Kurzfristig verfügbar: Gut geschnittene 3-Zi.-ETW mit Fahrstuhlanbindung u. Balkon in Lützenkirchen!

Etagenwohnung in Leverkusen 51381

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RegNr.: 3825    (oid: 11212721)
145.900,00 EUR
Kaufpreis
3
Zimmeranzahl
85,00 m²
Wohnfläche ca.
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Hausansicht - Kurzfristig verfügbar: Gut geschnittene 3-Zi.-ETW mit Fahrstuhlanbindung u. Balkon in Lützenkirchen!
Gemeinschaftsgarten - 3 Zimmer Etagenwohnung zum Kaufen in Leverkusen
Tiefgarage - 3 Zimmer Etagenwohnung in Leverkusen
Rückansicht - Etagenwohnung mit 85,00 m² in Leverkusen zum Kaufen
Lageplan -
Grundriss WE 12 -
Kaufpreisliste -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 145.900,00 EUR
Finanzierung: 602,00 EUR / MonatInfo
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Betriebskosten:237,00 EUR
Mieteinnahmen: 8.468,00 EUR/Jahr
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:3
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohneinheiten:16
Wohnfläche:ca. 85,00 m²
Baujahr:1986
Frei ab:kurzfristig frei
Etage:2
Garage / Stellplatz:Garage
Preis Garage:10.000,00 EUR
Anzahl Parkplätze:1
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauchkennwert:87.3 kWh/(m²·a)
Wärmewert:87.3 kWh/(m²·a)
EPass gültig bis:08.07.2018
EPass Austellungsdatum:09.07.2008
EPass Gebäudeart:Wohngebäude
EPass Jahrgang:2008
Heizungssystem:Zentralheizung
Befeuerungsart:Gas
Stand vom:23.09.2016
Merkmale: - Gäste WC
- Personenaufzug
Ausstattung
Massive Bauweise mit Satteldach - Isolierverglasung (überwiegend mit Rollläden) - Haustüre mit Sprechanlage - Personenfahrstuhl - Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung - Bad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - kleine Abstellkammer - überdachter Balkon - großzügiger Einzelkeller - wärmegedämmte, neu gestrichene Fassade - Tiefgaragenstellplatz mit überdachtem Hauszugang - großer Gemeinschaftsgarten mit Nutzungsmöglichkeit - Sandkasten für Kinder.
Beschreibung
Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren modernisiert. Insbesondere der Einbau eines Aufzuges im Treppenhaus hat die Wohnqualität für die oberen Etagen enorm erhöht. Das Objekt verfügt über insgesamt 16 Einheiten, die sich auf zwei Hauseingänge und 4 Geschosse verteilen. 16 Stellplätze sind in der angrenzenden Tiefgarage vorhanden, sowie 2 Stellplätze vor der Tiefgarage. Alle Wohnungen verfügen über einen nach Süden ausgerichteten Balkon, wovon der Großteil überdacht ist. Rückseits des Objekts befindet sich ein für alle Bewohner nutzbarer Gemeinschaftsgarten, der auch den Bedürfnissen von Kindern gerecht wird.
WE 12: Die hier angebotene Wohnung bietet mit insgesamt 3 Zimmern eine gleichermaßen zweckmäßige wie geräumige Aufteilung mit Bad, Gäste-WC und Wohnküche. Vom Wohnzimmer aus ist der überdachte Südbalkon begehbar. Im Bad finden Wanne und Dusche sowie Waschtisch und WC Platz. Die Räume sind gradlinig geschnitten und bieten ausreichend Stell- und Nutzflächen. Zusätzlich stehen im Untergeschoss neben einem eigenen geräumigen Einzelkeller ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Lage
Das Wohnhaus ist zentral und verkehrsgünstig im Ortsteil Leverkusen-Lützenkirchen gelegen. Hier, und in den benachbarten Stadtteilen Quettingen und Steinbüchel stehen alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs mit Einkaufmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Kreditinstituten und kirchlichen Einrichtungen zur Verfügung. Darüber hinaus sind Sportplätze, Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen im nahen Umfeld vorhanden. Die nächstgelegenen Stadtteilzentren Opladen und Wiesdorf, mit ihren vielfältigen Geschäftsangeboten und den attraktiven Fußgängerzonen, bieten neben den sehr guten Einkaufmöglichkeiten eine hervorragende Infrastruktur und sind dementsprechend gut und schnell erreichbar. Die guten Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr sowie die Autobahnanschlüsse in Lev.-Opladen und Burscheid runden das Angebot ab, sodass auch die benachbarten Großstädte Köln und Düsseldorf leicht erreichbare Ziele sind. Das Bergische Land mit seinen ausgedehnten Wäldern, Flüssen, Talsperren und vielen Sehenswürdigkeiten lädt zur Freizeitgestaltung mit hohem Erholungswert und zu ereignisreichen Ausflügen ein. Das Waldgebiet Bürgerbusch ist vom Objekt fußläufig erreichbar.
Sonstiges
Alle Ver- und Entsorgungsleitungen wie Kanal, Gas, Wasser, Strom und Telefon sind vorhanden. Nach Versicherung der Verkäufer sind alle derzeit vorhandenen Kanalanschluss- und Erschließungsanlagen nach KAG und BauGB mit der Stadt Leverkusen abgerechnet und bezahlt. Der Fernsehempfang erfolgt über einen Kabel-Anschluss.

Angaben zur EnEV 2014: Es liegt ein verbrauchsabhängiger Energieausweis vom 09.07.2008 vor, der bis zum 08.07.2018 gültig ist. Die Beheizung läuft über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001. Der Energieverbrauchskennwert liegt bei 87, 3 kWh/(m²a). Die Warmwasserbereitung ist nicht enthalten.

Anzahl der Wohneinheiten: 16
Adresse der Immobilie
51381  Leverkusen
Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Land: Deutschland
Anbieter
Juber und Schlinghoff Immobilien Marketing GmbH
Tel:Telefonnummer anzeigen
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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
Daniel Majkopet
Juber und Schlinghoff Immobilien Marketing GmbH
Oulustr. 20
51375  Leverkusen
Telefonnummer anzeigen
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