Erstbezug 2017! Komfortables Wohnen in ruhiger zentrumsnaher Lage

3- Zimmerwohnung in Nürnberg 90439

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RegNr.: 4069    (oid: 11213882)
306.800,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
94,40 m²
Wohnfläche ca.
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Außen-Vorderansicht - Erstbezug 2017! Komfortables Wohnen in ruhiger zentrumsnaher Lage
Grundriss - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Nürnberg
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Kosten
Kaufpreis: 306.800,00 EUR
Provision für Käufer:Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 94,40 m²
Baujahr:2017
Frei ab:Baubeginn 2016 / Bezugsfertig 09/2017
Stand vom:20.01.2017
Ausstattung
1. Obergeschoss (mit Aufzug) Der Grundriss der hochwertig ausgestatteten Wohnung kann im Rahmen der technischen Möglichkeiten Ihren Wünschen angepasst werden. Sie ist behindertengerecht gestaltet und hat einen barrierefreien Zugang über den Aufzug. Geplant ist ein großes Wohn-/Ess-zimmer mit Zugang zur Loggia und eine geschlossene Küche mit Abstellraum, die sowohl vom Flur als auch vom Wohnzimmer begehbar sein wird. Weiterhin wird Ihnen ein Schlaf- und ein Kinder-/Arbeitszimmer zur Verfügung stehen. Das Tageslichtbad wird mit Badewanne, Dusche, Waschbecken sowie Toilette ausgestattet sein. Ein Gäste-WC vervollständigt diese Einheit. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung, als Fußbodenheizung ausgeführt, mit Wärme versorgt. Kunststofffenster mit 3-fach-Isolierverglasung und Rollläden werden eingebaut und sorgen für niedrige Heizkosten. In den Räumen wird Massivparkett Eiche natur oder Laminat verlegt. Das Bad und WC sowie Abstellraum, Diele und Gänge werden gefliest. Die Elektrik wird ebenfalls großzügig ausgelegt. Zu dieser Wohnung gehört ein Kellerabteil. Im Hof wird ein Kinderspielplatz angelegt. Für Ihren Pkw kann ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich 15.000 EUR gekauft werden.
Beschreibung


Lage
Das Anwesen befindet sich im Nürnberger Stadtteil St. Leonhard in einer Seitenstraße. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Die U-Bahn gewährleistet Ihnen eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Über die Stadtautobahn A73 erreichen Sie in wenigen Autominuten die Städte Fürth und Erlangen.
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!


Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.


Adresse der Immobilie
90439  Nürnberg
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Gisela Munk
Peter Munk Immobilien
Entensteig 11
90768  Fürth
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