Frisch renovierte, zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und modernem Duschbad

Etagenwohnung in Hagen 58089

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RegNr.: 5298    (oid: 11213813)
293,44 EUR
Kaltmiete
2
Zimmeranzahl
56,43 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Frisch renovierte, zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und modernem Duschbadzoom
Hausansicht - Frisch renovierte, zentral gelegene 2-Zimmer-Wohnung mit überdachtem Balkon und modernem Duschbad
Schlafzimmer - 2 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Hagen
Küche mit Balkonzugang - 2 Zimmer Etagenwohnung in Hagen
Balkon zum Hof - Etagenwohnung mit 56,43 m² in Hagen zur Miete
Komplett überdachter Balkon -
Blick vom Balkon in die Küche -
Großzügiges Wohnzimmer -
Modernes Duschbad -
Hausrückansicht -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 293,44 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Hagen bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Nebenkosten:160,00 EUR
Kaution:586,88 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:8
Balkonanzahl:1
Etagen:2
Wohnfläche:ca. 56,43 m²
Baujahr:1960
Frei ab:sofort
Etage:2
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:C  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:85 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:02.07.2019
Letzte Modernisierung:2015
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:06.12.2016
Merkmale: - Keller
- Dachboden
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
Etage: 2.OG links
Wohneinheiten: 8
Wohnungstür: Holz, mit Türspion (neu 2016)
Gegensprechanlage: Ja
Türspion: Ja
Fenster: Kunststofffenster ISO-Verglasung
Zimmertüren/ Zargen: Holz, weiß, Küche mit Glaseinsatz (neu 2016)
Decken: Verputzt, weiß gestrichen
Wände: Verputzt und tapezierfähig vorbereitet.
Bodenbelag: Laminat ( Buche) und Fliesen im Bad (neu 2016)
Balkon: Ja, komplett überdacht
Heizungsart: Gaszentralheizung
Elektr. Heizkostenverteiler: Ja, per Funk ablesbar.
Warmwasser: Über Durchlauferhitzer ( neu 2016)
Kabel/ DSL: Ja
Keller: Ja
Trockenboden: Ja
Waschmaschinenanschluss: Im Bad und Küche möglich
Tierhaltung: Nein
PKW- Stellplatz: Öffentlich direkt vor dem Haus, beidseitiger Parkstreifen vorhanden
Garten: Nein
Treppenhausreinigung: Extern, bereits in Nebenkosten enthalten
Winterdienst: Im Wechsel unter den Mietern
Bad: Modern gefliest, Deckenspots, großer Glasdusche, Handtuchhalterheizkörper, elektrischem Entlüfter, innenliegend

Anbindung ÖPNV / Hbf / BAB: 2 Min. / 10 Min. / 5 Min.

Extras/Sonstiges: Die Heizung in der Wohnung wird per Funk abgelesen, d.h. es muss kein Techniker hierfür in die Wohnung. Im Badezimmer wird noch ein neuer Spiegelschrank installiert.
Beschreibung
In einer ruhigen Seitenstraße, im 2.Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses liegt diese schöne und helle Zwei-Zimmerwohnung. Bereits das erst im letzten Jahr renovierte Treppenhaus bietet den Mietern ein ansprechendes Entrée.
Über eine zentrale Diele kann man alle weiteren Räume erreichen. Direkt gegenüber der Wohnungstür das Schlafzimmer sowie links daneben die Küche. Beide Räume sind zum Hof hin ausgerichtet. Gegenüber der Küche liegt das großzügige Wohnzimmer. Das moderne Duschbad (neu 2016) mit Deckenspots und toller großer Vollglasdusche liegt zwischen dem Wohnzimmer und der Küche. Hier können Sie auch Ihre Waschmaschine platzieren.
Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer bietet Ihnen viel Platz für Ihre individuellen Einrichtungswünsche. Beide Räume verfügen zudem über einen TV- Anschluss.
Die Küche ist mit einem weißen Fliesenspiegel sowie einem speziell für Küchen geeigneten Laminat ausgestattet. Hier besteht die Möglichkeit eine Küchenzeile mit ausreichend Arbeitsfläche und einen Esstisch zu stellen. Zudem haben Sie von hieraus einen direkten Zugang auf einen komplett überdachten und ruhig zum Hof hin ausgerichteten Balkon.
Selbstverständlich gehören auch ein Kellerraum und ein Trockenboden zu diesem Wohnungsangebot.
Lage
Hagen
In den letzten Jahren wurde hier ein struktureller Wandel vollzogen und von Seiten der Stadtplanung versucht diesen Standort deutlich attraktiver zu gestalten.
Die neugestaltete Straße, in der sich die Wohnung befindet liegt zurückversetzt von der Hauptstraße. Die komplette Fahrbahn wurde saniert, so dass die Geräuschkulisse deutlich reduziert wurde. Darüber hinaus ist fast das gesamte Wohngebiet verkehrsberuhigt, eine 30 km Zone.
Besonders interessant für Berufspendler ist die perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichen Sie die wichtigsten Autobahnen A 1 und A45. Darüber hinaus bietet sich Ihnen eine gute Busanbindung, so dass Sie neben der Innenstadt auch den Hauptbahnhof schnell erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten, wie Kaufland und Lidl sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Der Energieausweis wird/ wurde dem Interessenten bei Besichtigung vorgelegt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis
gültig von: 03.07.2009
Energieverbrauchskennwert: 85 kWh/(m²a)
Baujahr: 1960
Baujahr Anlagentechnik: 1996

Anzahl der Wohneinheiten: 8
Adresse der Immobilie
58089  Hagen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Casa I.D Immobilien Dienstleistungs GmbH
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Umzug
schufa


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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Kevin Roggenkamp
Casa I.D Immobilien Dienstleistungs GmbH
Bandstahlstr. 2
58093  Hagen
Telefonnummer anzeigen
Bürozeiten:
Montag bis Freitag vo, 8.30 Uhr bis 18.00 Uhr
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