Stil und Moderne! Neu errichtete Wohnung mit Dachterrasse

3- Zimmerwohnung in Röthenbach 90552

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RegNr.: 4067    (oid: 11213880)
223.000,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
80,00 m²
Wohnfläche ca.
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Wohnzimmer - Stil und Moderne! Neu errichtete Wohnung mit Dachterrasse
Wohnzimmer - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung zum Kaufen in Röthenbach
Zimmer2 - 3 Zimmer 3- Zimmerwohnung in Röthenbach
Zimmer3 - 3- Zimmerwohnung mit 80,00 m² in Röthenbach zum Kaufen
Bad -
WC -
Ansicht -
Grundriss 3Zi 80qm 3OG DG -
Grundriss Spitzboden_bearb -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 223.000,00 EUR
Finanzierung: 700,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:Die Nachweis-, Vermittlungsprovision beträgt 3,57% für den Käufer, (einschließlich MwSt.) berechnet vom Gesamtkaufpreis.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Wohnfläche:ca. 80,00 m²
Nutzfläche:ca. 24,45 m²
Baujahr:2016
Frei ab:Bezug ab 01.10.2016 möglich
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:151,00 kWh/(m²·a) ohne Warmwasser
EPass Baujahr:Anlagentechnik 1990
EPass gültig bis:30.04.2024
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:29.09.2016
Ausstattung
3. Obergeschoss (Dachgeschoss). Diese Wohnung verfügt über ein großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Dachterrasse. Weiterhin steht Ihnen ein Schlafzimmer und ein Kinder-/Arbeitszimmer zur Verfügung. Das hell geflieste exklusive Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Die Räume werden über eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt. Kunststoffisolierfenster mit Sonnenschutz halten die Heizkosten niedrig und sorgen für ausreichende Beschattung im Sommer. Die Böden in den Wohnräumen, in der Küche und im Flur sind mit Parkett belegt, das Bad und das Gäste-WC sind gefliest. Zu dieser Wohnung gehören ein großer Spitzboden von ca. 24, 45 m² Nutzfläche, der ausbaufähig ist und ein Abstellraum im 2.OG sowie ein Kelleranteil. Ein Stellplatz für Ihren Pkw kann für 5.500 EUR zusätzlich gekauft werden.
Beschreibung

Diese Wohnung wurde 2016 im Dachgeschoss des 1930 erbauten Hauses neu erstellt.
Lage
Das Anwesen befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz, in einer ruhigen Seitenstraße. Die Stadt, die idyllisch vor den Toren Nürnbergs liegt, verfügt über die unterschiedlichsten Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, soziale Einrichtungen, diverse Schulen und Bildungseinrichtungen. Eine gute öffentliche Anbindung gewährleistet Ihnen der S-Bahnanschluss mit drei Haltestellen, der Sie bequem nach Nürnberg als auch nach Lauf bringt. Mit dem Auto gelangen Sie in kurzer Zeit über die Bundesstraße 14 nach Nürnberg. Die umliegende Landschaft lädt zu Ausflügen und Wanderungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad in die Frankenalb und die Pegnitzauen ein. Die Stadt verfügt über ein umfangreiches Freizeit- und Kulturangebot.
Sonstiges
Energieausweis: Baujahr 1930, Gaszentralheizung, Verbrauchsausweis mit Endenergie 151 kWh/(m²a)

Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Irrtum vorbehalten!
Besichtigung in Absprache mit unserem Büro möglich.


Adresse der Immobilie
90552  Röthenbach
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
Peter Munk Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Gisela Munk
Peter Munk Immobilien
Entensteig 11
90768  Fürth
Telefonnummer anzeigen
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