Exklusives Domizil in bevorzugter Wohnlage mit zwei Wohneinheiten!

Zweifamilienhaus in Neustadt a.d. Waldnaab 92660

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RegNr.: WUN-HW0174    (oid: 11214004)
380.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
182,00 m²
Wohnfläche ca.
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Essbereich EG - Exklusives Domizil in bevorzugter Wohnlage mit zwei Wohneinheiten!
Wohnbereich EG - 6 Zimmer Zweifamilienhaus zum Kaufen in Neustadt a.d. Waldnaab
Durchgang zur Küche EG - 6 Zimmer Zweifamilienhaus in Neustadt a.d. Waldnaab
Badezimmer EG - Zweifamilienhaus mit 182,00 m² in Neustadt a.d. Waldnaab zum Kaufen
Wohnzimmer OG -
Terrasse -
Frühstücksterrasse -
Dachgeschoss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 380.000,00 EUR
Finanzierung: 1.147,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:13566.0 inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:2
Bad Ausstattung:Badewanne, Fenster
Balkonanzahl:1
Terrassenanzahl:3
Etagen:3
Grundstücksgröße:ca. 755,00 m²
Wohnfläche:ca. 182,00 m²
Baujahr:1994
Frei ab:01.10.2016
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D
Energieverbrauchkennwert:110 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Stromwert:110 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1994
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen
Stand vom:25.09.2016
Merkmale: - Garten
- Keller
- Dachboden
- Offene Küche
- Kamin
Ausstattung
- Kabelanschluss
- 3 Terrassen
- Rollläden
- 2 Wohneinheiten mit je 91 m²
- 6 m x 6 m große Garage mit elektrischem Tor
- zwei Außenstellplätze
- Pelletofen
- Fußbodenheizung in den Bädern
- auf Wunsch einige Möbel im Preis enthalten
- Dimmer
- Gasanschluss liegt
- die Böden/Decken sind aus Ziegel
- großer Dachboden zum Ausbau
- schöner, gewachsener Garten
- Fenster mit 2-fach Verglasung
Beschreibung
Dieses wunderschöne Zweifamilienhaus mit Flair liegt im Wohngebiet , , Rumpler" in Neustadt an der Waldnaab. Auf jeweils 91 m² wurden zwei nahezu identische Wohnungen im Erdgeschoss und im Obergeschoss angelegt. Das Haus ist komplett mit pflegeleichten Fliesen ausgelegt. Ein Pelletofen im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme in den kalten Monaten. Die Küchen sind sehr großzügig gehalten und im Erdgeschoss wurde im letzten Jahr eine , , Frühstücksterrasse" direkt an die Küche angebaut. Zwei weitere Terrassen gehören zum Erdgeschoss. Auch von hier aus gelangt man in die Garage sowie durch einen Durchgang zum überdachten Eingang des Hauses. Zum Obergeschoss gehört ein großzügiger Balkon. Die Bäder verfügen jeweils über eine Badewanne, Tageslicht und im Erdgeschoss über ein Doppelwaschbecken. Der große und helle Dachboden steht zum Ausbau bereit. Eine große Zufahrt zur 6 m x 6 m großen Garage mit elektrischem Tor bietet noch zwei Außenstellplätze! Der Garten ist sehr gepflegt und hoch gewachsen und schützt so vor Einblicken. In dieser herrlichen Immobilie, in ruhiger und gediegener Nachbarschaft, kann man sich wunderbar vom Stress des Alltags erholen!
Lage
Neustadt a.d. Waldnaab zählt 6200 Einwohner und liegt am Autobahnanschluss
A 93 Regensburg-Hof sowie an der Ostmarkstraße B 22. Hervorragende Fachleute in Produktion und Veredelung gewährleisten eine ausgereifte Qualität der Erzeugnisse in der Bleikristallproduktion. Preisgünstige Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Glasgeschäften und im Fabrikverkauf. Außer Bleikristall sind der normale Handel das Handwerk und Gewerbe in ausreichendem Maß vorhanden und zudem bieten Banken und Behörden Arbeitsplätze. Rund 60 Vereine bereichern das gesellige und kulturelle Leben der Stadt und das Angebot an Freizeitgestaltung ist auch vielumfassend; so wurde im Jahre 1987 eine Freizeit- und Erholungsanlage mit Kinderspiel-, Bolz- und Allwetterplatz sowie modernst ausgestattetem Campingplatz errichtet. Im Juni 1999 wurde die Stadthalle mit großzügig gestalteten Veranstaltungsräumen und Terrasse im Hofgarten eingeweiht. Hier ist auch die Musikschule für 700 Schüler sowie die Bibliothek, ausgestattet mit modernsten Medien, untergebracht.
Adresse der Immobilie
92660  Neustadt a.d. Waldnaab
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Heike Wolf
IAS Immobilienagentur Süd KG
Moritzhöfen 5 - 95447 Bayreuth
Eilsbrunner Str. 18
95679  Waldershof
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