Interessantes Wohn- und Geschäftshaus zwischen Mönchengladbach und Rheydt

Wohn- & Geschäftshaus in Mönchengladbach, Bonnenbroich 41238

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RegNr.: 5861    (oid: 11214821)
179.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
158,00 m²
Wohnfläche ca.
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Frontansicht - Interessantes Wohn- und Geschäftshaus zwischen Mönchengladbach und Rheydt
Wohnzimmer - 8 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Mönchengladbach
Kamin - 8 Zimmer Wohn- & Geschäftshaus in Mönchengladbach
Küche - Wohn- & Geschäftshaus mit 158,00 m² in Mönchengladbach zum Kaufen
Schlafzimmer -
Badezimmer -
Wintergarten -
Dachterrasse -
WC-DG -
Garten -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Finanzierung: 722,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 4.800,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Grundstücksgröße:ca. 277,00 m²
Wohnfläche:ca. 158,00 m²
Nutzfläche:ca. 229,00 m²
Baujahr:1938
Frei ab:Nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:1
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf:172 kWh/(m²·a)
Wärmewert:172 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:2007
EPass gültig bis:15.03.2024
EPass Austellungsdatum:15.03.2014
EPass Gebäudeart:Nichtwohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Wintergarten
- Kamin
Ausstattung
- Brennwert-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher
- Garage
- Garten und Dachterrasse, Wintergarten
- Waschkeller
- Dielenboden, Fliesen
- Kamin
Beschreibung
Im Erdgeschoss befindet sich ein vermietetes Zeitungs-/Tabakgeschäft mit Lotto-Annahmestelle. Die noch vom Eigentümer bewohnte Wohnung verfügt über einen separaten Eingang. Im EG ist 1 Zimmer und Gäste-WC. Über das schöne helle Treppenhaus erreichen Sie über die Diele im 1.OG das Bad sowie 3 ehemals durch Türen verbundene Räume, die jetzt zueinander offen gestaltet sind (auch zur hochwertigen Einbauküche hin). Die Küche hat ebenfalls eine Tür zur Diele. Zusätzliches Wohlgefühl erzeugt in diesen hellen Räumen der vorhandene Kamin. Zum Relaxen lädt der angrenzende ca. 10, 75 m² große beheizbare Wintergarten ein. Von hier aus erschließt sich auch die ca. 22, 36 m² Dachterrasse. Im DG ist ein Schlafzimmer mit Waschbecken und angrezendem Ankleidezimmer, ein weiteres Zimmer mit Zugang zum großen Abstellraum (individuell nutzbar) und ein WC. Eine Einzelgarage befindet sich am Haus und ein schöner Garten, wo man die Ruhe genießen kann. Das Haus ist voll unterkellert, u.a. mit hell gefliestem Waschkeller mit Waschbecken und Dusche.
Das Haus wurde ständig gepflegt und instand gehalten. Die Brennwert-Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher wurde 2007 erneuert und anschließend neue Heizkörper angebracht. 1985 wurden neue Elektroleitungen verlegt.
Lage
MG-Rheydt: Innerstädtische Lage zwischen Mönchengladbach und Rheydt-Zentrum. Hier wohnen Sie relativ zentral und auch trotzdem ruhig. Die Infrastruktur ist sehr gut. Überzeugen Sie sich!
Adresse der Immobilie
41238  Mönchengladbach / Bonnenbroich
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
G. Obrock Immobilien und Finanzierungsvermittlung GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Rainer Rosenfeldt
G. Obrock Immobilien und Finanzierungsvermittlung GmbH
Viersener Straße 48
41061  Mönchengladbach
Telefonnummer anzeigen
Homepage des AnbietersAlle 29 Objekte des Anbieters Alle 29 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
Logo ''G. Obrock Immobilien u. Finanzierungsvermittlung GmbH''

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