Renoviertes 8 Familienhaus und Rückgebäude mit 1 Wohnung und 3 Garagen, in Nürnberg-Gibitzenhof

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Nürnberg 90443

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RegNr.: 10311    (oid: 11213906)
990.000,00 EUR
Kaufpreis
16
Zimmeranzahl
480,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - Renoviertes 8 Familienhaus und Rückgebäude mit 1 Wohnung und 3 Garagen, in Nürnberg-Gibitzenhof
  • Ansicht - 16 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Nürnberg
  • Ansicht - 16 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Nürnberg
  • Rückgebäude - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 480,00 m² in Nürnberg zum Kaufen
  • Innenhof -
  • Zum Hauseingang -
  • Treppenhaus -
  • Treppenhaus -
  • Wohnzimmer -
  • Diele -
  • Küche -
  • Bad -
  • Schlafzimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 990.000,00 EUR
Finanzierung: 3.021,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:16
Anzahl Badezimmer:9
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:3
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 280,00 m²
Wohnfläche:ca. 480,00 m²
Nutzfläche:ca. 235,00 m²
Baujahr:1964
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:108.30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:09.02.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.09.2016
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
* 2 Garagen
Beschreibung
Dieses renovierte Mehrfamilienhaus mit Rückgebäude weist einen sehr guten Allgemeinzustand auf. Das Objekt verfügt im Vorderhaus über 4x 2 Zi.-Wohnungen, 3x 1 Zi.-Appartement und eine 4 Zi.-Wohnung, die derzeit vom Eigentümer bewohnt und zeitnah geräumt wird.
Die 1 Zi.-Appartements im Vorderhaus verfügen jeweils über einen Balkon.

Im Rückgebäude befinden sich eine 2 Zi.-Wohnung, und 3 Garagen. Eine Garage davon wurde zu einem Apartment mit einem Duschbad umgebaut und ist vermietet.

Beide Gebäude wurden 2003 renoviert.
Renoviert wurden:
* Vollwärmeschutz der Außenwände
* Kunststoff Isolierglasfenster
* Heizungsanlage
* Wasserinstallation
* teilw. Erneuerung der Abwasserleitungen
* Elektroinstallation
* Erneuerung der Bäder, außer in zwei Wohnungen
* Erneuerung der Innentüren
* Erneuerung der Bodenbeläge (Laminat und Bodenfliesen)
* 2016 Erneuerung der Wohnungseingangstüren
* 2016 Rauputz und Farbe im Treppenhaus erneuert
* 2016 Erneuerung der Ausgangstüre zum Hofbereich

Weitere Renovierungen sind nicht erforderlich.

Die jährlichen Netto Mieteinnahmen betragen derzeit 50.592, 00 EUR zzgl. NK.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Süden von Nürnberg im Stadtteil Gibitzenhof.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.
Sonstiges
Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

Adresse der Immobilie
90443  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
FI Franken-Immo GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Horst Bäumler
FI Franken-Immo GmbH
Bleichstr. 22 a
90429  Nürnberg
Telefonnummer anzeigen
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Logo ''FI Franken-Immo GmbH''

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