Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung plus Ausbaureserve im DG., nahe Schwabach

Einfamilienhaus in Rohr 91189

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RegNr.: 10355    (oid: 11214453)
379.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
130,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ansicht Straßenseite - Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung plus Ausbaureserve im DG., nahe Schwabachzoom
  • Ansicht Straßenseite - Großzügiges EFH mit Einliegerwohnung plus Ausbaureserve im DG., nahe Schwabach
  • Ansicht Gartenseite - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Rohr
  • Aussicht - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Rohr
  • Haus mit Garage - Einfamilienhaus mit 130,00 m² in Rohr zum Kaufen
  • Grundstück -
  • Grundstück -
  • Panorama -
  • Panorama -
  • Diele -
  • Treppe zum DG -
  • Gäste-Wc -
  • Bad EG -
  • Wohnküche -
  • Wohnküche -
  • Wohnzimmer EG -
  • Wohnzimmer EG -
  • Schlafzimmer EG -
  • Diele UG -
  • Diele UG -
  • Flur mit ELW-Eingang -
  • Küche UG -
  • Schlafzimme UG -
  • Wohnzimmer UG -
  • Heizraum -
  • Kellerraum -
  • Wäscheraum -
  • Dachboden ausbaubar -
  • Dachboden ausbaubar -
  • Dachboden ausbaubar -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 379.000,00 EUR
Finanzierung: 1.143,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 980,00 m²
Wohnfläche:ca. 130,00 m²
Nutzfläche:ca. 150,00 m²
Baujahr:1983
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:4
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:135.80 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:13.05.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:27.09.2016
Ausstattung
* Doppelgarage unterkellert
* 2 KFZ-Stellplätze
* Fußbodenheizung im Erd- und Untergeschoß
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1982 in massiver Bauweise, auf einem ca. 980 qm großen und sonnigen Hanggrundstück errichtet. Das Haus befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Dreizimmerwohnung, mit einer großen Diele, einer Wohnküche mit einer Speisekammer, einem Gäste-Wc, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Ausgang zum sehr großen Balkon mit Blick über Felder und Wiesen.

Im Untergeschoß befindet sich eine ca, 50 qm große und teilweise neu renovierte Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Diese wurde nur teilweise ausgebaut. Das Wohnzimmer, die Küche und das Schlafzimmer sind sofort nutzbar. Das Duschbad müsste noch gefliest und eingerichtet werden. Für den Einbau der Küche und des Bades sind alle Versorgungsleitung bereits verlegt.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die große Terrasse.

Im Dachgeschoß stehen ca. 110 qm Nutzfläche zum Ausbau zur Verfügung.

Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung, die im Jahr 2002 erneuert wurde, beheizt.
Das Ober- und Untergeschoß verfügt über Fußbodenheizung.

Das Untergeschoß verfügt neben der Einliegerwohnung noch über einen Heizraum, einen Kellerraum und einen Wäscheraum.
Lage
Dieses großzügige Wohnhaus befindet sich in einer absolut ruhigen Wohnlage, in Rohr bei Schwabach.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.
Sonstiges
Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

Adresse der Immobilie
91189  Rohr
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
FI Franken-Immo GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Horst Bäumler
FI Franken-Immo GmbH
Bleichstr. 22 a
90429  Nürnberg
Telefonnummer anzeigen
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