückgreifen. Durch eine große Fensterfront können Sie einen Blick in Ihren gepflegten Garten geniessen. An warmen Tagen können Sie vom Essbereich aus die Terrasse betreten, zusätzlich befindet sich hier Stauraum für Kaminholz. An den Wohn-/Essbereich schließt sich die Küche an, sodass Sie die Speisen direkt auftischen können. Zwei Schlafräume, sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche komplettieren die Wohnung.

Die Wohneinheit im 1.OG erreichen Sie über das helle Trepenhaus, das Ihnen zusätzlich einen Ausgang zum Garten bietet. Die Wohnung ist bis auf wenige Details so aufgeteilt, wie die Erdgeschosswohnung. Lediglich haben in der Diele ein zusätzlicher Abstellraum, sowie ein Gäste WC Platz gefunden. Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auf den Balkon und haben auch hier einen traumhaften Blick in den Garten.

Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Garage.
Lage
Die Immobilie befindet sich im bevorzugten Duisburger Stadtteil Walsum. Walsum liegt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebietes und ist seit 1975 der nördlichste Stadtbezirk von Duisburg. Walsum wird im Westen durch den Niederrhein, im Norden durch die Stadt Dinslaken, im Osten durch den Oberhausener Stadtteil Holten und im Süden durch den Duisburger Stadtbezirk Hamborn begrenzt. Alle Einrichtungen des öffneltichen Lebens (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten, ..) befinden sich nur wenigen Minuten entfernt. Das evangelische Krankenhaus Duisburg-Nord erreichen Sie fußläufig. Auch der beliebte Revierpark Mattlerbusch mit der Nierrhein-Therme und diversen Naherholungsmöglichkeiten ist nur 1km Fußweg entfernt.
Sonstiges
Alle unsere Angebote finden Sie unter:
www.firsthome.immobilien

Adresse der Immobilie
47169  Duisburg / Walsum
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Carolin Mönkemöller
First Home GmbH
Sittardsberger Allee 15
47249  Duisburg
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Mo-Fr 09:00Uhr-18:00Uhr
Homepage des AnbietersAlle 101 Objekte des Anbieters Alle 101 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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