Wollten Sie schon immer ein Haus ohne Rasen mähen zu müssen ? (360 Grad)

Einfamilienhaus in Schlangen 33189

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RegNr.: TMP2.K088    (oid: 11214003)
139.000,00 EUR
Kaufpreis
5
Zimmeranzahl
120,25 m²
Wohnfläche ca.
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  • alter Fachwerkgiebel - Wollten Sie schon immer ein Haus ohne Rasen mähen zu müssen ? (360 Grad)
  • Frontansicht - 5 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Schlangen
  • Rückansicht - 5 Zimmer Einfamilienhaus in Schlangen
  • hinterm Haus - Einfamilienhaus mit 120,25 m² in Schlangen zum Kaufen
  • Flur -
  • Küche -
  • Essecke-Küche -
  • Essecke -
  • Wohnecke -
  • Wohnzimmer -
  • Abstellraum -
  • Badezimmer1 -
  • Badezimmer2 -
  • Badezimmer3 -
  • Kinderzimmer -
  • Elternschlafzimmer -
  • Balkon -
  • Blick vom Balkon -
  • Kellerraum -
  • Dachboden1 -
  • Dachboden2 -
  • EG -
  • OG -
  • KG -
  • Detail -
  • Übersicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 139.000,00 EUR
Finanzierung: 566,00 EUR / MonatInfo
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Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:5
Anzahl Schlafzimmer:3
Anzahl Badezimmer:1
Etagen:2
Grundstücksgröße:ca. 179,00 m²
Wohnfläche:ca. 120,25 m²
Nutzfläche:ca. 121,80 m²
Baujahr:1953
Frei ab:01.06.2017
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Garagen:1
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:G
Endenergiebedarf:221.60 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1986
EPass gültig bis:30.05.2026
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:26.09.2016
Merkmale: - Haustier erlaubt
Ausstattung
* 5 Zimmer, Küche, Bad
* Ausbaufähiger Dachboden
* Betonböden im Haus, kein Holz.
* vollunterkellert
* Gas-Zentralheizung, Warmwasser über Durchlauferhitzer
* Einbauküche ohne Herd inklusive, Herd VHB
* Garage als Werkstatt nutzbar
* Haus wurde 2015/16 umfangreich renoviert
- neue Böden
- neues Bad
- Wohn- und Essbereich wurden zusammengelegt
- 2 neue Fenster , die anderen sind okay.
- Elektroverkabelung teilweise erneuert, Schalter/Steckdosen erneuert
- Alle Wände wurden neu tapeziert bzw. gestrichen.
* eingezäunter Hinterhof
Beschreibung
Das komplett renovierte Einfamilienhaus liegt nur wenige Schritte von der Ortsmitte entfernt und alle Dinge des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Das Haus ist im letzten Jahr umfangreich renoviert worden, sodass man direkt einziehen kann.
Neben neuen Bodenbelägen und zwei neuen Fenstern, wurde das Badezimmer erneuert.

Die zur Verfügung stehende Wohnfläche beträgt ca. 120 m², verteilt auf 5 Zimmer, eine geräumige Küche und das neu gestaltete Badezimmer. Sollte der Platz nicht ausreichen, besteht die Möglichkeit den gesamten Dachboden auszubauen und als Wohnraum nutzbar zu machen. Dieser ist komplett trocken und bereits mit einem Estrich ausgestattet.
Im Keller befinden sich neben einem Heizungsraum drei weitere Zimmer, die man auch als Lager- und Hobbyraum oder Partykeller nutzen kann.

Zurzeit befindet sich im Erdgeschoss die großzügige Wohnküche, ein über 30 m² großes Wohn- und Esszimmer, ein Haushaltsraum und der helle Flur, aus dem man in das obere Stockwerk bzw. den Keller gelangt.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume, das Badezimmer und der Zugang zum Dachboden. Aus dem momentanen Elternschlafzimmer gelangt man auf den ca. 8 m² großen Balkon, von dem man einen schönen Blick über die Gärten der Nachbarschaft hat.

Neben einer Garage, die als Werkstatt genutzt wird, gehört auch ein kleiner, eingezäunter Hinterhof zum Haus.
Lage
Das Haus liegt an der Hauptstraße, nur wenige Gehminuten vom Schlangener Ortskern entfernt.
Dort finden Sie neben einem Bäcker verschiedene Ärzte und Banken und mehrere Ladenlokale und Restaurants.
Auch das Freibad, ein Sportzentrum, zwei Kindergärten, sowie Schulen erreicht man alle fußläufig, andere Einrichtungen des täglichen Lebens mit dem Rad oder dem Auto in weniger als 5 Minuten.
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 221.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Das Haus kann zum 01.06.2017 übergeben werden. Nach Rücksprache ist eine frühere Übergabe eventuell möglich.
Die monatlichen Kosten ohne Heizung und Strom belaufen sich auf ca. 100, - Euro.

** provisionsfrei für den Käufer **

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Adresse der Immobilie
33189  Schlangen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Thorsten Möller
TM Immobilien Paderborn
Marienstr. 25
33098  Paderborn
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Bürozeiten:
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