*NEUBAU* Erstbezug* Elegante Stadtvilla -schlüsselfertige Übergabe !

Einfamilienhaus in Deidesheim 67146

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RegNr.: 1059    (oid: 11213994)
675.000,00 EUR
Kaufpreis
6
Zimmeranzahl
190,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - *NEUBAU* Erstbezug* Elegante Stadtvilla -schlüsselfertige Übergabe !
  • Foto - 6 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Deidesheim
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  • Foto - Einfamilienhaus mit 190,00 m² in Deidesheim zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 675.000,00 EUR
Finanzierung: 2.046,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:17454,50 incl MWST inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:6
Anzahl Schlafzimmer:4
Anzahl Badezimmer:2
Grundstücksgröße:ca. 373,00 m²
Wohnfläche:ca. 190,00 m²
Baujahr:2016
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
EPass Baujahr:2016
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
Stand vom:23.09.2016
Merkmale: - Garten
- Gäste WC
- Rollstuhlgerecht
- Neubau
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Ausstattung
Diese individuell geplante Stadtvilla überzeugt durch Bauweise und Raumgestaltung. Auch als 2-Generationen Haus nutzbar.

Ob der großzügige Wohnraum mit der offenen Küche, ob Schlafzimmer mit Ankleidezimmer oder wie im Erdgeschoß ein Bereich zum Arbeiten oder die Möglichkeit für ein Gäste Refugium mit anschileßendem Duschbad stehen zur Verfügung.

Auch im Erdgeschoß bietet diese Stadtvilla vielfältige Möglichkeiten durch die gute Raumgestaltung.
Gleich neben dem Eingangsbereich befindet sich ein Büro/ Gästezimmer( im 360Grad - Rundgang mit Wohnzimmer 2 bezeichnet), direkt angrenzend die großzügige Dusche mit WC.

Die offene Küche bietet gemütliche Stunden zusammen mit Freunden oder der Familie.
Die überaus praktische Raumaufteilung machte dieses Objekt zu einem Raumwunder.
Alles ist effizient geplant und somit ist viel Stauraum vorhanden. Ein praktisches Haus für seine Bewohner!


Erdgeschoß:
+ Eingangsbereich mit Garderobe
+ Gästezimmer/Schlafzimmer oder Büro mit angrenzendem Duschbad
+ Küche (offen) mit Speisekammer
+ Ess- Wohnraum mit 41 qm Wfl.
+ der Clou: unter dem Treppenaufgang noch ein weiterer Abstellraum
+ großzügige Süd- Terrasse mit 22 qm + 1 weitere

Im Obergeschoß befindet sich :

+ Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon !
+ Badezimmer mit Wanne und Dusche ca. 11 qm
+ Technikraum mit Heizung usw. mit Wasseranschluß für Waschmaschinen und Trockner, auch als Hauswirtschaftsraum nutzbar.
+ 1 Kinderzimmer mit 15qm
+ 1 Kinderzimmer mit 11.03 qm (dort auch Elektrik und Wasseranschluß (z.B. für Küche )
+ Abstellraum
Diele - Flur
Doppel- Garage und 1 separater Stellplatz sind vorhanden, die Garage ist auch vom Garten begehbar.
Insgesamt stehen 3 Abstellräume im Haus zur Verfügung, auch in der Garage befindet sich noch ausreichend Stauraum. Die Garage ist 33 qm groß, darin finden zwei Pkws, Motorrad und sonsitges Platz.
* Das Haus ist nicht unterkellert *
Beschreibung
Diese Immobilie bekommen Sie schlüsselfertig.
Die Stadvilla wurde in Massivbauweise mit 37, 5cm Poroton-Steinen errichtet.
Es besteht eine sehr hochwertige und geschmackvolle Ausstattung. In den Wohnräumen ist heller Eiche- Parkettboden verlegt , Diele und Sanitär sind aktuell gefliest.
Die Badezimmer Ausstattung ist modern und exklusiv.Das Badezimmer im EG sowie im OG sind großzügig gehalten. Badezimmer mit LED- Spiegelschrank, Waschtischschrank, elektrische Rollläden im ganzen Haus, Wände wurden geschliffen und weiß gestrichen. Malerarbeiten im Wert von 15000.-- inklusive 3- fach verglaste Fenster mit einem
0, 6 k-Wert. Weiße Marmor- Fensterbänke sowie weiße Echtholztüren runden das moderne Ambinte ab. Das Haus entspricht der Energiesparverordnung- Energieausweis liegt vor .
Eine Solaranlage unterstützt die Gas-Brennwert Technik Heizung .
In der gesamten Stadtvilla ist eine Fußbodenheizung verlegt, die getrennt von jedem Raum angesteuert werden kann.
Durch zahlreiche große Fensterelemente wird diese Immobilie optimal mit Tageslicht durchflutet.
Dieser Wohnraum ist sehr gut für Allergiker geeignet.

Folgende Arbeiten werden noch bis Verkauf erledigt.

An das Elternschlafzimmer wird noch ein Geländer aus einer Stahlkonstruktion montiert.
Ein raumhohes Fenster OG bekommt auch noch eine Schutzbrüstung aus satiniertem Glas.

Die Immobilie ist ein gemeinsames Objekt von:
Sie erreichen uns unter 01731821646 palatia-immobilien Inh. Markus Ebert oder Hamann-Immobilien Frau Hamann unter 06322 979616

Die Stadvilla wird als Gemeinschaftsobjekt von palatia-immobilien in Lachen-Speyerdorf und Hamann-Immobilien in Wachenheim angeboten.

https://360-grad-immobilien.com/tour/show/1061439?accessKey=57f9&p.nonBranded=true

Die Käuferprovision beträgt EUR 15.000.-- + 19 % Mwst=EUR 17.454, 50
Rufen Sie an , und sichern Sie sich dieses interessante Objekt.

Lage
Unter diesem Link finden Sie den 360 Grad Videorundgang.
https://360-grad-immobilien.com/tour/1061439?accessKey=57f9


Das Haus befindet sich in bester Wohnlage in Deidesheim, stadtnah und doch sehr ruhig , umgeben von neu erbauten Einfamilienhäusern.
Es befindet sich in Wald- und Weinbergsnähe. Sie können vom Haus in die Weinberge und in den nahegelegenen Wald wandern.

Bahnanschluss nach Neustadt , von dort S-Bahnanschluss nach Ludwigshafen und Mannheim, z.B. Frankfurt.
Gute AB Anbindung nach Karlsruhe oder auch in die Metropolregion Rhein- Neckar.

Deidesheim verfügt über eine gehobene Gastronomie, aber auch kleine lauschige Weinstuben. Die malerische Altstadt, bekannt das historische Rathaus und den Andreasbrunnen auf dem Markplatz laden ein zum Bummeln durch die Geschichte der Stadt.
Bekannte Weingüter sind im Ort ansässig.
Sonstiges
1061439

Adresse der Immobilie
67146  Deidesheim
Bundesland: Rheinland-Pfalz
Land: Deutschland
Anbieter
palatia-immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Markus Ebert
palatia-immobilien
Bauerndoktor-Gros-Straße 31b, Goethestraße 6
67435  Neustadt
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
nach vereinb.
Homepage des AnbietersAlle 9 Objekte des Anbieters Alle 9 Objekte des Anbieters Weitere Informationen des Anbieters / Impressum +
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