Liebhaberobjekt mit historischem Charme! Wohnen und Träumen unter Reet wo andere Urlaub machen!

Etagenwohnung in Lilienthal, Falkenberg 28865

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RegNr.: HLW-35    (oid: 11213966)
397.500,00 EUR
Kaufpreis
7
Zimmeranzahl
260,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 7 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Lilienthal
  • Entree - 7 Zimmer Etagenwohnung in Lilienthal
  • Wohndiele - Etagenwohnung mit 260,00 m² in Lilienthal zum Kaufen
  • Küche -
  • Bad I -
  • Dielenraum -
  • Foto -
  • Foto -
  • Terrasse -
  • Foto -
  • Garten -
  • Foto -
  • Foto -
  • Foto -
  • Spielen/Sport/Hobby -
  • Schlafen -
  • Bad III -
  • Bad IV -
  • Grundriss -
  • Grundriss -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 397.500,00 EUR
Finanzierung: 1.214,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:5,95% inkl. MwSt
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:7
Anzahl Schlafzimmer:6
Anzahl Badezimmer:4
Bad Ausstattung:Badewanne
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 260,00 m²
Nutzfläche:ca. 140,00 m²
Baujahr:1876
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:132 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Laminat
Stand vom:24.11.2016
Merkmale: - Garten
Ausstattung
Das absolute Liebhaberobjekt wurde 2001 teilsaniert, charmante Details wurden erhalten oder restauriert. Es ist ein absolutes Liebhaberobjekt und somit eine empfehlenswerte Immobilie für alle, die sich in wunderschöner Umgebung vom Alltag entspannen wollen. Gönnen Sie sich bei einem Tee Erholung auf der schönen Terrasse oder im schönen Garten.

Reetdach
Zentralheizung Gas
1 Bad mit Wanne
3 Duschbäder
Einbauküche
Große Wohndiele mit Laminat
Phantastischer Dielenraum
Hauswirtschaftsraum mit Dusche und WC
Laminat-, Teppich-, Kork- und Fliesenböden
Terrasse und Garten
Schuppen
Doppelgarage mit Werkstatt
Teilkeller

Sanierung und Renovierung
2002:
Um- und Ausbau
Strom- und  Wasserleitungen
Giebel und Reetdach vorne
Einbau Dachgauben
Ausbau Eingangsbereich mit Vordach

2014:
Gasheizung
Weitere Ausstattungsmerkmale: Ausblick Garten, freistehend, Garage: Doppelgarage
Beschreibung
DIE ANGEGEBENE WOHNFLÄCHENANGABE BEZIEHT SICH AUF DIE WOHN-UND NUTZFLÄCHE!
Phantastisch ist der aufwändig sanierte Dielenraum, der mit Sichtgebälk und Originaldecke ein außergewöhnliches Ambiente schafft. Dort steht Ihrer Familie viel Platz zum Spielen zur Verfügung und Ihre Freunde werden das gesellige Beisammensein in großzügiger Umgebung genießen. <em>Bitte beachten Sie besonders die Fotos, für den virtuellen Rundgang kopieren Sie bitte den folgenden Link in Ihre Browserleiste!
https://360-grad-immobilien.com/tour/1059767?accessKey=57fe

Was andere als Urlaubsdomizil auswählen, das könnte schon bald Ihre neues Eigenheim sein! Die angegebene Gesamtfläche ist für das aktive Leben voll nutzbar!
Vom Entree gelangen Sie zur großen Wohndiele, von der die Küche, das Badezimmer und die  Schlafräume in der einen Haushälfte sowie der große Dielenraum auf der anderen Seite zugänglich sind. Sprossenfenster im Stil des ehemaligen Bauernhauses sorgen für wohltuenden Lichteinfall. Das ehemalige Dielentor wurde durch ein breites Tür- und Fensterelement ersetzt und gibt den Blick auf die Terrasse und den schönen Garten frei. Die separate Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und eine Essgelegenheit findet auch ihren Platz. Drei Räume stehen z. B. als Schlafzimmer bereit. Ein schönes Badezimmer mit Badewanne sowie hellen Wand- und Bodenfliesen können Sie vielleicht schon bald für sich in Anspruch nehmen. Außerdem gibt es noch einen Hauswirtschafts-raum mit Dusche und WC, sowie einen Vorrats- und Hobby- bzw. Abstellraum.
Über die dekorative Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort sind drei Zimmer vorhanden, von dem größten sind ein Duschbad und ein kleiner Raum zugänglich. Außerdem gibt es in dieser Etage noch ein weiteres Duschbad. Die große Galerie  bietet sich hervorragend für Ihre Hobbys an. Der Flur und die Schlafräume sind mit hellem Laminat ausgestattet. Helle Echtholztüren ergänzen wunderbar diese Etage.
Weitere Informationen zum Energiebedarfsausweis: ausgestellt: nach dem 1.5.2014, Baujahr: 1901, Energieeffizienzklasse: E
Lage
Dieses liebevoll gestaltete Reetdachhaus befindet sich auf einem großen Grundstück mit schön angelegtem Garten in Worphausen, zwischen Lilienthal und dem attraktiven Künstlerdorf Worpswede. Spielkreise, Kindergärten und Grundschule sind in Lilienthal und Worpswede. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und Freizeitaktivitäten sowie weiterführende Schulen sind ebenfalls in beiden Orten vorhanden. Die wunderschöne Lage, umgeben von traditionellen Ortschaften  ermöglicht die aktive oder ruhige Freizeitgestaltung!
Sonstiges
Der historische Charme des Hauses macht diese Immobilie besonders interessant.
Wir empfehlen Ihnen einen Besichtigungstermin!

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Objektart: Reetdachhaus

Adresse der Immobilie
28865  Lilienthal / Falkenberg
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Falkenberger Landstr. 18
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