KLEINOD IM UMLAND VON DRESDEN: EINFAMILIENHAUS MIT 4500 m² GRUNDSTÜCK UND VIELEN EXTRAS!

Einfamilienhaus in Reinsberg 09629

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RegNr.: 0-900008450    (oid: 11214059)
280.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
160,00 m²
Wohnfläche ca.
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IHR NEUES ANWESEN AUF DEM LAND - KLEINOD IM UMLAND VON DRESDEN: EINFAMILIENHAUS MIT 4500 m² GRUNDSTÜCK UND VIELEN EXTRAS!zoom
  • IHR NEUES ANWESEN AUF DEM LAND - KLEINOD IM UMLAND VON DRESDEN: EINFAMILIENHAUS MIT 4500 m² GRUNDSTÜCK UND VIELEN EXTRAS!
  • STRASSENANSICHT MIT EINGANG - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Reinsberg
  • IHR HAUSEINGANG - 6 Zimmer Einfamilienhaus in Reinsberg
  • IHR WINTERGARTEN MIT KAMIN - Einfamilienhaus mit 160,00 m² in Reinsberg zum Kaufen
  • IHR BADEZIMMER -
  • IHR WINTERGARTEN MIT TERRASSE -
  • AUSBAUVORBEREITUNG OG -
  • AUFGANG ZUM GARTEN -
  • BLICK ZUM GÄSTEHAUS -
  • IHR GARTENGELÄNDE -
  • RUHIGE ANWOHNERSTRASSE -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 280.000,00 EUR
Finanzierung: 841,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:Käuferprovision 7,14% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:1
Seperate WCs:1
Grundstücksgröße:ca. 4.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 160,00 m²
Nutzfläche:ca. 223,00 m²
Baujahr:1935
Frei ab:sofort oder nach Vereinbarung
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:C
Endenergiebedarf:97,7 kWh/(m²·a)
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:28.09.2016
Merkmale: - Keller
Beschreibung
Sie wachen auf an einem herrlichen Sonntag Morgen, treten in Ihren Wintergarten, dann hinaus auf Ihre Terrasse und blicken über Ihr wunderschönes Grundstück, Ihre Blumen und Pflanzen. Von Weitem sehen Sie Ihren Waldbestand bestehend aus ca. 1000 Nordmanntannen. So könnte zukünftig jeder Tag beginnen in diesem schönen und gepflegten Einfamilienhaus auf dem Land.
Das moderne Einfamilienhaus wurde in Massivbauweise errichtet und bietet Ihrer Familie auf 160 m² ausreichend Platz zum angenehmen Wohnen.
+ Eine großes Wohnzimmer im Erdgeschoss mit Kamin, 2 Wintergärten und Terrasse verspricht Ihnen romantische Dinner und ungestörte
Stunden.
+ Das Tageslicht- Badezimmer ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung.
+ Die Einbauküche kann auf Wunsch übernommen werden.
+ Eine attraktive Holztreppe führt Sie in den Rückzugsbereich der oberen Etage.
+ Diese ist bereits entkernt und für den Ausbau nach Ihren Wünschen vorbereitet. Der derzeitige Grundriss bietet Platz für 4 Räume und ein
Badezimmer. Der begonnene Ausbau kann bereits für ca. EUR 50.000 abgeschlossen werden.
+ Im Kellergeschoss befinden sich die Heizung, 3 Abstellräume, ein Waschhaus und eine Garage mit Zugang zum Haus.
+ Zu Ihrem neuen Zuhause gehören 3 Garagen, 1 Carport, Stellplätze, 2 Brunnen mit Pumpe, eine biologische Kläranlage
+ Das 60 m² Gästehaus ist mit modernster Haustechnik ausgestattet, wahlweise über eine separate Einfahrt zu erreichen.

Die komplette Beschreibung der anspruchsvollen Haustechnik entnehmen Sie bitte der anhängenden PDF.

Wir möchten Sie einladen, dieses bezaubernde Wohnerlebnis selbst zu erkunden. Wann darf ich Sie zu einer Innenbesichtigung begrüßen?

Ausstattung Haupthaus:
+ schnelles VDSL
+ Warmwintergärten in Wohnbereich und Küche
+ Holzfenster (Meranti) mit Isolierverglasung U-Wert 1, 4 W/m²K
+ KG mit Technikraum, Waschraum, Garage, Saunaraum und Wirtschaftsräumen
+ EG mit Echtholzparkett und Badezimmer mit Fußbodenheizung
+ OG gedämmt und entkernt, vorbereitet für Ihre individuelle Raumgestaltung
+ DG als Kaltdach
+ Wintergarten (Küche) mit Kastenfenster (zweifachverglast)
+ Wintergarten (Wohnbereich) mit Doppelstegplatten als Dacheindeckung
+ obere Geschossdecke gedämmt

Ausstattung Nebengebäude/ Gästehaus:
+ Baujahr 1980 in Massivbauweise (Hohlbetonsteine und Holzbeton)
+ Komplettsanierung innen 2015
+ KG mit Waschhaus und Werkstatt
+ EG
+ DG komplett gedämmt nach EnEV Standard
+ Tondachsteine wie im Haupthaus
+ Elektrik neu und IT- Vernetzung im gesamten Haus
+ Heizungs- und Warmwasseranschluss neu
+ Bad mit Dusche und Heizung neu
+ Einbauküche neu
+ passive Beheizung des DG durch hochwertige Dämmung

IHR BESONDERES HIGHLIGHT:
+ Das Gästehaus ist ausgestattet mit einer Gebäudeautomation "Smart Home" mit zentraler Steuerung im KG. Das erlaubt Ihnen via
Smartphone oder Rechner das Licht zu bedienen und den Verbrauch (Wasser/Strom) zu kontrollieren. Die Lichtschalter (Taster) sind
programmierbar,
+ Energetische Sanierung mit neuem Bad, EBK und neuen Fußöden
+ LED Beleuchtung und Anbindung an das Haupthaus über neue Leitungen
+ Großer Garagenkomplex mit Klinkerboden
+ CarPort mit eigener Auffahrt und Holzspeicher mit weiterer Garage
+ ein zweiter Brunnen mit Hauswasserwerk und Schlauchanschluss
+ Kraftstromanschlüsse vorhanden

Grundstück:
+ ca. 1000 Nordmanntannen stehen zum Verkauf bereit, Erlös ca. 20.000 EUR
+ Granitpflastersteine vor Garage und Haus
+ Carport mit Betonpflastersteinen
+ Große Wiese vor Haupt- und Nebenhaus, nicht einsehbar
+ Verschiedene gewachsene Obst- und Zierbäume
+ Die Nachbarschaft ist nett und weitläufig.

Wann wollen Sie dieses zauberhafte idyllische Anwesen selbst erkunden?

Bitte mailen Sie Frau Ute Meneses an unter Telefon: 0177- 350 61 07 oder 0351- 32 35 58 24 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin.

Bezugsfrei ab: sofort oder nach Vereinbarung


Lage
Das große Einfamilienhaus mit Gästehaus und riesigem Grundstück befindet sich in ruhiger ländlicher Siedlungslage am Ende einer Sackgasse. Es erwartet Sie ein familiäres, grünes Wohnareal mit idyllischem Umfeld ohne Durchgangsverkehr und entfernten Nachbarn.

Reinsberg ist angebunden an Öffentliche Verkehrsmittel, KITA´s, Schulen befinden sich im Ort oder sind mit dem Schulbus erreichbar, die nächste Einkaufsmöglichkeit ist nur 5min. entfernt.
In ca. 10 min.erreichen Sie Freiberg, die A4 und A14 sind nur 6km entfernt, dadurch erreichen Sie Chemnitz, Dresden und Leipzig in nur 20- 45 min.

Weitere Informationen finden Sie auf: www.gemeinde-reinsberg.de/



Adresse der Immobilie
09629  Reinsberg
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Ute Meneses
Zipf & Partner Immobilien GmbH
Pillauer Straße 2
69502  Hemsbach
Telefonnummer anzeigen
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