Kapitalanlage direkt in Schorndorf!

Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schorndorf, Kernstadt 73614

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RegNr.: 256729    (oid: 11213890)
880.000,00 EUR
Kaufpreis
18
Zimmeranzahl
408,00 m²
Wohnfläche ca.
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Grundriss Untergeschoss - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus zum Kaufen in Schorndorf
Grundriss Erdgeschoss - 18 Zimmer Mehrfamilienhaus, Wohnhaus in Schorndorf
Grundriss 1. Obergeschoss - Mehrfamilienhaus, Wohnhaus mit 408,00 m² in Schorndorf zum Kaufen
Grundriss Dachgeschoss -
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Kosten
Kaufpreis: 880.000,00 EUR
Finanzierung: 2.677,00 EUR / mtl.Info
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Provision für Käufer:4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen: 41.000,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:18
Anzahl Badezimmer:6
Wohneinheiten:6
Balkonanzahl:6
Grundstücksgröße:ca. 790,00 m²
Wohnfläche:ca. 408,00 m²
Baujahr:1968
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Parkplätze:6
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:137,3 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:20.03.2020
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat, Teppich
Stand vom:29.09.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Kabelanschluss / Sat
- zur Zeit vermietet
Ausstattung
Ca. 41.000 Euro Mieteinnahmen
6 Einheiten
408 m² Wohnfläche
790 m² Grundstücksfläche
3 Garagen
3 Stellplätze
Gasetagenheizungen
Doppelverglaste Kunststoffisolierfenster
7 Kellerräume
Waschraum
Trockenraum
Wärmeisolierung
Zwischensparrendämmung vom Dach


Zwei der 6 Bäder wurden 2004 saniert und 2 Gasetagenheizungen sind aus 2015.
Beschreibung
Gerne präsentiert Ihnen Bausch Immobilien diese interessante Kapitalanlage mit 6 Wohneinheiten, drei Stellplätzen und drei Garagen.

Die Wohnungen haben jeweils 3 Zimmer.

Zwei der sechs Gasetagenheizungen wurden im letzten Jahr neu eingebaut. Die Kosten für einen Austausch der restlichen Gasetagenheizungen übernimmt der jetzige Eigentümer bei einem Verkauf.

Die jährlichen Mieteinnahem betragen ca. 41.000 Euro.

Das Haus wurde Ende der 90er Jahre isoliert. Das Dach hat eine Zwischensparrendämmung und ist ausgebaut. Die Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast.

Sehr angenehm ist, dass das Haus komplett unterkellert ist. Im Keller befinden sich 7 Kellerräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Abstellbereich für die Fahrräder.

Gerne lasse ich Ihnen weitere Informationen und Bilder zukommen. Selbstverständlich zeige ich Ihnen auch gerne das Haus.







Lage
Zentrale Lage in Schorndorf! Bäcker, Metzger, Apotheke, usw. sind alle fußläufig zu erreichen.

Schorndorf, die schöne Daimler-Stadt, liegt ca. 26 km östlich von Stuttgart. Sie verfügt über eine historische Innenstadt mit vielen Einkaufsmöglichkeiten. Selbstverständlich bietet Schorndorf seinen Bürgerinnen und Bürgern groß und klein diverse Kultur- und Sportangebote an. Es gibt zwei Theater, die Stadtbücherei, Museen, ein 3 D Kino, ein Schwimmbad, Freibäder, Denkmale und etliche Vereine mit unterschiedlichsten Themen (Politik, Musik, Theater, Tanz, usw.).

In Schorndorf haben wir mehrere Grund-, Haupt-, und Realschulen. Gymnasien, Berufsfachschulen und Kindergärten gibt es auch.

Zur Infrastruktur: An Schorndorf führt die hier vierspurige Bundesstraße 29 Waiblingen Nördlingen vorbei. Die nächste Autobahn-Anschlussstelle ist Aichelberg an der A 8 Stuttgart Ulm.

Schorndorf liegt an der Bahnstrecke Stuttgart-Bad Cannstatt-Aalen. Der Bahnhof Schorndorf ist Endhaltestelle der S-Bahn Linie S2 (Schorndorf Stuttgart- Flughafen Filderstadt). Des Weiteren halten am frühen Morgen und späten Abend einige Intercity-Züge der Linie Karlsruhe Nürnberg. Ein weiterer Haltepunkt im Schorndorfer Stadtgebiet ist Weiler. Von Schorndorf verkehrt in nördlicher Richtung die Wieslauftalbahn nach Rudersberg. Haltestellen im Schorndorfer Stadtgebiet sind Hammerschlag, Haubersbronn und Miedelsbach. Ferner verkehren im Stadtgebiet zahlreiche Buslinien.
Sonstiges
Anzahl der Wohneinheiten: 6
Adresse der Immobilie
73614  Schorndorf / Kernstadt
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
Sabine Bausch Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Zueleyha Karaaslan
Sabine Bausch Immobilien
Gmünder Str. 65
73614  Schorndorf
Telefonnummer anzeigen
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