Investieren Sie in Ihre Rente! Attraktive Kapitalanlage in Wuppertal Sonnborn!

Wohn- & Geschäftshaus in Wuppertal 42327

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RegNr.: HA-4399    (oid: 11213885)
289.000,00 EUR
Kaufpreis
215,00 m²
Wohnfläche ca.
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Kosten
Kaufpreis: 289.000,00 EUR
Finanzierung: 876,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Mieteinnahmen: ist: 25.620,00 EUR/Jahr
soll: 30.300,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Wohnfläche:ca. 215,00 m²
Nutzfläche:ca. 170,00 m²
Baujahr:2007
Anzahl Parkplätze:3
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:F  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:180 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass gültig bis:26.09.2018
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:07.12.2016
Beschreibung
Wohn- und Geschäftshaus mit 2 kleinen Ladenlokalen, einem Atelier und 3 Wohnungen. Eine Wohnung wurde gerade modernisiert. Ein kleiner Garten ist vom Atelier aus zu erreichen.

Erdgeschoss:
Ladenlokal 1:ca. 35 m² Nutzfläche
Ladenlokal 2:ca. 35 m² Nutzfläche
Atelier:ca. 70 m² Nutzfläche

Obergeschoss:
Wohnung 1:ca. 70 m² Wohnfläche
Wohnung 2:ca. 90 m² Wohnfläche

Dachgeschoss:ca. 55 m² Wohnfläche

Zu dem Haus gehören 3 PKW-Stellplätze.

Bis auf ein Ladenlokal sind alle Flächen vermietet.

Jahresnettomieteinnahmen Ist: EUR 25.620, -
Jahresnettomieteinnahmen Soll: EUR 30.300, -

Lage
Diese Immobilie befindet sich an einer kleinen Geschäftsstraße in Wup-pertal-Sonnborn, absolut verkehrsgünstig gelegen in der Nähe des Sonnborner Kreuzes (A46 / A 535).

Eine Schwebebahnhaltestelle und eine Bushaltestelle liegen direkt vor der Türe. Die S-Bahnhaltestelle der Linien S8 und S9 Richtung
Mönchengladbach, Hagen und Bottrop über den Wuppertaler Hauptbahnhof erreichen Sie zu Fuß in nur 8 Minuten. Parkplätze für die Kunden befinden sich an der Straße oder auf nahe gelegenen Parkplätzen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen usw. befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Hinter dem Haus liegt ein kleiner Park, der zum Entspannen einlädt. Zur Wupper sind es auch nur ein paar Schritte und auf der anderen
Wupperseite liegt ein großer Grüngürtel der sich vom Zoologischen Garten bis nach Wuppertal - Cronenberg erstreckt.
Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie näher vor. Fordern Sie unser Ex-posé an und erfahren so die Adresse der Immobilie.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 26.09.2008
Energieverbrauchskennwert: 180 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas

Adresse der Immobilie
42327  Wuppertal
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Datenschutzerklärung
Datenschutzrechtliche Einwilligungserklärung

Folgende Unternehmen erheben, verarbeiten und nutzen Ihre unten genannten Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen:
  • Die Interhyp AG, Marcel-Breuer-Str. 18, 80807 München,
  • die mit ihr im Sinne von § 15 Aktiengesetz (AktG) verbundenen Unternehmen (zusammenfassend "Unternehmen der Interhyp-Gruppe"),
  • ggf. dritte Geschäftsstellen der Interhyp AG (nachfolgend Interhyp-Geschäftsstellen)
  • und der jeweils ausgewählte Kreditgeber.

Dabei umfasst die Finanzberatung die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Die Interhyp AG kann Ihre Daten zu diesen Zwecken an Interhyp-Geschäftsstellen oder Unternehmen der Interhyp-Gruppe übermitteln, sofern diese im Auftrag der Interhyp AG Leistungen für Sie erbringen. Die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen werden einen geeigneten Kreditgeber ermitteln. Im Rahmen der Ermittlung eines Kreditgebers kann es zu Voranfragen Ihres Finanzierungsvorhabens an in Betracht kommende Darlehensgeber kommen. Kommt ein Vertrag zwischen Ihnen und dem Kreditgeber zustande, werden die Daten von dem Kreditgeber an die Interhyp AG übermittelt; im Fall der Finanzberatung durch das jeweilige Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstelle an diese.

Ihre Daten werden nicht ohne Ihre Einwilligung weitergegeben, insbesondere nicht an kommerzielle Vermarkter.

Die von uns verarbeiteten und genutzten personenbezogenen Daten ("Daten") sind die folgenden:

  • Angaben/Unterlagen zur Person wie z. B. Name, Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefon, Familienstand, Beruf, persönliche Vermögensverhältnisse und Verbindlichkeiten, Einkünfte und Ausgaben;
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  • Angaben/Unterlagen zur Finanzierung und Abwicklung, wie z.B. Saldo, Verzinsung, Laufzeit, Auszahlungsvoraussetzungen, Applikationsstatus, Bearbeitungsstatus, Auszahlung;
  • Angaben/Unterlagen zu Anschlussfinanzierungen, wie z.B. Laufzeit, Restsaldo, Rate, Zinssatz.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass die Interhyp AG meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen erhebt, verarbeitet und nutzt. Die Finanzberatung umfasst dabei die Kreditvermittlung, -durchführung und -verlängerungen, Absicherung, Vorsorge und Anlage.

Ich bin/Wir sind damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG oder ggf. die Interhyp-Geschäftsstellen sowie in Betracht kommende Darlehensgeber meine/unsere Daten im Rahmen von Voranfragen zur Prüfung der Machbarkeit Ihres Finanzierungsvorhabens gegenseitig übermitteln.

Ich bin/Wir sind auch damit einverstanden, dass sich die Interhyp AG, der jeweils ausgewählte Kreditgeber, ggf. Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere Daten zu Zwecken der Finanzberatung und Betreuung in Finanzfragen gegenseitig übermitteln. Ferner willige ich/willigen wir ein, dass nach Abschluss eines Kreditvertrags und dessen Verlängerungen der Kreditgeber der Interhyp AG, ggf. den Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder den Interhyp-Geschäftsstellen meine/unsere oben genannten Daten übermittelt, sofern diese Daten nicht bereits bekannt sind. Hierfür entbinde ich/entbinden wir den Kreditgeber zugleich vom Bankgeheimnis. In diesem Zusammenhang dürfen die Interhyp AG, ggf. die Unternehmen der Interhyp-Gruppe oder die Interhyp-Geschäftsstellen insbesondere eine Kopie/Ausfertigung des entsprechenden Schriftverkehrs (z.B. des Darlehensvertrags) erhalten. Sofern der vermittelte Kreditgeber sich für die Kreditbearbeitung eines Dienstleistungsunternehmens bedient, wird dieses Unternehmen in diese Erklärung einbezogen.

Falls ich Angaben zu einem Mitantragssteller gemacht habe, bestätige ich, dass auch die durch mich angegebenen Daten des Mitantragsstellers gemäß den vorstehenden Absätzen verarbeitet werden dürfen.
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Holger Koch
Wundes und Partner
Kaiserstraße 11
42781  Haan
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