Investieren Sie in Ihre Rente! Attraktive Kapitalanlage in Wuppertal Sonnborn!

Wohn- & Geschäftshaus in Wuppertal 42327

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RegNr.: HA-4399    (oid: 11213885)
289.000,00 EUR
Kaufpreis
215,00 m²
Wohnfläche ca.
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Foto - Wohn- & Geschäftshaus zum Kaufen in Wuppertal
Foto - Wohn- & Geschäftshaus in Wuppertal
Foto - Wohn- & Geschäftshaus mit 215,00 m² in Wuppertal zum Kaufen
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 289.000,00 EUR
Finanzierung: 876,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: 30.300,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohnfläche:ca. 215,00 m²
Nutzfläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:2007
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:180 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:26.09.2018
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:30.09.2016
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit 2 kleinen Ladenlokalen, einem Atelier und 3 Wohnungen. Eine Wohnung wurde gerade modernisiert. Ein kleiner Garten ist vom Atelier aus zu erreichen.

Erdgeschoss:
Ladenlokal 1:ca. 35 m² Nutzfläche
Ladenlokal 2:ca. 35 m² Nutzfläche
Atelier:ca. 70 m² Nutzfläche

Obergeschoss:
Wohnung 1:ca. 70 m² Wohnfläche
Wohnung 2:ca. 90 m² Wohnfläche

Dachgeschoss:ca. 55 m² Wohnfläche

Zu dem Haus gehören 3 PKW-Stellplätze.

Bis auf ein Ladenlokal sind alle Flächen vermietet.

Jahresnettomieteinnahmen Ist: EUR 25.620, -
Jahresnettomieteinnahmen Soll: EUR 30.300, -

Lage
Diese Immobilie befindet sich an einer kleinen Geschäftsstraße in Wup-pertal-Sonnborn, absolut verkehrsgünstig gelegen in der Nähe des Sonnborner Kreuzes (A46 / A 535).

Eine Schwebebahnhaltestelle und eine Bushaltestelle liegen direkt vor der Türe. Die S-Bahnhaltestelle der Linien S8 und S9 Richtung
Mönchengladbach, Hagen und Bottrop über den Wuppertaler Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in nur 8 Minuten. Parkplätze für die Kunden befinden sich an der Straße oder auf nahe gelegenen Parkplätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Hinter dem Haus liegt ein kleiner Park, der zum Entspannen einlädt. Zur Wupper sind es auch nur ein paar Schritte und auf der anderen
Wupperseite liegt ein großer Grüngürtel der sich vom Zoologischen Garten bis nach Wuppertal - Cronenberg erstreckt.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie näher vor. Fordern Sie unser Ex-posé an und erfahren so die Adresse der Immobilie.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 180 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas

Adresse der Immobilie
42327  Wuppertal
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Wundes und Partner
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Holger Koch
Wundes und Partner
Kaiserstraße 11
42781  Haan
Telefonnummer anzeigen
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