Rohdiamant mit großem Balkon im Herzen Poppenbüttels!

Etagenwohnung in Hamburg 22399

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RegNr.: HD115    (oid: 11213811)
239.000,00 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
76,38 m²
Wohnfläche ca.
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Titelbild 1 - Rohdiamant mit großem Balkon im Herzen Poppenbüttels!
Wohnzimmer - 2.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Hamburg
Balkon - 2.5 Zimmer Etagenwohnung in Hamburg
Küche - Etagenwohnung mit 76,38 m² in Hamburg zum Kaufen
Badezimmer mit Fenster -
Innentreppe -
Flur -
Grundriss gerne auf Anfrage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 239.000,00 EUR
Finanzierung: 723,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Provision für Käufer:6,25% vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Badezimmer:1
Balkonanzahl:1
Wohnfläche:ca. 76,38 m²
Baujahr:1968
Frei ab:nach Vereinbarung
Etage:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:H  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:253.50 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
EPass Baujahr:1968
EPass gültig bis:22.09.2018
Heizungssystem:Fernwärme
Befeuerungsart:Fernwärme
Stand vom:22.09.2016
Merkmale: - Keller
Ausstattung
- sehr gepflegte Anlage
- begrünte und ruhige Lage
- Wohnung auf zwei Ebenen
- helle West Ausrichtung des Wohnzimmers
- großflächiger West- Balkon
- Badezimmer mit Fenster und Wanne
- Abstellraum in der Wohnung
- großer Abstellraum im Keller
- Erneuerung des Blockheizkraftwerks im Jahr 1992
- Sanierung des Daches im Jahre 2014
Beschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem überaus gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1968. Sie verteilt sich bei 2, 5 Zimmern auf eine Wohnfläche von ca. 76, 38 m² und bietet sehr viel Potenzial als Renovierungsobjekt. Die charmante Wohnung überzeugt durch ihren aussergewöhnlichen Grundriss auf zwei Ebenen. Vom hellen und freundlichen Empfangsbereich erreichen Sie alle Räume dieser Wohnung. Das Wohnzimmer dieser schönen Immobilie wurde offen gebaut und bietet Ihnen eine sonnige, westliche Ausrichtung. Durch die Bodentiefen Fenster wird die komplette Wohnung mit Licht durchflutet. Vom Wohn- und Esszimmer aus, gelangen Sie auf Ihren ca. 15 m² großen West-Balkon. Die Küche ist mit einem Herd und einer Kühl- und Gefrierkombination ausgestattet. Auf der unteren Ebene befinden sich ein Schlafzimmer, ein Gäste- bzw. Arbeitszimmer und das Badezimmer mit Tageslicht, welches über eine Wanne, einem WC und einem Waschtisch verfügt. Zusätzlich zu einem großen Abstellraum unter der Treppe, haben Sie einen trockenen Kellerraum, der mit Strom und Waschmaschinenanschluss versehen ist.
Am Haus wurden regelmässig Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.

Energieausweis: Verbrauchsorientiert
gültig bis: 22.09.2018
253, 50 kWh/(m²*a).
Lage
Poppenbüttel zählt zu den begehrten Walddörfern. Diese werden nicht nur durch große Grünflächen sondern auch durch die zentrale Lage geschätzt.
Diese Immobilie liegt rückwertig in einer sehr ruhigen und wenig befahrenen Sackgasse. Die S-Bahn Station Poppenbüttel sowie das beliebte Einkaufszentrum AEZ sind bequem erreichbar. In unmittelbarer Umgebung ist nicht nur der Alsterlauf, sondern auch zahlreiche Geschäfte für den alltäglichen Bedarf. Auch diverse Schulen, Kindergarten, Ärzte und Sportvereine sind schnell erreichbar.
Nur 5 Gehminuten entfernt befindet sich die Bushaltestelle "Poppenbütteler Berg" der Linie 176.
Die Hamburger Innenstadt ist in ca. 30 Minuten mit der Bahn oder dem Auto erreicht.
Sonstiges
Weitere Angebote: http://www.Wohnkontor24.de

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien und unterstreicht gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage. Mit Ihrer Anfrage erteilen Sie uns die Einwilligung, telefonisch oder per E-Mail kontaktiert zu werden.

Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 6, 25 % inkl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Keine Gewähr.
Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führt in voller Höhe zur Provisionspflicht.

Adresse der Immobilie
22399  Hamburg
Bundesland: Hamburg
Land: Deutschland
Anbieter
Wohnkontor24 GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Hermineh Dejam
Wohnkontor24 GmbH
Winterhuder Weg 88
22085  Hamburg
Telefonnummer anzeigen
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