Gepflegtes Zinshaus in Hamburg-Langenhorn

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Hamburg, 108020 22415

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RegNr.: V2252a    (oid: 11214789)
425.000,00 EUR
Kaufpreis
7.5
Zimmeranzahl
170,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - Gepflegtes Zinshaus in Hamburg-Langenhornzoom
  • Vorderansicht - Gepflegtes Zinshaus in Hamburg-Langenhorn
  • Rückansicht - 7.5 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Hamburg
  • Garagen - 7.5 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Hamburg
  • Treppenhaus - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 170,00 m² in Hamburg zum Kaufen
  • Flur -
  • Beispiel Zimmer -
  • Beispiel Wohnzimmer -
  • Küche (1) -
  • Küche (2) -
  • Beispiel Bad -
  • Haus 8 EG -
  • Haus 8 OG -
  • Haus 8 KG -
  • Nicole Hoffmann -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 425.000,00 EUR
Finanzierung: 1.281,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7.5
Grundstücksgröße:ca. 470,00 m²
Wohnfläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:1900
Garage / Stellplatz:vorhanden
Stand vom:28.09.2016
Ausstattung
Referenznummer: V2252

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Team Eimsbüttel
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Beschreibung
Dieses Gebäude beherbergt 4 Einheiten zzgl. einem Vollkeller. Beheizt wird ebenfalls über eine neuwertige Ölheizung aus 2011.
Eine Wohnung im Obergeschoss ist aktuell frei, kann aber kurzfristig problemlos vermietet werden.
Sämtliche Kunststofffenster in den Gebäuden sind ebenfalls neuwertig.

Die Grundrisse wurden zu einem späteren Zeitpunkt noch einmal abgewandelt. Im Gebäude befanden sich ursprünglich 2 Wohnungen. Die jetzige Aufteilung ergibt 4 Wohnungen. Unterlagen hierzu konnten in der Bauakte nicht gefunden werden. Zudem wurden laut Bauakte 2 Garagen genehmigt, 3 sind jedoch vorhanden.

Im Grundbuch wird noch ein Geh-, Fahr und Leitungsrecht zugunsten des Nachbargebäudes eingetragen. Das Nachbargebäude kann ebenfalls über uns erworben werden.

Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt. Die genaue Mietaufstellung entnehmen Sie bitte unserem Exposé.

Die Mieteinnahme beträgt im Soll EUR 17.760. Die Wohnfläche beträgt zusammen ca. 170 qm.

Wichtige Hinweise: Bei den Grundrissdarstellungen handelt es sich um Nachbildungen der Zeichnungen aus der Bauakte.
Lage
Der Stadtteil Langenhorn liegt Norden von Hamburg. Die Immobilie liegt fußläufig zur U-Bahn-Station Fuhlsbüttel-Nord sowie dem Einkaufszenrum Langenhorner Markt (ebenfalls U-Bahn vorhanden). Hier finden Ihre Mieter neben Einkaufsmöglichkeiten, auch Restaurants und eine gute Ärzteversorgung.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag und in enger Kooperation mit der Firma Pauli Immobilien Service an.
Adresse der Immobilie
22415  Hamburg / 108020
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Nicole Hoffmann
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Gärtnerstr. 109
20249  Hamburg
Telefonnummer anzeigen
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