3-Zimmer-Wohnung im bevorzugten Stadtteil ``Bothfeld´´

Etagenwohnung in Hannover 30659

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RegNr.: EI 2863    (oid: 11213887)
159.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
73,00 m²
Wohnfläche ca.
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 159.000,00 EUR
Finanzierung: 670,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:274,00 EUR
Provision für Käufer:5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 73,00 m²
Baujahr:1968
Frei ab:nach Vereinbarung
Energieausweis: Bedarfsausweis
EPass Baujahr:1968
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:07.12.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Die Wohnung ist ausgestattet mit einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon, einem Schlafzimmer mit Blick auf dem Balkon, einem Kinderzimmer, sowie eine Küche mit einem Abstellraum. Im Abstellraum können Sie mit Leichtigkeit eine Waschmaschine sowie einen Trockner platzieren. Für genügend Belüftung sorgt ein Fenster im Abstellraum. Bis auf die Küche und dem Badezimmer sind sämtliche Räume mit einem Laminatfußboden ausgestattet. Im Badezimmer sowie in der Küche und im Abstellraum wurden Fliesen verwendet. Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und wurde vor ca. 5 Jahren saniert. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur gemeinsamen Nutzung mit den weiteren Bewohnern im Haus zur Verfügung. Parkplatzmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Die Fassade des Hauses wurde bereits gedämmt. Die Dämmung für das Dach wurde von der Eigentümergemeinschaft beschlossen und wird noch in diesem Jahr umgesetzt. Die Kosten dafür wurden bereits von den jetzigen Eigentümern übernommen. Auch im Treppenhaus wurden die Wände komplett erneuert. Die Steigleitungen wurden ebenfalls erneuert. Die Heizkörper in der gesamten Wohnung wurden im vergangenen Jahr durch neue Heizkörper ersetzt. Das Hausgeld beläuft sich derzeit monatlich auf 274 EUR inkl. Heizkosten und Rücklagen. Es ist mit Leichtigkeit möglich, aus der Wohnung eine 2-Zimmer-Wohnung zu gestalten, um evtl. einen Essbereich oder ein noch größeres Wohnzimmer zu schaffen. Auf Wunsch kann ggf. eine Garage angemietet werden, was allerdings bei der Verwaltung angefragt werden muss.
Beschreibung
Mitten in Bothfeld!

Diese gut geschnittene 73 m² große 3-Zimmer-Wohnung mit einem Südwest Balkon, befindet sich im Hochparterre eines sehr gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohneinheiten, welches im Jahre 1968 erbaut wurde.
Lage
Hier wohnen Sie ruhig aber zentral.
Zum Sutelpark benötigen Sie fußläufig ca. 15 Minuten, wo sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten jeglicher Art befinden. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Zum A2 Center sind es ca. 5 Minuten Fahrzeit, sowohl mit dem PKW, als auch mit der Straßenbahn. Die Stadtbahnlinie 3, 7 und 9 sowie der Linienbus 135 sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch Kindergärten, Grundschulen, sowie weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Im Falle eines Verkaufs hat der Käufer eine Provision in Höhe von 5, 95 % inkl. MwSt. an KBR-Immobilien Consulting GmbH zu zahlen. Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages. Alle Angaben im Exposé beruhen auf den Auskünften des Eigentümers und wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Eine Vereinbarkeit der Immobilie mit öffentlich-rechtlichen und/oder baurechtlichen und baugenehmigungsrechtlichen Vorschriften wurde von uns nicht durchgeführt. Für die Richtigkeit der Angaben und der Vereinbarkeit mit geltenden Vorschriften können wir deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Das Exposé ist eine Vorinformation und als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.

Weitere Informationen zum Download
Adresse der Immobilie
30659  Hannover
Bundesland: Niedersachsen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

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  • Angaben/Unterlagen zum Finanzierungsobjekt bzw. der Mittelverwendung des Darlehens;
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Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Hindenburgstraße 5
30175  Hannover
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