***Zinshaus mit Nebengebäude*** in Hamburg-Langenhorn

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Hamburg, 108020 22415

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RegNr.: V2251    (oid: 11214701)
445.000,00 EUR
Kaufpreis
12
Zimmeranzahl
314,00 m²
Wohnfläche ca.
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Vorderansicht - ***Zinshaus mit Nebengebäude*** in Hamburg-Langenhorn
Rückansicht - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Hamburg
Nebengebäude - 12 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Hamburg
Haus 6 EG - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 314,00 m² in Hamburg zum Kaufen
Haus 6 1. OG -
Haus 6 2. OG -
Haus 6 KG -
Nicole Hoffmann -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 445.000,00 EUR
Finanzierung: 1.357,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:6,25 % v. netto-VK-Preis (incl. MwSt.)
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:12
Grundstücksgröße:ca. 556,00 m²
Wohnfläche:ca. 314,00 m²
Baujahr:1900
Garage / Stellplatz:vorhanden
Stand vom:28.09.2016
Ausstattung
Referenznummer: V2251

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Team Eimsbüttel
Gärtnerstraße 109 in 20253 Hamburg
040 / 430 980 41 -0
eimsbuettel@frankhoffmann-immobilien.de

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Beschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde um 1900 erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand (z.B. neuwertige Kunstofffenster und Heizung)
Das Objekt unterteilt sich in 3 Einheiten mit insgesamt ca. 234 m² sowie einem Nebengebäude mit ca. 80 m².

Die Grundrisse wurden zu einem späteren Zeitpunkt noch einmal abgewandelt. Im Stadthaus wurde im Nachgang der Dachboden ausgebaut. Unterlagen hierzu und zum rückwertigen Nebengebäude konnten in der Bauakte nicht gefunden werden. Laut Eigentümer handelt es sich um einen alten Stall, welcher zu einer Wohnung umgebaut wurde.

Im Grundbuch des Nachbargebäudes wird noch ein Geh-, Fahr und Leitungsrecht zugunsten des Gebäudes eingetragen. Das Nachbargebäude kann ebenfalls über uns erworben werden.

Der Energieausweis liegt dem Eigentümer noch nicht vor, wurde aber beantragt.

Die Mieteinnahme beträgt im Soll EUR 19.512. Die Wohn- / Nutzfläche beträgt zusammen ca. 314 qm.

Wichtige Hinweise: Bei den Grundrissdarstellungen handelt es sich um Nachbildungen der Zeichnungen aus der Bauakte.
Lage
Der Stadtteil Langenhorn liegt Norden von Hamburg. Die Immobilie liegt fußläufig zur U-Bahn-Station Fuhlsbüttel-Nord sowie dem Einkaufszentrum Langenhorner Markt (ebenfalls U-Bahn vorhanden). Hier finden Ihre Mieter neben Einkaufsmöglichkeiten, auch Restaurants und eine gute Ärzteversorgung.

Wir bieten Ihnen diese Immobilie im Alleinauftrag und in enger Kooperation mit der Firma Pauli Immobilien Service an.
Adresse der Immobilie
22415  Hamburg / 108020
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Nicole Hoffmann
Frank Hoffmann Immobilien GmbH & Co. KG
Gärtnerstr. 109
20249  Hamburg
Telefonnummer anzeigen
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