ERSTBEZUG!! Pfiffig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit moderner Einbauküche und sonnenverwöhnter Terrasse!

Etagenwohnung in Berlin 12309

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RegNr.: w_59208    (oid: 11213773)
699,00 EUR
Kaltmiete
2.5
Zimmeranzahl
91,65 m²
Wohnfläche ca.
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Blick zur eignen Terrasse und WZ-Fenster - ERSTBEZUG!! Pfiffig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit moderner Einbauküche und sonnenverwöhnter Terrasse!zoom
  • Blick zur eignen Terrasse und WZ-Fenster - ERSTBEZUG!! Pfiffig geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit moderner Einbauküche und sonnenverwöhnter Terrasse!
  • Flur - 2.5 Zimmer Etagenwohnung zur Miete in Berlin
  • Wohn- Esszimmer - 2.5 Zimmer Etagenwohnung in Berlin
  • Wohn-Esszimmer - Etagenwohnung mit 91,65 m² in Berlin zur Miete
  • separate Küche -
  • WC mit WaMa-Anschluss -
  • SZ -
  • halbes Zimmer -
  • WC mit Blick zum Flur -
  • separate Dusche -
  • Treppenhaus -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 699,00 EUR  (zzgl. Nebenkosten)
Warmmiete:950,00 EUR
Heizkosten:91,00 EUR
Betriebskosten:69,00 EUR
Nebenkosten gesamt:160,00 EUR
Kaution:2.097,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:1
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Dusche, Fenster
Seperate WCs:1
Terrassenanzahl:1
Wohnfläche:ca. 91,65 m²
Baujahr:1975
Frei ab:01.10.2016
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:135.90 kWh/(m²·a) mit Warmwasser
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Garten
- Erstbezug
Zustand: Erstbezug
Beschreibung
Objekt:

- super gepflegtes, kleines Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1975 mit 3 Parteien
- 2015/2016 komplette Sanierung des gesamten Hauses
- schöner Gemeinschaftsgarten vorhanden

Wohnung:

- traumhaft helle 2, 5 Zimmerwohnung mit Loft-Charakter im Erdgeschoss
- Herzstück der Wohnung ist das ca. 50qm große Wohnzimmer+direkten Zugang zur Terrasse/Garten
- eine separate, hochwertige Küche mit Ober-und Unterschränken wird vom Vermieter gestellt
- großes WC mit Waschmaschinenanschluß und Fenster
- ein weiteres Highlight dieser Whg. ist eine riesige "Walk in Dusche" mit Sitzgelegenheit (separater Raum)
- das rechteckig geschnittene Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein Doppelbett und Schrank
- ein weiteres, halbes Zimmer steht zur individuellen Nutzung zur Verfügung
- praktischer Stauraum direkt in der Wohnung vorhanden (durch das überbaute Schwimmbecken)
- total im Grünen gelegene Terrasse mit direktem Zugang zum Gemeinschaftsgarten (über WZ)

Ausstattung:

- im Badezimmer und der Küche sind hochwertige Fliesenspiegel verlegt worden
- pflegeleichter Keramikfußboden in Fliesenoptik liegt im Flurbereich
- im WZ liegt derzeit noch kein Bodenbelag, hier können Sie gerne selber Ihren Wunschbelag verlegen
- alle Fenster neu (Kunststoff/Isolierverglasung), teilweise mit elektrischen Rollläden versehen
- Deckenspots im Flur und im Wohnzimmer sind ebenfalls vorhanden
- schöner Deckenübergang-Stuck im Wohnzimmer sorgt für besonders schönes Wohn-Ambiente
- Hinweis: es ist ein Tageslicht-WC und eine separater Duschraum vorhanden

Sonstiges:

- schöner Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung mit anderen Mietern vorhanden
- Gegensprechanlage mit Türöffner vorhanden
- abschließbare Fenster und Rolladen

FAZIT: Absolutes Unikat - Modernes, sehr gepflegtes Wohnen im grünen Umfeld von Berlin-Lichtenrade!
Sonstiges
Lage:

- absolut ruhige Seitenstraße (Anliegerstraße) des Kirchhainer Damms
- Straße endet im Wald und bietet somit Naherholung direkt vor der Haustüre
- perfekte BVG-Anbindung mit Bus 175 zur S-Lichtenrade in alle Richtungen
- alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe
- gutes Kita und Schulangebot vor Ort

IDEAL für alle Rentner, Singles oder Paare die gepflegtes top modernes Wohnen in ruhiger, sehr grüner Wohnlage zu schätzen wissen!!

Die Warmmiete dieser im EG befindlichen Wohnung beträgt 950, 00EUR. Die Vorauszahlungen für die kalten und warmen Betriebskosten sind bereits in der Warmmiete enthalten.

Mindestmietdauer sind 1, 5 Jahr. Moderate Staffelmiete (3%) ab dem 15.Monat sorgt für Planungssicherheit.

Erstkontakt bitte per E-Mail. Wir antworten Ihnen binnen weniger Stunden!
Besichtigungstermine erhalten Sie auf Anfrage.

Wir bieten Ihnen anschliessend einen Wochentermin und einen Wochenendtermin an. Verbindliche Zusagen sind erbeten!

Geben Sie uns bitte bei Ihrer Anfrage eine kurze freiwillige Übersicht Ihrer privaten und beruflichen Situation an. Vielen Dank!

Adresse der Immobilie
12309  Berlin
Bundesland: Berlin
Land: Deutschland
Anbieter
dydo-Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Sandra Smarslik Vermietung
dydo-Immobilien
Birkbuschstraße 18
12167  Berlin
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Bürozeiten:
Montag bis Donnerstag 09.00 bis 17.00 Uhr, Freitag 09.00 bis 15.00 Uhr
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