Freistehendes 1-Familienhaus in Flehingen

Einfamilienhaus in Oberderdingen, KA,Oberderdingen 75038

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RegNr.: SEI8932    (oid: 11213886)
105.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
113,00 m²
Wohnfläche ca.
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Komplettansicht mit Rahmen - Freistehendes 1-Familienhaus in Flehingenzoom
  • Komplettansicht mit Rahmen - Freistehendes 1-Familienhaus in Flehingen
  • Giebel-Ansicht - 4 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Oberderdingen
  • Seitenansicht - 4 Zimmer Einfamilienhaus in Oberderdingen
  • Treppe zum EG - Einfamilienhaus mit 113,00 m² in Oberderdingen zum Kaufen
  • Vorgarten -
  • DG -
  • OG Bad -
  • Wohnzimmer -
  • Esszimmer -
  • Gäste WC -
  • UG-Keller -
  • Sackgasse -
  • Makrolage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 105.000,00 EUR
Finanzierung: 442,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:provisionsfrei
Preis je m²:929,20 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Grundstücksgröße:ca. 175,00 m²
Wohnfläche:ca. 113,00 m²
Baujahr:1960
Garage / Stellplatz:Stellplatz
Anzahl Parkplätze:2
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:30.09.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
Einfamilienhaus mit 4 Stockwerken, UG, EG, OG und DG (ausgebaut).
DG: 1 Zimmer mit Giebelfenster ausgebaut mit Dachschräge unter 2m.
OG: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Eckbadewanne.
EG: Wohn-Esszimmer, Küche mit Einbauküche, Gäste-WC
UG: Hobbywerkstatt mit separaten Eingang und Tageslicht, da das Gebäude an Hanglage gebaut. Heizraum mit 2 Öl-Tanks je 1000 L, Keller/Vorratsraum

Vorgarten mit kleinem Gemüseanbau für den Eigenbedarf.
2 Stellplätze.
Fenster teils Kunststoffrahmen oder Holzrahmen.
Eingangstür aus Holz mit Glaselementen.

Technik:
Öl-Zentralheizung
Beschreibung

Bei dieser Verwertung handelt es sich um ein Einfamilienhaus. Es wurde 1960 gebaut und liegt im Ortskern von der Gemeinde Flehingen.
Bei der Immobilie handelt es sich um ein freistehendes Haus. Das Haus steht in einer dicht besiedelten Stichstrasse. Hierbei handelt es sich um eine öffentliche Strasse ohne Wendehammer. Die Strasse ist mit Betonpflaster und ohne Gehweg ausgestattet.
Das Wohnhaus besitzt 4 Stockwerke. Das EG und OG sind vollgeschossig.
Die angebaute Garage mit darauf befindlicher Terasse ist nicht im Umfang der Verwertung, sondern Eigentum des Nachbarn.
Vor dem Haus befinden sich 2 Stellplätze. Ein kleiner Garten wird vom Eigentümer bewirtschaftet und dient lediglich der Eigenversorgung. Hinter dem Haus ist lediglich eine kleine Abstellfläche.
Zum Eingang führt eine kleine Treppe, die ca. 2004 mit Naturstein saniert wurde. Das hausinnere wurde vor kurzem besichtigt und zeigt eine deutliche Aufwertung der Immobilie.
Das DG wurde zum Wohnraum ausgebaut und nach Angaben des Eigentümers zuvor isoliert.
Bad ist deckenhoch gefliest und besitzt eine Eckbadewanne. Anschlüsse für waschmaschine und Trockner sind vorhanden.
Die beiden Kinderzimmer und das Schlafzimmer im OG haben Laminatböden und Fenter im Kunststoffrahmen.
Gäste-WC ist ebenfalls deckenhoch gefliest.
Das offene Wohn-/Esszimmer im EG ist lichtdurchflutet und mit Laminatboden versehen.
Im UG befinden sich der Heizraum mit Öltanks, ein Keller für Vorräte, eine kleine Werkstatt, die durch einer Tür nach außen führt (zu den Stellplätzen).

Lage

Die Gemeinde Oberderdingen besteht aus den Teilorten Oberderdingen, Flehingen und Großvillars. Die Gesamtgemeinde umfasst ca 10.000 Einwohner die im Naturpark und Weingebiet vom Stromberg-Heuchelberg, an der Nahstelle zum Kraichgau leben. Zum Einzugsgebiet zählen u.a. Eppingen, Bretten, Bruchsal, Pforzheim und Mühlacker. Die Infrastruktur bietet Industrie, Gewerbe, Landwirtschaft am Wohnort.

Die Immobilie befindet sich im Zentrum von Flehingen, in einer ruhigen Endstraße ohne Wendehammer. Die Samuel-Friedrich-Sauter-Str. ist in diesem Trackt mit Betonpflaster und ohne Gehweg ausgestattet. Der Zugang zum Objekt ist nur über diese Starsse zu erreichen.

Sonstiges
Es handelt sich um eine Bankenverwertung. Der Eigentümer wohnt mit seiner Familie im Gebäude. Das Haus weisst dem alter entsprechende Renovierungsarbeiten auf, doch nähere Angaben zum Renovierungsstau, können derzeit keine getätigt werden. Ein Abschlag vom Sachwert wurde diesbezüglich bereits berücksichtigt und im Verkehrswert festgehalten.

Adresse der Immobilie
75038  Oberderdingen / KA,Oberderdingen
Bundesland: Baden-Württemberg
Land: Deutschland
Anbieter
SE Immobilien - Management GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Stefan Fritsch
SE Immobilien - Management GmbH
Karlsruher Str. 87 a
75179  Pforzheim
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag von 8-17 Uhr.
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