Zur Kapitalanlage: gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung mit Top-Ausblick

Etagenwohnung in München 80933

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RegNr.: 5228    (oid: 11213124)
312.000,00 EUR
Kaufpreis
2.5
Zimmeranzahl
69,47 m²
Wohnfläche ca.
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Außenansicht - Zur Kapitalanlage: gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung mit Top-Ausblickzoom
  • Außenansicht - Zur Kapitalanlage: gut geschnittene 2,5-Zimmer Wohnung mit Top-Ausblick
  • Wohnzimmer - 2.5 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in München
  • Bad - 2.5 Zimmer Etagenwohnung in München
  • Küche - Etagenwohnung mit 69,47 m² in München zum Kaufen
  • Flur -
  • Kinderzimmer -
  •  Balkon Beispiel -
  • Hauseingang -
  • Kellerabteil -
  • DALEXIS IMMO BAUER -
  • Grundriss 175 -
  • Mikro-Ansicht -
  • Makro-Ansicht -
  • Energieausweis -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 312.000,00 EUR
Finanzierung: 964,00 EUR / MonatInfo
Finanzierungsberatung anfordern
Betriebskosten:362,00 EUR
Provision für Käufer:inkl. MWSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:2.5
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Bad Ausstattung:Badewanne
Balkonanzahl:1
Etagen:14
Wohnfläche:ca. 69,47 m²
Kellerfläche:ca. 4,00 m²
Baujahr:1965
Etage:14
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse:E  (automatisch ermittelt)
Energieverbrauchkennwert:148 kWh/(m²·a)
EPass Baujahr:1965
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Öl
Stand vom:27.09.2016
Merkmale: - Keller
- Wasch- & Trockenraum
- Abstellraum
- Personenaufzug
Ausstattung
- gut geschnittene 3-Zimmerwohnung mit grandiosem Fernblick
- 2 Schlafzimmer, Flur, Abstellraum, Wohnzimmer, Balkon und Küche
- Kellerraum
- gepflegte Wohnanlage
- sehr gute Infrastruktur

Wohnflächenberechnung: Ca. Angaben
Wohnzimmer 18 m²
Schlafzimmer 14 m²
Kinderzimmer 9 m²
Flur 6 m²
Küche 8 m²
Loggia 6 m²
Bad 5, 76 m²
Abstellraum 2 m²
Gesamt 69, 47 m²
Beschreibung
Die exklusiv von uns angebotene 2, 5-Zimmerwohnung liegt im 14. Stock eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1965. Der Zustand des Hauses ist gut. Die Fenster wurden Mitte der 80er Jahre ausgetauscht, ein paar Jahre später wurde dann das Dach renoviert. Instandsetzungsmaßnahmen werden regelmäßig durchgeführt. Die Wohnungen bestechen durch gute Grundrissaufteilungen. Das Haus verfügt über zwei moderne Aufzüge (erneuert 2000/2001), die Sie schnell vom Erdgeschoss oder Kellergeschoss auf Ihre Wohnetage bringen. Auch der Eingangsbereich inkl. der Briefkastenanlage wurden bereits erneuert und bieten ein wirklich gepflegtes und ansehnliches Erscheinungsbild.

Auf ca.69, 47qm verteilen sich auf den Flur, einen Abstellraum, das Bad, die Küche, ein Schlafzimmer/Büro/Gästezimmer, das Wohnzimmer mit dem Zugang zum Südbalkon und das Schlafzimmer. Die Wohnung bietet einen grandiosen Fernblick über München.

Die großzügigen Grünflächen zwischen den Häusern mit dem sehr schön eingewachsenen Baum- und Pflanzenbestand bieten den Bewohnern ein gemütliches Rückzugsgebiet vom hektischen Stadtleben.

Auch Kinder kommen hier auf ihr Kosten. Zwei sehr schön angelegte Spielplätze sorgen für den nötigen Spaß beim Spielen an der frischen Luft.

Die Wohnung ist vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 738.- Euro. Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag mit jährlichen Steigerungen.









Lage
Die U-Bahnstation Hasenbergl ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar - ebenso alle Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Lebens (Schulen, Ärzte, Supermarkt, Apotheke, Bank, Bibliothek).
Große Firmen, wie BMW prägen diese Gegend.
Über die B13 erreicht man in wenigen Fahrminuten die A99 und von hier aus entsprechend alle Autobahnen rund um München. Zum Flughafen München sind es weniger als 25 Minuten.
Sonstiges
Wir sind Ihr kompetenter Partner rund um das Thema Immobilien
Die DALEXIS Immobilien Service GmbH hat sich auf die Vermarktung von Wohnimmobilien für den Kapitalanleger und den Eigennutzer und die Vermietung spezialisiert.
DALEXIS Immobilien bietet mit der langjährigen Erfahrung seiner Experten optimale Voraussetzungen, um den höchsten Anforderungen an eine zielgerichtete Planung für Ihr Vorhaben gerecht werden zu können.
Das DALEXIS Immobilienteam besteht aus zahlreichen Spezialisten mit langjähriger Reputation in der Immobilienbranche.

Diese Objektbeschreibung wurde aufgrund von Angaben des Verkäufers erstellt. Der Makler hat diese Information soweit möglich überprüft, übernimmt aber für deren Richtigkeit keine Haftung

1. Maklervertrag
Mit Inanspruchnahme der Maklertätigkeit bzw. Aufnahme der Verhandlungen mit dem Verkäufer/Vermieter aufgrund des beiliegenden Angebotes kommt der Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten/ Mietinteressenten zu den nachfolgenden Bestimmungen zustande.

2. Angebot
Das Angebot des Maklers versteht sich freibleibend und unverbindlich und ist nur für den Adressaten bestimmt. Jede Weitergabe des Angebotes/ der Information ist nur mit unserer vorherigen schriftlichen Zustimmung gestattet. Unbefugte Weitergabe löst nach der Rechtsprechung hierzu, einen Schadensersatz aus.

3. Vorkenntnis
Ist die vom Makler nachgewiesene Gelegenheit zum Abschluss des Vertrages dem Empfänger bereits bekannt, erklärt er das dem Makler innerhalb einer Frist von 5 Tagen und führt den Nachweis, woher seine Kenntnis stammt. Spätere Widersprüche braucht der Makler nicht gegen sich gelten zu lassen.

4. Doppeltätigkeit
Der Makler ist berechtigt, für beide Seiten des beabsichtigten Vertrages provisionspflichtig tätig zu werden.

Adresse der Immobilie
80933  München
Bundesland: Bayern
Land: Deutschland
Anbieter
DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Herr Florian Bauer
DALEXIS IMMOBILIENSERVICE GmbH
Baierbrunner Strasse 3
81379  München
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