Renoviertes 8 Familienhaus und Rückgebäude mit 1 Wohnung und 3 Garagen, in Nürnberg-Gibitzenhof

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Nürnberg 90443

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RegNr.: 10311    (oid: 11213906)
990.000,00 EUR
Kaufpreis
16
Zimmeranzahl
480,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Ansicht - Renoviertes 8 Familienhaus und Rückgebäude mit 1 Wohnung und 3 Garagen, in Nürnberg-Gibitzenhof
  • Ansicht - 16 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Nürnberg
  • Ansicht - 16 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Nürnberg
  • Rückgebäude - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 480,00 m² in Nürnberg zum Kaufen
  • Innenhof -
  • Zum Hauseingang -
  • Treppenhaus -
  • Treppenhaus -
  • Wohnzimmer -
  • Diele -
  • Küche -
  • Bad -
  • Schlafzimmer -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 990.000,00 EUR
Finanzierung: 3.021,00 EUR / mtl.Info
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:16
Anzahl Badezimmer:9
Seperate WCs:1
Balkonanzahl:3
Etagen:4
Grundstücksgröße:ca. 280,00 m²
Wohnfläche:ca. 480,00 m²
Nutzfläche:ca. 235,00 m²
Baujahr:1964
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:D  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:108.30 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:09.02.2026
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:03.12.2016
Merkmale: - Keller
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
* 2 Garagen
Beschreibung
Dieses renovierte Mehrfamilienhaus mit Rückgebäude weist einen sehr guten Allgemeinzustand auf. Das Objekt verfügt im Vorderhaus über 4x 2 Zi.-Wohnungen, 3x 1 Zi.-Appartement und eine 4 Zi.-Wohnung, die derzeit vom Eigentümer bewohnt und zeitnah geräumt wird.
Die 1 Zi.-Appartements im Vorderhaus verfügen jeweils über einen Balkon.

Im Rückgebäude befinden sich eine 2 Zi.-Wohnung, und 3 Garagen. Eine Garage davon wurde zu einem Apartment mit einem Duschbad umgebaut und ist vermietet.

Beide Gebäude wurden 2003 renoviert.
Renoviert wurden:
* Vollwärmeschutz der Außenwände
* Kunststoff Isolierglasfenster
* Heizungsanlage
* Wasserinstallation
* teilw. Erneuerung der Abwasserleitungen
* Elektroinstallation
* Erneuerung der Bäder, außer in zwei Wohnungen
* Erneuerung der Innentüren
* Erneuerung der Bodenbeläge (Laminat und Bodenfliesen)
* 2016 Erneuerung der Wohnungseingangstüren
* 2016 Rauputz und Farbe im Treppenhaus erneuert
* 2016 Erneuerung der Ausgangstüre zum Hofbereich

Weitere Renovierungen sind nicht erforderlich.

Die jährlichen Netto Mieteinnahmen betragen derzeit 50.592, 00 EUR zzgl. NK.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Süden von Nürnberg im Stadtteil Gibitzenhof.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.
Sonstiges
Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

Adresse der Immobilie
90443  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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FI Franken-Immo GmbH
Bleichstr. 22 a
90429  Nürnberg
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