große Dachgeschoßwohnung 3- o. 4-Raum mit 2 Loggien in ruhiger Stadtlage von Leipzig-West

Dachgeschoßwohnung in Leipzig / Wahren, Wahren 04159

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RegNr.: 132 Gordian-DG    (oid: 11212461)
162.000,00 EUR
Kaufpreis
4
Zimmeranzahl
104,00 m²
Wohnfläche ca.
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Eßbereich Wohnzimmer - große Dachgeschoßwohnung 3- o. 4-Raum mit 2 Loggien in ruhiger Stadtlage von Leipzig-Westzoom
  • Eßbereich Wohnzimmer - große Dachgeschoßwohnung 3- o. 4-Raum mit 2 Loggien in ruhiger Stadtlage von Leipzig-West
  • Wohnzimmer a - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung zum Kaufen in Leipzig / Wahren
  • Küche b - 4 Zimmer Dachgeschoßwohnung in Leipzig / Wahren
  • Schlafzimmer - Dachgeschoßwohnung mit 104,00 m² in Leipzig / Wahren zum Kaufen
  • Bad b -
  • Gartenseite -
  • Haus-Garten -
  • Zimmer 3 u. 4 -
  • Nutzungsreserve Dachboden -
  • Treppenhaus -
  • Wohnzimmer b -
  • Grundriss-DG-P.-Gordian -
  • Lage -
Alle Daten auf einen Blick       Language
Kosten
Kaufpreis: 162.000,00 EUR
Monatliche Rate
(geschätzt)
:
686,00 EUR (Rate neu berechnen)
Zinscheck-Rechner:Berechnen
Nebenkosten:227,48 EUR
Provision für Käufer:7,14 incl.19% MwSt.
Immobilie
Zweck: Angebot zum Kauf
Zimmeranzahl:4
Anzahl Schlafzimmer:2
Anzahl Badezimmer:1
Wohnfläche:ca. 104,00 m²
Nutzfläche:ca. 15,00 m²
Baujahr:1933
Frei ab:01.05.2017
Balkon: vorhanden
Heizungssystem:Zentralheizung
Stand vom:30.04.2017
Merkmale: - Balkon
- Garten
- Keller
- Einbauküche
Zustand: Gepflegt
Ausstattung
Die ursprünglich als 4-Raum-Wohnung angelegte Wohnung ist aktuell auf 3 Zimmer aufgeteilt. Sie kann jedoch mit geringem Aufwand zur 4-Raum-Wohnung umgebaut werden, weshalb wir sie hier als 4-Raum-Wohnung anbieten.

Die Fußböden sind mit gutem Laminat bzw. Fliesen ausgelegt. Küche und Bad erhalten Tageslicht jeweils über Dachfenster. Das Bad selbst ist modern eingerichtet. Es hat neben Eckbadewanne, Dusche und Handtuchheizkörper eine zusätzliche elektrische Fußbodenheizung. Der vorhandene Kaminzug kann den Wunsch nach einem eigenen Kamin wahr werden lassen.

Als Nebengelass gibt es neben dem Abstellraum in der Wohnung und dem zum Sondereigentum gehörenden großen Spitzboden einen geräumigen Kellerraum.

Aktuell liegt eine schnelle internet-Verbindung über DSL an.
Beschreibung
Diese sonnige Dachgeschoßwohnung krönt ein ausdrucksstarkes Mehrfamilienhaus mit vier Etagen. Von den 2 Terrassen hat man einen unverbauten und romantischen Rundumblick übers Land und in grüne Gärten. Das Haus gehört zu einem Ensemble denkmalrechtlich geschützter Gebäude. Es liegt in einer Anliegerstraße und beherbergt insgesamt 9 Wohnungen. Der zum Haus gehörende Garten wird gemeinschaftlich genutzt. Er bietet großzügig Raum für Kinderspiel und daneben Grill- oder Sitzecke für die Großen. Gegenüber vor dem Haus gibt es keine weitere Bebauung, so dass PKW`s bequem geparkt werden können.
Lage
In der ruhigen grünen Lage von Leipzig - Wiederitzsch läßt es sich angenehm wohnen.
Man erreicht bei Bedarf jeden Punkt der Stadt einfach und zeitnah. Bus und S-Bahn-Station erreicht man jeweils in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Kaum in die S-Bahn eingestiegen steigt man bereits im Zentrum wieder aus. Auch mit dem PKW sind es nur ca. 6 km bis zum Hauptbahnhof. Zur A14 fährt man ca.4 km. Alle großen Arbeitgeber Leipzig`s liegen im direktem Einzugsbereich und unterstreichen den vorteilhaften Standort der Wohnung.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Sonstiges
wichtiger Hinweis zur Flächenangabe:
Die sehr gepflegte Wohnung hat eine Grundfläche von 148 qm. Auf Grund der Dachschrägen werden jedoch nur 104 qm zur DIN-Wohnfläche angerechnet. Durch den direkten Zugang zum Dachboden hat die Wohnung zudem noch wesentliches Erweiterungspotenzial.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt, kann aber nach Absprache frei gezogen werden.
Adresse der Immobilie
Pater-Gordian-Str. 72
04159  Leipzig / Wahren / Wahren
Bundesland: Sachsen
Land: Deutschland
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Eine Gewähr für die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltener Angaben und Abmessungen wird trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen nicht übernommen.
Anbieter
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Lauchstädter Str. 51
04229  Leipzig
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