Ladenlokal oder Tagescafé in zentraler Lage Düsseldorf-Friedrichstadt

Bar, Café, Diskothek in Düsseldorf, Friedrichstadt 40215

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RegNr.: IB 5433    (oid: 11213312)
1.540,00 EUR pro Monat
Kaltmiete
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Blick ins Tagescafé - Ladenlokal oder Tagescafé in zentraler Lage Düsseldorf-Friedrichstadtzoom
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaltmiete: 1.540,00 EUR  pro Monat  (zzgl. Nebenkosten)
Umzugstipp:günstige Umzugsunternehmen für Düsseldorf bereits jetzt 50,- Euro-Gutschein mit Umzugs-Check sichern
Warmmiete:1.690,00 EUR
Nebenkosten:150,00 EUR
Kaution:7.700,00 EUR
Provision für Mieter:2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MWSt.
Preis je m²:11,00 EUR
Immobilie
Zweck: Angebot zur Miete
Gewerbefläche:ca. 100,00 m²
Kellerfläche:ca. 40,00 m²
Gastrofläche:ca. 100,00 m²
Baujahr:1955
Frei ab:01.01.2017
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Endenergiebedarf:144,6 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1955
Heizungssystem:Etagenheizung
Befeuerungsart:Gas
Bodenbelag:Fliesen, Laminat
Stand vom:04.12.2016
Merkmale: - Keller
- Abstellraum
- Gäste WC
- Kabelanschluss / Sat
Ausstattung
-100m² Ladenlokal
-40m² Keller und Küchenbereich
-modernes Damen und Herren WC vorhanden
Beschreibung
Ladenlokal oderTagescafé in zentraler Lage Düsseldorf-Friedrichstadt

Der perfekte Start für Ihr Geschäft, Ladenlokal oder Tagescafé in zentraler Lage gleich neben dem Hostel A&O Düsseldorf Hauptbahnhof in Düsseldorf-Friedrichstadt Corneliusstraße Ecke Hüttenstraße.

Hier erwartet Sie ein Ladenlokal mit Flair und Charme.

Nutzen Sie diese Gelegenheit! Gemütliche Sitzgelegenheiten sowie schönes Ambiente lassen Ihre Kunden hier gerne verweilen oder präsentieren Sie Ihre Angebote in der großen Fensterfront.

Moderne und sehr gepflegte WC-Anlagen für die Damen und Herren sprechen für die gute Ausstattung.

Für den Außenbereich gibt es die Möglichkeit 3 Tische und 6 Stühle zu stellen.

Beachten Sie bitte, dass dieses Lokal nur als Tageskaffee mit den dafür ausgewiesenen Öffnungszeiten geführt werden kann. Eine Umwandlung in ein Restaurant ist nicht möglich, kein Fettabscheider vorhanden.

Eine vielseitige Nutzung dieses Ladenlokals auch im Bereich für Mode ist möglich.

Für Detailfragen sowie weitere Absprachen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Die Bilder zeigen nicht den aktuellen Zustand des Objekts und stammen aus der Vorvermietung. Das Ladenlokal wird komplett leer übergeben.

Nebenkosten ohne Heizkosten.

Bei Interesse senden Sie Bitte mit der Kontaktanfrage Ihre vollständigen Adresse oder Firmendaten mit.
Lage
Die Corneliusstraße befindet sich im Stadtteil Düsseldorf-Friedrichstadt direkt an der Grenze zum Stadtzentrum und liegt zwischen der Innenstadt und dem Stadtteil Düsseldorf-Bilk.

Er ist ein dicht besiedelter Stadtteil, in dem vom Anfang der Corneliusstraße aus (am kleinen Ernst-Reuter-Platz) alle Einkäufe für den täglichen Bedarf zu Fuß erledigt werden können.

Das Haus, in dem sich die Gewerbeeinheit befindet, ist das 2. Haus auf der Corneliusstraße und liegt sehr zentral am Ende der Berliner Allee und nur 200 m von der Königsallee entfernt, an deren Ende vor einigen Monaten ein großer Supermarkt-Discounter eröffnet hat.

Nach ca. 5 Minuten Fußweg - sozusagen um die Ecke - erreicht man die Grün- und Teichanlagen des Ständehauses, das das Museum K 21 für internationale Kunst der Gegenwart beherbergt.

Zahlreiche Bahn-, Bus- und Straßenbahnlinien liegen teilweise vor der Haustüre. Auch der Hauptbahnhof ist nur 400m entfernt. Der Flughafen ist kurzfristig mit Auto, Bus oder Bahn schnell zu erreichen.
Sonstiges
Liebe Kunden, unser Immobilienbüro erreichen Sie wie folgt:

Montag bis Freitag von 10 bis 19 Uhr, Samstag von 10 bis 18 Uhr

und Sonntags nach Absprache.

Ihre persönliche Ansprechpartnerin für diese Immobilie sind:

Frau Ines Biedermann
Mobil zusätzlich unter 0176-97 11 12 86 zu erreichen.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin
- auch am Wochenende -
mit Ihnen und stehen für Fragen jeglicher Art zur Verfügung.

Ines Biedermann Immobilien

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Adresse der Immobilie
40215  Düsseldorf / Friedrichstadt
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
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Anbieter
Ines Biedermann Immobilien
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Frau Ines Biedermann
Ines Biedermann Immobilien
Magnolienweg 17
41468  Neuss
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