Für Kapitalanleger und Selbstnutzer

Einfamilienhaus in Maissach 82216

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RegNr.: 854278    (oid: 11213930)
950.000,00 EUR
Kaufpreis
11
Zimmeranzahl
280,00 m²
Wohnfläche ca.
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Ortsschild - Für Kapitalanleger und Selbstnutzer
Grundriss - 11 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Maissach
Grundriss - 11 Zimmer Einfamilienhaus in Maissach
Grundriss - Einfamilienhaus mit 280,00 m² in Maissach zum Kaufen
Treppenhaus -
Zimmer 1.OG -
Zimmer 1.OG -
Untergeschoss -
Information -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 950.000,00 EUR
Finanzierung: 2.906,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3,57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:11
Anzahl Schlafzimmer:8
Anzahl Badezimmer:6
Grundstücksgröße:ca. 598,00 m²
Wohnfläche:ca. 280,00 m²
Baujahr:1983
Frei ab:nach Absprache
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:B  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:64.8 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1983
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Bodenbelag:Fliesen, Parkett, Laminat
Stand vom:27.09.2016
Ausstattung
* im Untergeschoss wurden isolierverglaste Kunststofffenster
eingebaut; im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss
sind isolierverglaste Holzfenster mit Rolllos
* teilweise neue Heizkörper
* Erdtank, außen
* Hausflur und Treppe in Marmor


Beschreibung
Im Gewerbegebiet von Gernlinden befindet sich dieses flexibel nutzbare Wohn- und Geschäftshaus. Derzeit wird das komplette Haus als Wohnhaus genutzt. Es wurde 2014 entsprechend umgebaut:
Untergeschoss: ca. 275 qm wohnwertig ausgebaut mit Küche, Wohnbereich, Schlafräume, Duschen, WC, Saunabereich und Süd/West-Terrasse
Erdgeschoss: ca. 170 qm aufgeteilt in zwei 2 Zimmer-Wohnungen mit Süd/West-Terrassen,
ein Appartement mit Nord/West Terrasse, ein Appartement ohne Terrasse und ein Büro.
Obergeschoss: komplette 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 110 qm und großem Süd/West-Balkon und Zugang zum Dachspitz mit zusätzlichen Möglichkeiten.

Das gesamte Erdgeschoss ist gut vermietet. Unter- und Obergeschoss können gleich selbst genutzt oder sofort neu vermietet werden.

Das Wohn- und Geschäftshaus wird gegen Gebot ausgeschrieben.
Das Mindestgebot liegt bei EUR 950.000, --.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Gernlinden. Gernlinden gehört zu Maisach und befindet sich im Landkreis Fürstenfeldbruck, ca. vier Kilometer nordöstlich von Fürstenfeldbruck bzw. 25 km westlich von München.
Sonstiges
* Gesamtmieteinnahmen im Erdgeschoss: EUR 2.000, --/mtl. zzgl. Nebenkosten
* Balkone und Terrassen sind in den Quadratmeter-Angaben nicht enthalten

Adresse der Immobilie
82216  Maissach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Garant Immobilien München GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Büro Fürstenfeldbruck
Garant Immobilien München GmbH
Hauptstraße 15a
82140  Olching
Telefonnummer anzeigen
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