Große Gaststätte,mehrere Gasträume,Wintergarten,großer Parkplatz,Ruhiglage,inkl.großer Wohnung

Einfamilienhaus in Eitorf, Rankenhohn 53783

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RegNr.: 783-48MFH    (oid: 11213767)
259.000,00 EUR
Kaufpreis
8
Zimmeranzahl
200,00 m²
Wohnfläche ca.
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  • Foto - 8 Zimmer Einfamilienhaus zum Kaufen in Eitorf
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Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 259.000,00 EUR
Finanzierung: 799,00 EUR / MonatInfo
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Provision für Käufer:3.57 % inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:8
Grundstücksgröße:ca. 1.500,00 m²
Wohnfläche:ca. 200,00 m²
Nutzfläche:ca. 70,00 m²
Baujahr:1960
Frei ab:sofort
Garage / Stellplatz:vorhanden
Anzahl Garagen:2
Anzahl Parkplätze:30
Letzte Modernisierung:2015
Befeuerungsart:Elektro
Stand vom:23.09.2016
Merkmale: - Keller
- Gastterrasse
Ausstattung
-dreifach verglaste, sowie doppelt verglaste Fenster
-Fliesen und Laminatfußböden
-Teilkeller in Bruchstein
-Wintergarten im Gästebereich
-2 Balkone
-professionelle Gaststätten-Küche
-Kühlraum
-Bäder
-Garagenhaus
-großer Parkplatz
Beschreibung
Es handelt sich um eine große, gemütliche voll eingerichtete und für Events geeignete Gaststätte mit ca. 250 m² Gewerbefläche Die Gaststätte verfügt über einen großen Hauptgastraum mit Tresen/Bar. Ein weiterer Gastraum sowie ein Wintergarten mit echten Weinranken unter dem Glasdach gehören ebenso zum Anwesen. Unter dem Haupthaus befindet sich ein uriger Bruchsteinkeller. Außerdem befinden sich großzügige Wohnmöglichkeiten über zwei Etagen im Gebäude. Der neue Betreiber der Gaststätte oder Angestellte könnten dort Wohnen. Die Wohnfläche beträgt ca. 200 m². Das Anwesen ist befindet sich in einem guten Zustand, es gibt keinerlei Sanierungsstau. Viele Fenster sind bereits dreifach verglast, die anderen Fenster, insbesondere im Obergeschoß und Dachgeschoss, sind doppelt verglast. Das gesamte Dach des Anwesens wurde in 2015 fachgerecht und hochwertig erneuert. (glasierte Tondachziegel, inkl. neuer Dämmung) Ein großer Parkplatz mit einem übergroßen Garagenhaus runden das Gesamtbild ab.
Lage
Der Hof Rankenhohn gehörte bis 1682 Berthold von Belven und Anna Katharina von Scheidt genannt Weschpfennig aus Rösrath. Nach kurzem Rankenhohn ist ein Ortsteil der Gemeinde Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis, der Ort liegt oberhalb des Ottersbaches in der Nutscheid. In Rankenhohn gibt es einen Sportplatz und eine Gaststätte.Besitz durch das Kloster Rösrath kauften ihn 1697 für 350 Reichstaler zu dreiviertel Friedrich Heinrich Scherer und Anna Katharina von Scheidt genannt Weschpfennig gekauft und kam somit wieder in Familienbesitz. Heinrich Scherer war bis 1708 Eigentümer des benachbarten freien Rittergutes Wingenbach.

Eitorf ist eine Gemeinde und Mittelzentrum des östlichen (rechtsrheinischen) Rhein-Sieg-Kreises im Süden Nordrhein-Westfalens.

Verkehr
Der Bahnhof Eitorf liegt an der Siegstrecke. Es hält der Rhein-Sieg-Express sowie die S-Bahn Köln (Linie S12 Düren–Köln–Au (Sieg)). Des Weiteren gibt es einen S-Bahn-Haltepunkt Merten (Sieg). Die Gemeinde gehört dem Verkehrsverbund Rhein-Sieg an.

In der Gemeinde gibt es weder eine Autobahn noch eine Bundesstraße. Das 223, 0 km lange Straßennetz besteht aus Landesstraßen (32, 9 km), 15, 6 km Kreisstraßen und 174, 6 km Gemeindestraßen. Die nächste Autobahnanbindung besteht zur A 3: Richtung Köln in westlicher Richtung durch das Siegtal über die Landesstraße 333 bis zur Anschlussstelle Hennef, Richtung Frankfurt am Main in südlicher Richtung bis zur Anschlussstelle Bad Honnef/Linz. Hauptverkehrsstraßen sind die Bahnhofstraße und die Asbacher Straße.

Neben drei Mineralöl-Tankstellen gibt es auch eine Flüssiggas-Tankstelle.

Quelle: Wikipedia
Adresse der Immobilie
53783  Eitorf / Rankenhohn
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Nüsser Immobilien
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
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Thomas Nüsser
Nüsser Immobilien
Siegburger Str.65
53639  Königswinter
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